Жилая недвижимость
📈 На повышение (Аукцион)
Объявлены торги
Квартира • 53.9 м²
Астраханская область, г. Астрахань, Ленинский р-н, ул. Железнодорожная 8-я, д. 59, корп. 3, кв. 102. С имуществом по лоту № 1 можно
•
30:12:020132:497
Росреестр ↗
Quality DNA • 100% Контроль качества данных
100% Verified
Все 4 контура верификации (Кадастр, Доли, Геолокация, Порталы Циан/Авито) подтверждены
Score: 100 / 100
Кадастровый контроль (Cadastre)
Verified
К/Н: 30:12:020132:497 • Кадастровая стоимость: 3 234 000 ₽ (Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ)
Контроль долей и прав (Share & Rights)
100% Full Ownership
Лот реализуется целиком (100% владение, дисконт на долю не требуется)
Контроль локации и гео-радиусов (Location)
Точный (город, улица, дом)
Адрес: Астраханская область, г. Астрахань, Ленинский р-н, ул. Железнодорожная 8-я, д. 59, корп. 3
Калибровка Циан и Авито (Portals)
100% Calibrated
Ссылки на Циан, Авито, НСПД Росреестра и геосервисы верифицированы Link-Checker. Вымышленные аналоги исключены.
Рыночная оценка объекта
Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка
Рыночная стоимость
4 581 500 ₽
Базовый: 85000 ₽/м²
Старт на торгах
2 469 600 ₽
53.9 м²
Дисконт к рынку
+ 2 111 900 ₽
Выгода: 46.1% от рынка
Рыночный диапазон
4.03 — 5.27 млн ₽
Мин — Макс в локации
Кадастровый контроль и государственная оценка (Росреестр)
Официальная кадастровая стоимость, сопоставление со стартом торгов и прямые ссылки на геопорталы
Кадастровый номер
30:12:020132:497
Контроль пройден (Росреестр)
Кадастровая стоимость
3 234 000 ₽
60 000 ₽/м²
Дисконт старта к кадастру
-23.6% к кадастру
Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ
Проверенная поисковая выдача на Циан, Авито и кадастровых картах
Синтетические аналоги исключены для обеспечения точности аналитики. Оценка рассчитана по официальной кадастровой стоимости и открытым реестрам.
Похожие лоты в категории «Жилая недвижимость»
Все лоты ➔
№ ПП-226162
Лот #1
Передача имущества финансовым управляющим и принятие его покупателем осуществляются по передаточному акту, подписываемом
409 341.35 ₽
Открыть ↗
№ 384833
Лот #1
Квартира расположенная по адресу: Забайкальский край, г. Чита, ул. Онискевича, д. 17, кв. 63, с кадастровым номером: 75:
5 221 440 ₽
Открыть ↗
№ 384991
Лот #1
- Земельный участок с кадастровым номером 66:58:0701005:111, для индивидуального жилого дома, площадь: 1994 кв.м., адрес
857 000 ₽
Открыть ↗
№ 239405-МЭТС-1
Лот #1
½ доли в квартире, расположенной по адресу: Московская область, Солнечногорский район, д. Ложки, ул. Центральная,
2 263 500 ₽
Открыть ↗
Текущая цена:
2 469 600 ₽
45 818.18 ₽/м²
Прием заявок:
Активен
до 16.11.2026 12:00
Старт: 12.10.2026 12:00
Задаток:
—
Шаг аукциона:
—
АККРЕДИТОВАННЫЙ БРОКЕР
127-ФЗ
🛡️ Сопровождение торгов через агента
Подача заявки аккредитованным брокером с КЭП, допуск к торгам и защита ваших интересов.
Участники процедуры
Должник (собственник):
Кадралиев Хайрат Асхарович
ИНН: 300200297050
СНИЛС: 04018018198
Арбитражный управляющий:
Хамзин Роберт Фаилович
ИНН АУ: 026817580747
Электронная торговая площадка:
Альфалот