Коммерческая недвижимость
📉 На понижение (Публичка)
Объявлены торги
Земельный участок • 89.1 м²
г. Астрахань, Кировский район, ул. Тургенева/ ул. Эспланадная, д. 13/3, литер строения АА, помещение 3-4
•
30:12:010585:217
Росреестр ↗
Quality DNA • 100% Контроль качества данных
100% Verified
Все 4 контура верификации (Кадастр, Доли, Геолокация, Порталы Циан/Авито) подтверждены
Score: 100 / 100
Кадастровый контроль (Cadastre)
Verified
К/Н: 30:12:010585:217 • Кадастровая стоимость: 5 346 000 ₽ (Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ)
Контроль долей и прав (Share & Rights)
100% Full Ownership
Лот реализуется целиком (100% владение, дисконт на долю не требуется)
Контроль локации и гео-радиусов (Location)
Точный (город, улица, дом)
Адрес: г. Астрахань, Кировский район, ул. Тургенева/ ул. Эспланадная, д. 13/3, литер строения АА
Калибровка Циан и Авито (Portals)
100% Calibrated
Ссылки на Циан, Авито, НСПД Росреестра и геосервисы верифицированы Link-Checker. Вымышленные аналоги исключены.
Рыночная оценка объекта
Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка
Рыночная стоимость
7 573 500 ₽
Базовый: 85000 ₽/м²
Старт на торгах
2 927 447.55 ₽
89.1 м²
Дисконт к рынку
+ 4 646 052.45 ₽
Выгода: 61.3% от рынка
Рыночный диапазон
6.66 — 8.71 млн ₽
Мин — Макс в локации
Кадастровый контроль и государственная оценка (Росреестр)
Официальная кадастровая стоимость, сопоставление со стартом торгов и прямые ссылки на геопорталы
Кадастровый номер
30:12:010585:217
Контроль пройден (Росреестр)
Кадастровая стоимость
5 346 000 ₽
60 000 ₽/м²
Дисконт старта к кадастру
-45.2% к кадастру
Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ
Проверенная поисковая выдача на Циан, Авито и кадастровых картах
Синтетические аналоги исключены для обеспечения точности аналитики. Оценка рассчитана по официальной кадастровой стоимости и открытым реестрам.
Похожие лоты в категории «Коммерческая недвижимость»
Все лоты ➔
№ 71162-ОТПП
Лот #52
Комплект ТМУ 24*40 склад соли (НП), Оренбургская область, Оренбургский район, с. Нижняя Павловка
5 866 560 ₽
Открыть ↗
№ 71162-ОТПП
Лот #49
Комплект ТМУ 24*15 склад негорючих материалов (НП), Оренбургская область, Оренбургский район, с. Нижняя Павловка
3 283 920 ₽
Открыть ↗
№ ОАОФЦП-3379
Лот #4
Дополнительную информацию об имуществе и порядке ознакомления с ним можно получить по тел. 89148166977, или по e-mail: a
1 556 250 ₽
Открыть ↗
№ ОАОФЦП-3379
Лот #2
Дополнительную информацию об имуществе и порядке ознакомления с ним можно получить по тел. 89148166977, или по e-mail: a
650 974.90 ₽
Открыть ↗
Текущая цена:
2 927 448 ₽
2 927 447.55 ₽
32 855.75 ₽/м²
Прием заявок:
Активен
до 11.11.2026 00:00
Старт: 12.10.2026 00:00
Задаток:
—
Шаг аукциона:
—
АККРЕДИТОВАННЫЙ БРОКЕР
127-ФЗ
🛡️ Сопровождение торгов через агента
Подача заявки аккредитованным брокером с КЭП, допуск к торгам и защита ваших интересов.
Участники процедуры
Должник (собственник):
Иванов Анатолий Кириллович
ИНН: 301705730790
СНИЛС: 04040847417
Арбитражный управляющий:
Крыгин Павел Викторович
ИНН АУ: 434581233729
Электронная торговая площадка:
«Новые информационные сервисы»