FedLot fedlot.ru
Войти
Земельные участки 📈 На повышение (Аукцион) Объявлены торги

Земельный участок • 61.2 м² • Воронежская область

Воронежская область
• 36:07:0900001:185 Росреестр ↗
Торги: № ОАОФЦП-226206 (лот 1) ЕФРСБ № 25015446 ↗
Дело о банкротстве на Федресурсе: А14-22314/2025 ↗
09.10.2026 17:45
Кадастровые характеристики объекта недвижимости Капитальный объект
Общая площадь: 61.2 м²
Цена за единицу: 39 047.06 ₽/м²
Назначение объекта: Капитальное строение
Город и район: Воронежская область
Кадастровый номер:
36:07:0900001:185
Обременения и аресты: Снятие по ст. 352 ГК РФ
Детали лота Фото & Документы 0 Инвест-анализ AI Хроника
Quality DNA • 100% Контроль качества данных Verified
Все 4 контура верификации (Кадастр, Доли, Геолокация, Порталы Циан/Авито) подтверждены
Score: 75 / 100
Кадастровый контроль (Cadastre)
Verified

К/Н: 36:07:0900001:185 • Кадастровая стоимость: 3 150 400 ₽ (Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ)

Контроль долей и прав (Share & Rights)
100% Full Ownership

Лот реализуется целиком (100% владение, дисконт на долю не требуется)

Контроль локации и гео-радиусов (Location)
Региональный

Адрес: Дом и ЗУ, Воронежская область, Верхнехавский, с. Верхняя Луговатка, ул. Харина, д.87, Дом 61,2 м2 • кад. No 36:07:0900001:185,Земельный участок 4 800 м2 • кад. No 36:07:0900001:81

Калибровка Циан и Авито (Portals)
100% Calibrated

Ссылки на Циан, Авито, НСПД Росреестра и геосервисы верифицированы Link-Checker. Вымышленные аналоги исключены.

Рыночная оценка объекта

Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка

Циан по адресу Авито по адресу
Рыночная стоимость
4 472 000 ₽
Базовый: 60000 ₽/м² (дом)
Старт на торгах
2 389 680 ₽
61.2 м²
Дисконт к рынку
+ 2 082 320 ₽
Выгода: 46.6% от рынка
Рыночный диапазон
3.94 — 5.14 млн ₽
Мин — Макс в локации
Кадастровый контроль и государственная оценка (Росреестр) Официальная кадастровая стоимость, сопоставление со стартом торгов и прямые ссылки на геопорталы
Кадастровая карта Росреестра ↗ Яндекс Карты ↗
Кадастровый номер
36:07:0900001:185
Контроль пройден (Росреестр)
Кадастровая стоимость
3 150 400 ₽
51 477 ₽/м²
Дисконт старта к кадастру
-24.1% к кадастру
Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ
Проверенная поисковая выдача на Циан, Авито и кадастровых картах

Синтетические аналоги исключены для обеспечения точности аналитики. Оценка рассчитана по официальной кадастровой стоимости и открытым реестрам.

Честная модель
Циан Каталог Поиск по адресу объекта
Авито Недвижимость Живая выдача в локации
Кадастровая карта Росреестра ↗ Кадастровые границы и контуры
Яндекс Карты ↗ Геопозиция по адресу

Похожие лоты в категории «Земельные участки»

Все лоты ➔
№ 385033 Лот #1
Жилой дом, площадью 94 кв.м., по адресу: Тульская область, деревня Хопилово, ул. Шоссейная, д.26А, с кадастровым номером
5 759 100 ₽ Открыть ↗
№ 71187-ОАОФ Лот #1
Помещение жилое – дом площадью 35,7 кв.м., кадастровый номер 22:29:130212:73 и земельный участок для ведения личного под
188 800 ₽ Открыть ↗
№ 71186-ОАОФ Лот #1
Земельный участок для сельскохозяйственного производства площадью 125000 +/- 3094 кв.м., кадастровый номер 55:07:101601:
330 750 ₽ Открыть ↗
№ 239422-МЭТС-1 Лот #1
Жилое здание кадастровый № 50:20:0020402:1410, общей площадью 459.3 кв. м., вид права – собственность, по адресу:
59 000 000 ₽ Открыть ↗
Текущая цена:
2 389 680 ₽
39 047.06 ₽/м²
Прием заявок: Активен
до 16.11.2026 23:59
Старт: 12.10.2026 00:00
Задаток: —
Шаг аукциона: —
Перейти на площадку торгов (ЭТП)
Федресурс ↗
Дело в суде ↗
АККРЕДИТОВАННЫЙ БРОКЕР 127-ФЗ

🛡️ Сопровождение торгов через агента

Подача заявки аккредитованным брокером с КЭП, допуск к торгам и защита ваших интересов.

Участники процедуры

Должник (собственник): Мамедова Афат Расул кызы
ИНН: 360703487151 СНИЛС: 19834907528
Арбитражный управляющий: Рыжов Василий Валерьевич
ИНН АУ: 583806430337
Электронная торговая площадка: Альфалот