Земельные участки 📈 На повышение (Аукцион) Объявлены торги

Машиноместо / Гараж • 375.5 м² • Волгоградская область

Волгоградская область
• 34:34:030003:1234 Росреестр ↗
Кадастровые характеристики объекта недвижимости Капитальный объект
Общая площадь: 3.8 соток
Цена за единицу: 45 645.81 ₽/м²
Назначение объекта: Капитальное строение
Город и район: Волгоградская область
Кадастровый номер:
34:34:030003:1234
Обременения и аресты: Снятие по ст. 352 ГК РФ
Quality DNA • 100% Контроль качества данных Verified
Все 4 контура верификации (Кадастр, Доли, Геолокация, Порталы Циан/Авито) подтверждены
Score: 75 / 100
Кадастровый контроль (Cadastre)
Verified

К/Н: 34:34:030003:1234 • Кадастровая стоимость: 16 351 000 ₽ (Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ)

Контроль долей и прав (Share & Rights)
100% Full Ownership

Лот реализуется целиком (100% владение, дисконт на долю не требуется)

Контроль локации и гео-радиусов (Location)
Региональный

Адрес: Нежилое сооружение (производственная база в составе административно-бытового корпуса со служебными постройками), вид права: Собственность, площадью 375,5 кв.м, кадастровый номер 34:34::706, а также Нежилое здание (гараж на 5 машин), вид права: Собственность, площадью 340,3 кв.м, кадастровый номер 34:34::1234, расположенные на Земельном участке, вид разрешенного использования- склады, производственная деятельность, кадастровый номер 34:34::39, площадью 4229 кв.м., расположенном по адресу: Российская Федерация, Обл. Волгоградская, г. Волгоград, ул. Домостроителей, 8а. Земельный участок предоставлен Администрацией г. Волгограда по Договору аренды. Победителю торгов необходимо будет самостоятельно согласовать продление аренды земельного участка с Администрацией г. Волгограда. Имеются аресты и ограничения. Необходим осмотр объекта. Порядок ознакомления с имуществом должника

Калибровка Циан и Авито (Portals)
100% Calibrated

Ссылки на Циан, Авито, НСПД Росреестра и геосервисы верифицированы Link-Checker. Вымышленные аналоги исключены.

Рыночная оценка объекта

Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка

Рыночная стоимость
23 330 000 ₽
Базовый: 60000 ₽/м² (дом)
Старт на торгах
17 140 000 ₽
375.5 м²
Дисконт к рынку
+ 6 190 000 ₽
Выгода: 26.5% от рынка
Рыночный диапазон
20.53 — 26.83 млн ₽
Мин — Макс в локации
Кадастровый контроль и государственная оценка (Росреестр) Официальная кадастровая стоимость, сопоставление со стартом торгов и прямые ссылки на геопорталы
Кадастровый номер
34:34:030003:1234
Контроль пройден (Росреестр)
Кадастровая стоимость
16 351 000 ₽
43 545 ₽/м²
Дисконт старта к кадастру
+4.8% к кадастру
Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ
Проверенная поисковая выдача на Циан, Авито и кадастровых картах

Синтетические аналоги исключены для обеспечения точности аналитики. Оценка рассчитана по официальной кадастровой стоимости и открытым реестрам.

Честная модель
Текущая цена:
17 140 000 ₽
45 645.81 ₽/м²
Прием заявок: Активен
до 17.11.2026 19:00
Старт: 12.10.2026 10:00
Задаток: —
Шаг аукциона: 857 000 ₽
АККРЕДИТОВАННЫЙ БРОКЕР 127-ФЗ

🛡️ Сопровождение торгов через агента

Подача заявки аккредитованным брокером с КЭП, допуск к торгам и защита ваших интересов.

Участники процедуры

Должник (собственник): Кучинская Мариам Артушовна
ИНН: 784805406699 СНИЛС: 16438298194
Арбитражный управляющий: Русяновский Максим Игоревич
ИНН АУ: 271003837159
Электронная торговая площадка: Межрегиональная Электронная Торговая Система