Земельные участки 📉 На понижение (Публичка) Объявлены торги

Земельный участок • 2.6 га • Омская область, Одесский р-н, Одесское сельское поселение

Омская область, Одесский р-н, Одесское сельское поселение

• 55:18:130303:214 Росреестр ↗

Торги: № 384811 (лот 1) ЕФРСБ № 24962098 ↗

Дело о банкротстве на Федресурсе: А46-22452/2025 ↗

09.10.2026 15:04

Кадастровые характеристики объекта недвижимости Капитальный объект

Общая площадь: 2.62 га (26 217 м²)

Цена за единицу: 2.26 ₽/м²

Назначение объекта: Капитальное строение

Город и район: Омская область

Кадастровый номер:

55:18:130303:214

Обременения и аресты: Снятие по ст. 352 ГК РФ

Детали лота Фото & Документы 0 Инвест-анализ AI Хроника

Quality DNA • 100% Контроль качества данных Verified

Все 4 контура верификации (Кадастр, Доли, Геолокация, Порталы Циан/Авито) подтверждены

Score: 75 / 100

Кадастровый контроль (Cadastre)

Verified

К/Н: 55:18:130303:214 • Кадастровая стоимость: 15 205 860 ₽ (Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ)

Контроль долей и прав (Share & Rights)

Share Adjusted

Выявлена доля 1/204 (0.5%) • Применен дисконт неликвидности -60%

Контроль локации и гео-радиусов (Location)

Региональный

Адрес: Омская область, Одесский р-н, Одесское сельское поселение

Калибровка Циан и Авито (Portals)

100% Calibrated

Ссылки на Циан, Авито, НСПД Росреестра и геосервисы верифицированы Link-Checker. Вымышленные аналоги исключены.

Рыночная оценка объекта С учетом доли 1/204

Справедливая рыночная стоимость доли и выгода инвестора

Циан по адресу Авито по адресу

Справедливая цена доли

41 125 ₽

Целый объект: 20 973 600 ₽

Старт на торгах

59 372.80 ₽

26217.0 м²

Дисконт к рынку

+ 0 ₽

Выгода: 0.0% от рынка

Рыночный диапазон

0.04 — 0.05 млн ₽

Мин — Макс в локации

Долевая собственность: 1/204 доли Расчет справедливой цены доли с обязательным дисконтом на неликвидность владения

0.5% в праве

Рынок 100% объекта

20 973 600 ₽

Вся площадь: 26217.0 м²

Номинал доли (без дисконта)

—

Без учета неликвидности

Дисконт неликвидности

-60.0%

-—

Справедливая цена доли

41 125 ₽

Выгода к старту: +-18 247.80 ₽

⚖️ Юридический фактор: Продажа доли в праве общей собственности сопровождается действием ст. 250 ГК РФ (преимущественное право покупки сособственников). Долевые объекты на вторичном рынке реализуются с обязательным дисконтом к номинальной стоимости от -15% до -45% в зависимости от размера доли.

Кадастровый контроль и государственная оценка (Росреестр) Официальная кадастровая стоимость, сопоставление со стартом торгов и прямые ссылки на геопорталы

Кадастровая карта Росреестра ↗ Яндекс Карты ↗

Кадастровый номер

55:18:130303:214

Контроль пройден (Росреестр)

Кадастровая стоимость

15 205 860 ₽

580 ₽/м²

Дисконт старта к кадастру

-99.6% к кадастру

Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ

Проверенная поисковая выдача на Циан, Авито и кадастровых картах

Синтетические аналоги исключены для обеспечения точности аналитики. Оценка рассчитана по официальной кадастровой стоимости и открытым реестрам.

Честная модель

Циан Каталог Поиск по адресу объекта

Авито Недвижимость Живая выдача в локации

Кадастровая карта Росреестра ↗ Кадастровые границы и контуры

Яндекс Карты ↗ Геопозиция по адресу

Этап	Период	Цена	Оценка риска	Характеристика конкуренции
#1	12.10.2026 12:00:00 — 15.10.2026 12:00:00	59 372.80 ₽	Ранний этап (Низкая конкуренция)	Ранний этап: минимальная конкуренция, премиальная цена.
#2	15.10.2026 12:00:00 — 18.10.2026 12:00:00	41 560.96 ₽	Оптимальная точка входа	Оптимальный диапазон входа для профильного инвестора.
#3	18.10.2026 12:00:00 — 21.10.2026 12:00:00	23 749.12 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.
#4	21.10.2026 12:00:00 — 24.10.2026 12:00:00	5 937.28 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.

Земельный участок • 2.6 га • Омская область, Одесский р-н, Одесское сельское поселение

Справедливая рыночная стоимость доли и выгода инвестора

Похожие лоты в категории «Земельные участки»

🛡️ Сопровождение торгов через агента

Участники процедуры

Земельный участок • 2.6 га • Омская область, Одесский р-н, Одесское сельское поселение

Справедливая рыночная стоимость доли и выгода инвестора

Похожие лоты в категории «Земельные участки»

🛡️ Сопровождение торгов через агента

Участники процедуры

Сопровождение торгов через агента

Аудит инвестиционных и юридических рисков