Жилая недвижимость
📈 На повышение (Аукцион)
Объявлены торги
Квартира • 24.7 м²
Краснодарский край, городской округ город Краснодар, город Краснодар, ул. им
•
23:43:0106012:53508
Росреестр ↗
Quality DNA • 100% Контроль качества данных
100% Verified
Все 4 контура верификации (Кадастр, Доли, Геолокация, Порталы Циан/Авито) подтверждены
Score: 100 / 100
Кадастровый контроль (Cadastre)
Verified
К/Н: 23:43:0106012:53508 • Кадастровая стоимость: 2 717 000 ₽ (Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ)
Контроль долей и прав (Share & Rights)
100% Full Ownership
Лот реализуется целиком (100% владение, дисконт на долю не требуется)
Контроль локации и гео-радиусов (Location)
Уличный (город, улица)
Адрес: Краснодарский край, городской округ город Краснодар, город Краснодар, ул. им
Калибровка Циан и Авито (Portals)
100% Calibrated
Ссылки на Циан, Авито, НСПД Росреестра и геосервисы верифицированы Link-Checker. Вымышленные аналоги исключены.
Рыночная оценка объекта
Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка
Рыночная стоимость
3 828 500 ₽
Базовый: 155000 ₽/м²
Старт на торгах
4 903 000 ₽
24.7 м²
Дисконт к рынку
+ 0 ₽
Выгода: 0.0% от рынка
Рыночный диапазон
3.37 — 4.4 млн ₽
Мин — Макс в локации
Кадастровый контроль и государственная оценка (Росреестр)
Официальная кадастровая стоимость, сопоставление со стартом торгов и прямые ссылки на геопорталы
Кадастровый номер
23:43:0106012:53508
Контроль пройден (Росреестр)
Кадастровая стоимость
2 717 000 ₽
110 000 ₽/м²
Дисконт старта к кадастру
+80.5% к кадастру
Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ
Проверенная поисковая выдача на Циан, Авито и кадастровых картах
Синтетические аналоги исключены для обеспечения точности аналитики. Оценка рассчитана по официальной кадастровой стоимости и открытым реестрам.
Похожие лоты в категории «Жилая недвижимость»
Все лоты ➔
№ 19953
Лот #1
Квартира, площадь: 63,1 кв.м, кадастровый (условный) номер: 67:27:0031402:110, адрес (местонахождение): 214036, Смоленск
4 140 000 ₽
Открыть ↗
№ ОАОФЦП-35418
Лот #1
Жилое помещение с кадастровым номером: 64:40:020382:764. Местоположение: Саратовская область, г. Балаково, ул. Шевченко,
1 176 600 ₽
Открыть ↗
№ ПП-226172
Лот #1
Жилой дом, кадастровый (условный) номер 56:06:0201014:237, площадь: 75 м2 на Земельном участке, кадастровый (условный) н
1 029 000 ₽
Открыть ↗
№ 17143-ОАОФ-1
Лот #1
Недвижимое имущество (квартира 52,80) расположенная по адресу: Респ. Татарстан, г. Казань, ул. Академика Лаврентьева, д.
7 164 000 ₽
Открыть ↗
Текущая цена:
4 903 000 ₽
198 502.02 ₽/м²
Прием заявок:
Активен
до 17.11.2026 12:00
Старт: 12.10.2026 12:00
Задаток:
—
Шаг аукциона:
—
АККРЕДИТОВАННЫЙ БРОКЕР
127-ФЗ
🛡️ Сопровождение торгов через агента
Подача заявки аккредитованным брокером с КЭП, допуск к торгам и защита ваших интересов.
Участники процедуры
Должник (собственник):
Громов Александр Валерьевич
ИНН: 262303932930
СНИЛС: 13718938088
Арбитражный управляющий:
Юсупова Регина Рафаилевна
ИНН АУ: 583520741206
Электронная торговая площадка:
"АРБбитЛот"