Земельные участки 📉 На понижение (Публичка) Объявлены торги

Земельный участок • 1000.0 м² • Московская область

Московская область

• 50:07:0020502:885 Росреестр ↗

Торги: № 384829 (лот 1) ЕФРСБ № 24999842 ↗

Дело о банкротстве на Федресурсе: А32-12415/2025 ↗

09.10.2026 10:14

Кадастровые характеристики объекта недвижимости Капитальный объект

Общая площадь: 10.0 соток

Цена за единицу: 630 ₽/м²

Назначение объекта: Капитальное строение

Город и район: Московская область

Кадастровый номер:

50:07:0020502:885

Обременения и аресты: Снятие по ст. 352 ГК РФ

Детали лота Фото & Документы 0 Инвест-анализ AI Хроника

Quality DNA • 100% Контроль качества данных Verified

Все 4 контура верификации (Кадастр, Доли, Геолокация, Порталы Циан/Авито) подтверждены

Score: 75 / 100

Кадастровый контроль (Cadastre)

Verified

К/Н: 50:07:0020502:885 • Кадастровая стоимость: 1 800 000 ₽ (Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ)

Контроль долей и прав (Share & Rights)

100% Full Ownership

Лот реализуется целиком (100% владение, дисконт на долю не требуется)

Контроль локации и гео-радиусов (Location)

Региональный

Адрес: Земельный участок, площадь: 1000 кв.м, кадастровый (условный) номер: 50:07:0020502:885, адрес (местонахождение): Россия, обл Московская, р-н Волоколамский, д Васильевское, вид собственности: Индивидуальная. Объект в залоге. Залогодержатель ПАО Сбербанк. Ознакомиться с порядком продажи имущества, получить

Калибровка Циан и Авито (Portals)

100% Calibrated

Ссылки на Циан, Авито, НСПД Росреестра и геосервисы верифицированы Link-Checker. Вымышленные аналоги исключены.

Рыночная оценка объекта

Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка

Циан по адресу Авито по адресу

Рыночная стоимость

2 500 000 ₽

Базовый: 250000 ₽/сотка

Старт на торгах

630 000 ₽

1000.0 м²

Дисконт к рынку

+ 1 870 000 ₽

Выгода: 74.8% от рынка

Рыночный диапазон

2.2 — 2.88 млн ₽

Мин — Макс в локации

Кадастровый контроль и государственная оценка (Росреестр) Официальная кадастровая стоимость, сопоставление со стартом торгов и прямые ссылки на геопорталы

Кадастровая карта Росреестра ↗ Яндекс Карты ↗

Кадастровый номер

50:07:0020502:885

Контроль пройден (Росреестр)

Кадастровая стоимость

1 800 000 ₽

1 800 ₽/м²

Дисконт старта к кадастру

-65.0% к кадастру

Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ

Проверенная поисковая выдача на Циан, Авито и кадастровых картах

Синтетические аналоги исключены для обеспечения точности аналитики. Оценка рассчитана по официальной кадастровой стоимости и открытым реестрам.

Честная модель

Циан Каталог Поиск по адресу объекта

Авито Недвижимость Живая выдача в локации

Кадастровая карта Росреестра ↗ Кадастровые границы и контуры

Яндекс Карты ↗ Геопозиция по адресу

Этап	Период	Цена	Оценка риска	Характеристика конкуренции
#1	12.10.2026 10:00:00 — 19.10.2026 10:00:00	630 000 ₽	Ранний этап (Низкая конкуренция)	Ранний этап: минимальная конкуренция, премиальная цена.
#2	19.10.2026 10:00:00 — 26.10.2026 10:00:00	585 000 ₽	Ранний этап (Низкая конкуренция)	Ранний этап: минимальная конкуренция, премиальная цена.
#3	26.10.2026 10:00:00 — 02.11.2026 10:00:00	540 000 ₽	Ранний этап (Низкая конкуренция)	Ранний этап: минимальная конкуренция, премиальная цена.
#4	02.11.2026 10:00:00 — 09.11.2026 10:00:00	495 000 ₽	Оптимальная точка входа	Оптимальный диапазон входа для профильного инвестора.
#5	09.11.2026 10:00:00 — 16.11.2026 10:00:00	450 000 ₽	Оптимальная точка входа	Оптимальный диапазон входа для профильного инвестора.

Земельный участок • 1000.0 м² • Московская область

Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка

Похожие лоты в категории «Земельные участки»

🛡️ Сопровождение торгов через агента

Участники процедуры

Земельный участок • 1000.0 м² • Московская область

Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка

Похожие лоты в категории «Земельные участки»

🛡️ Сопровождение торгов через агента

Участники процедуры

Сопровождение торгов через агента

Аудит инвестиционных и юридических рисков