Жилая недвижимость
📉 На понижение (Публичка)
Открыт прием заявок
Квартира • 37.1 м²
Краснодарский край, городской округ город Краснодар, г. Краснодар, ул. им
•
23:43:0106012:49370
Росреестр ↗
Quality DNA • 100% Контроль качества данных
100% Verified
Все 4 контура верификации (Кадастр, Доли, Геолокация, Порталы Циан/Авито) подтверждены
Score: 100 / 100
Кадастровый контроль (Cadastre)
Verified
К/Н: 23:43:0106012:49370 • Кадастровая стоимость: 4 081 000 ₽ (Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ)
Контроль долей и прав (Share & Rights)
100% Full Ownership
Лот реализуется целиком (100% владение, дисконт на долю не требуется)
Контроль локации и гео-радиусов (Location)
Уличный (город, улица)
Адрес: Краснодарский край, городской округ город Краснодар, г. Краснодар, ул. им
Калибровка Циан и Авито (Portals)
100% Calibrated
Ссылки на Циан, Авито, НСПД Росреестра и геосервисы верифицированы Link-Checker. Вымышленные аналоги исключены.
Рыночная оценка объекта
Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка
Рыночная стоимость
5 750 500 ₽
Базовый: 155000 ₽/м²
Старт на торгах
4 371 300 ₽
37.1 м²
Дисконт к рынку
+ 1 379 200 ₽
Выгода: 24.0% от рынка
Рыночный диапазон
5.06 — 6.61 млн ₽
Мин — Макс в локации
Кадастровый контроль и государственная оценка (Росреестр)
Официальная кадастровая стоимость, сопоставление со стартом торгов и прямые ссылки на геопорталы
Кадастровый номер
23:43:0106012:49370
Контроль пройден (Росреестр)
Кадастровая стоимость
4 081 000 ₽
110 000 ₽/м²
Дисконт старта к кадастру
+7.1% к кадастру
Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ
Проверенная поисковая выдача на Циан, Авито и кадастровых картах
Синтетические аналоги исключены для обеспечения точности аналитики. Оценка рассчитана по официальной кадастровой стоимости и открытым реестрам.
Похожие лоты в категории «Жилая недвижимость»
Все лоты ➔
№ 384890
Лот #1
Жилой дом 76 кв.м., адрес: 356241, Ставропольский край, , р-н Шпаковский, г. Михайловск, ул. Андрея Миронова 111. Земель
4 204 800 ₽
Открыть ↗
№ 239387-МЭТС-1
Лот #1
Квартира, площадью: 77 кв.м, с кадастровым номером: 78:32:0001167:1265, расположенная по адресу: Российская Федерация, г
16 602 300 ₽
Открыть ↗
№ 71117-ОАОФ
Лот #1
1/2 доли в праве общей долевой собственности на объекты нежвижимости расположенные по адресу:Саратовская обл., Аткарский
94 950 ₽
Открыть ↗
№ 239379-МЭТС-1
Лот #1
Квартира, назначение - жилое, общей площадью 28,7 кв.м., кадастровый номер: 11:08:0601003:1279, расположенная по адресу:
929 000 ₽
Открыть ↗
Текущая цена:
4 371 300 ₽
117 824.80 ₽/м²
Прием заявок:
Активен
до 27.11.2026 14:00
Старт: 09.10.2026 14:00
Задаток:
—
Шаг аукциона:
—
АККРЕДИТОВАННЫЙ БРОКЕР
127-ФЗ
🛡️ Сопровождение торгов через агента
Подача заявки аккредитованным брокером с КЭП, допуск к торгам и защита ваших интересов.
Участники процедуры
Должник (собственник):
Арустамян Алина Арменовна
ИНН: 773180429236
СНИЛС: 19312885386
Арбитражный управляющий:
Чепурова Валентина Константиновна
ИНН АУ: 263113532421
Электронная торговая площадка:
Центр дистанционных торгов