Земельные участки
📉 На понижение (Публичка)
Объявлены торги
Жилой дом • 297.0 м²
Ульяновская обл., Барышский район, р.п. им. В.И. Ленина, ул. Гагарина, д. 7
•
73:02:060106:109
Росреестр ↗
Quality DNA • 100% Контроль качества данных
100% Verified
Все 4 контура верификации (Кадастр, Доли, Геолокация, Порталы Циан/Авито) подтверждены
Score: 100 / 100
Кадастровый контроль (Cadastre)
Verified
К/Н: 73:02:060106:109 • Кадастровая стоимость: 12 380 000 ₽ (Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ)
Контроль долей и прав (Share & Rights)
100% Full Ownership
Лот реализуется целиком (100% владение, дисконт на долю не требуется)
Контроль локации и гео-радиусов (Location)
Точный (город, улица, дом)
Адрес: Ульяновская обл., Барышский район, р.п. им. В.И. Ленина, ул. Гагарина, д. 7
Калибровка Циан и Авито (Portals)
100% Calibrated
Ссылки на Циан, Авито, НСПД Росреестра и геосервисы верифицированы Link-Checker. Вымышленные аналоги исключены.
Рыночная оценка объекта
Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка
Рыночная стоимость
17 035 000 ₽
Базовый: 55000 ₽/м² (дом)
Старт на торгах
729 226.67 ₽
297.0 м²
Дисконт к рынку
+ 16 305 773.33 ₽
Выгода: 95.7% от рынка
Рыночный диапазон
14.99 — 19.59 млн ₽
Мин — Макс в локации
Кадастровый контроль и государственная оценка (Росреестр)
Официальная кадастровая стоимость, сопоставление со стартом торгов и прямые ссылки на геопорталы
Кадастровый номер
73:02:060106:109
Контроль пройден (Росреестр)
Кадастровая стоимость
12 380 000 ₽
41 684 ₽/м²
Дисконт старта к кадастру
-94.1% к кадастру
Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ
Проверенная поисковая выдача на Циан, Авито и кадастровых картах
Синтетические аналоги исключены для обеспечения точности аналитики. Оценка рассчитана по официальной кадастровой стоимости и открытым реестрам.
Похожие лоты в категории «Земельные участки»
Все лоты ➔
№ 18399
Лот #1
Земельный участок площадью 400 м2 , с кадастровым номером 23:41:0203001:1667, с одноэтажным жилым домом площадью 85 м2,
925 200 ₽
Открыть ↗
№ 71163-ОТПП
Лот #1
Земельный участок с кадастровым номером: 74:19:1801006:264, площадью 1 558 кв.м., расположенный по адресу: РОССИЯ, Челяб
190 260 ₽
Открыть ↗
№ 239378-МЭТС-1
Лот #1
1/12 доля в праве на жилой дом,
площадь: 68,4кв.м., кадастровый номер:
30:08:020101:697, и 1/12 доля в праве на
земел
43 125 ₽
Открыть ↗
№ 384837
Лот #1
Вид объекта недвижимости Земельный участок Кадастровый номер 52:41:0301003:2098 Площадь 400 Вид права, доля в праве Собс
495 000 ₽
Открыть ↗
Текущая цена:
729 227 ₽
729 226.67 ₽
2 455.31 ₽/м²
Прием заявок:
Активен
до 23.11.2026 14:00
Старт: 12.10.2026 14:00
Задаток:
—
Шаг аукциона:
—
АККРЕДИТОВАННЫЙ БРОКЕР
127-ФЗ
🛡️ Сопровождение торгов через агента
Подача заявки аккредитованным брокером с КЭП, допуск к торгам и защита ваших интересов.
Участники процедуры
Должник (собственник):
Рубанов Сергей Игорьевич
ИНН: 730400016677
СНИЛС: 12298591182
Арбитражный управляющий:
Калачев Ярослав Валерьевич
ИНН АУ: 732594474525
Электронная торговая площадка:
Российский аукционный дом