Коммерческая недвижимость
📉 На понижение (Публичка)
Объявлены торги
Коммерческая недвижимость • 106.6 м²
Краснодарский край, р-н Ейский, г.Ейск, ул.Свердлова, д.150 к.н. 23:42:0202232:47 площадью 106.6 кв.м
•
23:42:0202232:47
Росреестр ↗
Quality DNA • 100% Контроль качества данных
100% Verified
Все 4 контура верификации (Кадастр, Доли, Геолокация, Порталы Циан/Авито) подтверждены
Score: 100 / 100
Кадастровый контроль (Cadastre)
Verified
К/Н: 23:42:0202232:47 • Кадастровая стоимость: 11 726 000 ₽ (Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ)
Контроль долей и прав (Share & Rights)
100% Full Ownership
Лот реализуется целиком (100% владение, дисконт на долю не требуется)
Контроль локации и гео-радиусов (Location)
Точный (город, улица, дом)
Адрес: Краснодарский край, р-н Ейский, г.Ейск, ул.Свердлова, д.150 к.н. 23:42:0202232:47 площадью 106.6
Калибровка Циан и Авито (Portals)
100% Calibrated
Ссылки на Циан, Авито, НСПД Росреестра и геосервисы верифицированы Link-Checker. Вымышленные аналоги исключены.
Рыночная оценка объекта
Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка
Рыночная стоимость
16 523 000 ₽
Базовый: 155000 ₽/м²
Старт на торгах
1 710 000 ₽
106.6 м²
Дисконт к рынку
+ 14 813 000 ₽
Выгода: 89.7% от рынка
Рыночный диапазон
14.54 — 19.0 млн ₽
Мин — Макс в локации
Кадастровый контроль и государственная оценка (Росреестр)
Официальная кадастровая стоимость, сопоставление со стартом торгов и прямые ссылки на геопорталы
Кадастровый номер
23:42:0202232:47
Контроль пройден (Росреестр)
Кадастровая стоимость
11 726 000 ₽
110 000 ₽/м²
Дисконт старта к кадастру
-85.4% к кадастру
Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ
Проверенная поисковая выдача на Циан, Авито и кадастровых картах
Синтетические аналоги исключены для обеспечения точности аналитики. Оценка рассчитана по официальной кадастровой стоимости и открытым реестрам.
Похожие лоты в категории «Коммерческая недвижимость»
Все лоты ➔
№ 384987
Лот #75
Нежилое помещение, номер, тип этажа, на котором расположено помещение, машино-место: антресоль № 1, этаж № 1, площадь 39
66 939 030 ₽
Открыть ↗
№ 385023
Лот #1
Нежилое помещение, кад. № 16:50:300304:1903 Площадь 293,20 кв.м. Адрес Республика Татарстан, г Казань, ул Наиля Юсупова,
40 894 200 ₽
Открыть ↗
№ 71176-ОТПП
Лот #1
Нежилое здание, назначение: нежилое, площадь 224,9 м2, количество этажей: 2, в том числе подземных: 0, адрес: Калужская
40 964 000 ₽
Открыть ↗
№ 71162-ОТПП
Лот #52
Комплект ТМУ 24*40 склад соли (НП), Оренбургская область, Оренбургский район, с. Нижняя Павловка
5 866 560 ₽
Открыть ↗
Текущая цена:
1 710 000 ₽
16 041.28 ₽/м²
Прием заявок:
Активен
до 16.11.2026 18:00
Старт: 09.10.2026 18:00
Задаток:
—
Шаг аукциона:
—
АККРЕДИТОВАННЫЙ БРОКЕР
127-ФЗ
🛡️ Сопровождение торгов через агента
Подача заявки аккредитованным брокером с КЭП, допуск к торгам и защита ваших интересов.
Участники процедуры
Должник (собственник):
Запорожец Лидия Ивановна
ИНН: 230605156760
СНИЛС: 10799764312
Арбитражный управляющий:
Онищенко Никита Сергеевич
ИНН АУ: 230403990059
Электронная торговая площадка:
Межрегиональная Электронная Торговая Система