Жилая недвижимость
📉 На понижение (Публичка)
Объявлены торги
Квартира • 64.9 м² • организатора торгов
Quality DNA • 100% Контроль качества данных
Verified
Все 4 контура верификации (Кадастр, Доли, Геолокация, Порталы Циан/Авито) подтверждены
Score: 75 / 100
Кадастровый контроль (Cadastre)
Verified
К/Н: 11:12:1702003:4056 • Кадастровая стоимость: 3 894 000 ₽ (Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ)
Контроль долей и прав (Share & Rights)
100% Full Ownership
Лот реализуется целиком (100% владение, дисконт на долю не требуется)
Контроль локации и гео-радиусов (Location)
Региональный
Адрес: организатора торгов
Калибровка Циан и Авито (Portals)
100% Calibrated
Ссылки на Циан, Авито, НСПД Росреестра и геосервисы верифицированы Link-Checker. Вымышленные аналоги исключены.
Рыночная оценка объекта
Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка
Рыночная стоимость
5 516 500 ₽
Базовый: 85000 ₽/м²
Старт на торгах
1 826 100 ₽
64.9 м²
Дисконт к рынку
+ 3 690 400 ₽
Выгода: 66.9% от рынка
Рыночный диапазон
4.85 — 6.34 млн ₽
Мин — Макс в локации
Кадастровый контроль и государственная оценка (Росреестр)
Официальная кадастровая стоимость, сопоставление со стартом торгов и прямые ссылки на геопорталы
Кадастровый номер
11:12:1702003:4056
Контроль пройден (Росреестр)
Кадастровая стоимость
3 894 000 ₽
60 000 ₽/м²
Дисконт старта к кадастру
-53.1% к кадастру
Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ
Проверенная поисковая выдача на Циан, Авито и кадастровых картах
Синтетические аналоги исключены для обеспечения точности аналитики. Оценка рассчитана по официальной кадастровой стоимости и открытым реестрам.
Похожие лоты в категории «Жилая недвижимость»
Все лоты ➔
№ 384896
Лот #1
Жилой дом общей площадью 303 кв.м, кадастровый номер 50:09:0020502:829, по адресу Московская обл., Солнечногорский район
30 381 851.70 ₽
Открыть ↗
№ 239396-МЭТС-1
Лот #1
Помещение, площадь 43.7 кв.м., назначение: Жилое, адрес (местонахождение): Россия, Липецкая обл., Воловский р-н, с.п. Ве
105 750 ₽
Открыть ↗
№ 19933
Лот #1
- Квартира, общая площадь 26.2 кв.м., расположенная по адресу: 354207, Краснодарский край, г. Сочи, ул. Батумское шоссе,
8 100 000 ₽
Открыть ↗
№ 384890
Лот #1
Жилой дом 76 кв.м., адрес: 356241, Ставропольский край, , р-н Шпаковский, г. Михайловск, ул. Андрея Миронова 111. Земель
4 204 800 ₽
Открыть ↗
Текущая цена:
1 826 100 ₽
28 137.13 ₽/м²
Прием заявок:
Активен
до 30.11.2026 10:00
Старт: 13.10.2026 10:00
Задаток:
—
Шаг аукциона:
—
АККРЕДИТОВАННЫЙ БРОКЕР
127-ФЗ
🛡️ Сопровождение торгов через агента
Подача заявки аккредитованным брокером с КЭП, допуск к торгам и защита ваших интересов.
Участники процедуры
Должник (собственник):
Стецюк Сергей Викторович
ИНН: 110504447478
СНИЛС: 11638360349
Арбитражный управляющий:
Сироткина Анна Сергеевна
ИНН АУ: 562503589701
Электронная торговая площадка:
Центр дистанционных торгов