Жилая недвижимость
📉 На понижение (Публичка)
Объявлены торги
Жилой дом • 101.7 м²
Республика Татарстан, Тукаевский муниципальный район, с.п. Азьмушкинское, д. Азьмушкино, ул. Бирюзовая, д. 50
•
16:39:021201:64
Росреестр ↗
Quality DNA • 100% Контроль качества данных
100% Verified
Все 4 контура верификации (Кадастр, Доли, Геолокация, Порталы Циан/Авито) подтверждены
Score: 100 / 100
Кадастровый контроль (Cadastre)
Verified
К/Н: 16:39:021201:64 • Кадастровая стоимость: 8 569 000 ₽ (Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ)
Контроль долей и прав (Share & Rights)
100% Full Ownership
Лот реализуется целиком (100% владение, дисконт на долю не требуется)
Контроль локации и гео-радиусов (Location)
Точный (город, улица, дом)
Адрес: Республика Татарстан, Тукаевский муниципальный район, с.п. Азьмушкинское, д. Азьмушкино, ул. Бирюзовая, д. 50
Калибровка Циан и Авито (Portals)
100% Calibrated
Ссылки на Циан, Авито, НСПД Росреестра и геосервисы верифицированы Link-Checker. Вымышленные аналоги исключены.
Рыночная оценка объекта
Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка
Рыночная стоимость
11 661 500 ₽
Базовый: 95000 ₽/м² (дом)
Старт на торгах
8 127 000 ₽
101.7 м²
Дисконт к рынку
+ 3 534 500 ₽
Выгода: 30.3% от рынка
Рыночный диапазон
10.26 — 13.41 млн ₽
Мин — Макс в локации
Кадастровый контроль и государственная оценка (Росреестр)
Официальная кадастровая стоимость, сопоставление со стартом торгов и прямые ссылки на геопорталы
Кадастровый номер
16:39:021201:64
Контроль пройден (Росреестр)
Кадастровая стоимость
8 569 000 ₽
84 258 ₽/м²
Дисконт старта к кадастру
-5.2% к кадастру
Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ
Проверенная поисковая выдача на Циан, Авито и кадастровых картах
Синтетические аналоги исключены для обеспечения точности аналитики. Оценка рассчитана по официальной кадастровой стоимости и открытым реестрам.
Похожие лоты в категории «Жилая недвижимость»
Все лоты ➔
№ 71184-ОАОФ
Лот #1
Помещение жилое площадью 81,7 кв.м., кадастровый номер 04:11:020157:1815, расположенное по адресу: Республика Алтай, г.
2 034 450 ₽
Открыть ↗
№ 239420-МЭТС-1
Лот #1
1/6 доли в праве общей долевой собственности на объект: помещение, назначение: жилое, количество этажей: 1, площадь 36,8
152 100 ₽
Открыть ↗
№ 19966
Лот #1
Квартира, общая площадь 60,9 кв. м, расположенное по адресу: 694020, Сахалинская область, р-н Корсаковский, г. Корсаков,
4 320 000 ₽
Открыть ↗
№ 5075
Лот #1
1/5 доля жилого дома, площадь 43,5 кв. м., назначение: Жилое, адрес (местонахождение): Россия, 397502, РОССИЯ, Воронежск
384 000 ₽
Открыть ↗
Текущая цена:
8 127 000 ₽
79 911.50 ₽/м²
Прием заявок:
Активен
до 06.11.2026 09:00
Старт: 12.10.2026 09:00
Задаток:
—
Шаг аукциона:
—
АККРЕДИТОВАННЫЙ БРОКЕР
127-ФЗ
🛡️ Сопровождение торгов через агента
Подача заявки аккредитованным брокером с КЭП, допуск к торгам и защита ваших интересов.
Участники процедуры
Должник (собственник):
Бахтиев Руслан Фасилович
ИНН: 165054064723
СНИЛС: 15162405229
Арбитражный управляющий:
Макарова Юлия Викторовна
ИНН АУ: 165027469600
Электронная торговая площадка:
"АРБбитЛот"