Жилая недвижимость
📈 На повышение (Аукцион)
Объявлены торги
Жилой дом • 76.0 м²
Ставропольский край, , р-н Шпаковский, г. Михайловск, ул. Андрея Миронова 111
Кадастровые характеристики объекта недвижимости
Капитальный объект
Общая площадь:
76.0 м²
Цена за единицу:
55 326.32 ₽/м²
Назначение объекта:
Капитальное строение
Город и район:
Локация в отчете
Кадастровый номер:
Не указан
Обременения и аресты:
Снятие по ст. 352 ГК РФ
Quality DNA • 100% Контроль качества данных
Verified
Все 4 контура верификации (Кадастр, Доли, Геолокация, Порталы Циан/Авито) подтверждены
Score: 75 / 100
Кадастровый контроль (Cadastre)
Warning
Кадастровый номер не обнаружен или не соответствует стандарту Росреестра (формат 00:00:0000000:0)
Контроль долей и прав (Share & Rights)
100% Full Ownership
Лот реализуется целиком (100% владение, дисконт на долю не требуется)
Контроль локации и гео-радиусов (Location)
Уличный (город, улица)
Адрес: Ставропольский край, , р-н Шпаковский, г. Михайловск, ул. Андрея Миронова 111
Калибровка Циан и Авито (Portals)
100% Calibrated
Ссылки на Циан, Авито, НСПД Росреестра и геосервисы верифицированы Link-Checker. Вымышленные аналоги исключены.
Рыночная оценка объекта
Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка
Рыночная стоимость
5 360 000 ₽
Базовый: 60000 ₽/м² (дом)
Старт на торгах
4 204 800 ₽
76.0 м²
Дисконт к рынку
+ 1 155 200 ₽
Выгода: 21.6% от рынка
Рыночный диапазон
4.72 — 6.16 млн ₽
Мин — Макс в локации
Кадастровый контроль и государственная оценка (Росреестр)
Официальная кадастровая стоимость, сопоставление со стартом торгов и прямые ссылки на геопорталы
Кадастровый номер
Не обнаружен
Требуется выписка
Кадастровая стоимость
3 772 000 ₽
49 632 ₽/м²
Дисконт старта к кадастру
+11.5% к кадастру
Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ
Проверенная поисковая выдача на Циан, Авито и кадастровых картах
Синтетические аналоги исключены для обеспечения точности аналитики. Оценка рассчитана по официальной кадастровой стоимости и открытым реестрам.
Похожие лоты в категории «Жилая недвижимость»
Все лоты ➔
№ 385012
Лот #1
Квартира общая долевая собственность 1/4, площадь 40,70 кв.м., кадастровый номер: 16:50:011356:91, по адресу: 420105, Ро
1 148 400 ₽
Открыть ↗
№ 19964
Лот #1
1/2 доли в квартире, общая площадь 33.6 кв.м., этаж 1, расположенная по адресу: 665932, Иркутская область, р-н. Слюдянск
1 200 000 ₽
Открыть ↗
№ ОАОФЦП-35419
Лот #1
Жилое помещение, площадь 36 кв.м., назначение: Жилое, адрес (местонахождение): Россия, Республика Калмыкия, г. Элиста, у
370 908 ₽
Открыть ↗
№ 19963
Лот #1
Квартира, общая площадь 66,4 кв. м, этаж 2, расположенное по адресу: 601910, Владимирская обл., г. Ковров, ул. Маяковско
3 400 000 ₽
Открыть ↗
Текущая цена:
4 204 800 ₽
55 326.32 ₽/м²
Прием заявок:
Активен
до 14.11.2026 00:00
Старт: 12.10.2026 00:00
Задаток:
—
Шаг аукциона:
210 240 ₽
АККРЕДИТОВАННЫЙ БРОКЕР
127-ФЗ
🛡️ Сопровождение торгов через агента
Подача заявки аккредитованным брокером с КЭП, допуск к торгам и защита ваших интересов.
Участники процедуры
Должник (собственник):
Бредихин Никита Сергеевич
ИНН: 260507368405
СНИЛС: 17562972813
Арбитражный управляющий:
Гаврилова Екатерина Андреевна
ИНН АУ: 344599853981
Электронная торговая площадка:
Центр дистанционных торгов