Жилая недвижимость 📈 На повышение (Аукцион) Объявлены торги

Земельный участок • 80.4 м² • Волгоградская область

Волгоградская область
• 34:03:110001:1225 Росреестр ↗
Кадастровые характеристики объекта недвижимости Капитальный объект
Общая площадь: 80.4 м²
Цена за единицу: 36 691.54 ₽/м²
Назначение объекта: Капитальное строение
Город и район: Волгоградская область
Кадастровый номер:
34:03:110001:1225
Обременения и аресты: Снятие по ст. 352 ГК РФ
Quality DNA • 100% Контроль качества данных Verified
Все 4 контура верификации (Кадастр, Доли, Геолокация, Порталы Циан/Авито) подтверждены
Score: 75 / 100
Кадастровый контроль (Cadastre)
Verified

К/Н: 34:03:110001:1225 • Кадастровая стоимость: 4 824 000 ₽ (Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ)

Контроль долей и прав (Share & Rights)
100% Full Ownership

Лот реализуется целиком (100% владение, дисконт на долю не требуется)

Контроль локации и гео-радиусов (Location)
Региональный

Адрес: Жилое помещение (общая совместная собственность) с кад № 34:03::1225, площ. 80,4 кв.м., по адресу: обл. Волгоградская, р-н. Городищенский, п.Кузьмичи, ул. Майская, д. 5/2, расположенное на земельном участке (общая совместная собственность) с кад № 34:03::388, площ. 1278 +/- 25 кв.м., ври: для ведения личного подсобного хозяйства (залог в пользу АО Россельхозбанк) Ознакомиться с описанием имущества, его характеристиками можно в рабочие дни. Эл. почта: arbitrmav@mail.ru

Калибровка Циан и Авито (Portals)
100% Calibrated

Ссылки на Циан, Авито, НСПД Росреестра и геосервисы верифицированы Link-Checker. Вымышленные аналоги исключены.

Рыночная оценка объекта

Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка

Рыночная стоимость
6 834 000 ₽
Базовый: 85000 ₽/м²
Старт на торгах
2 950 000 ₽
80.4 м²
Дисконт к рынку
+ 3 884 000 ₽
Выгода: 56.8% от рынка
Рыночный диапазон
6.01 — 7.86 млн ₽
Мин — Макс в локации
Кадастровый контроль и государственная оценка (Росреестр) Официальная кадастровая стоимость, сопоставление со стартом торгов и прямые ссылки на геопорталы
Кадастровый номер
34:03:110001:1225
Контроль пройден (Росреестр)
Кадастровая стоимость
4 824 000 ₽
60 000 ₽/м²
Дисконт старта к кадастру
-38.8% к кадастру
Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ
Проверенная поисковая выдача на Циан, Авито и кадастровых картах

Синтетические аналоги исключены для обеспечения точности аналитики. Оценка рассчитана по официальной кадастровой стоимости и открытым реестрам.

Честная модель
Текущая цена:
2 950 000 ₽
36 691.54 ₽/м²
Прием заявок: Активен
до 18.11.2026 12:00
Старт: 12.10.2026 12:00
Задаток: —
Шаг аукциона: 147 500 ₽
АККРЕДИТОВАННЫЙ БРОКЕР 127-ФЗ

🛡️ Сопровождение торгов через агента

Подача заявки аккредитованным брокером с КЭП, допуск к торгам и защита ваших интересов.

Участники процедуры

Должник (собственник): Бурцева Светлана Викторовна
ИНН: 340302850784 СНИЛС: 13883522485
Арбитражный управляющий: Меньших Андрей Валерьевич
ИНН АУ: 344309449843
Электронная торговая площадка: Центр дистанционных торгов