Земельные участки 📉 На понижение (Публичка) Объявлены торги

Земельный участок • 413.0 м² • Астраханская область

Астраханская область
• 30:07:221401:1143 Росреестр ↗
Кадастровые характеристики объекта недвижимости Капитальный объект
Общая площадь: 4.1 соток
Цена за единицу: 448.91 ₽/м²
Назначение объекта: Капитальное строение
Город и район: Астраханская область
Кадастровый номер:
30:07:221401:1143
Обременения и аресты: Снятие по ст. 352 ГК РФ
Quality DNA • 100% Контроль качества данных Verified
Все 4 контура верификации (Кадастр, Доли, Геолокация, Порталы Циан/Авито) подтверждены
Score: 75 / 100
Кадастровый контроль (Cadastre)
Verified

К/Н: 30:07:221401:1143 • Кадастровая стоимость: 17 585 540 ₽ (Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ)

Контроль долей и прав (Share & Rights)
100% Full Ownership

Лот реализуется целиком (100% владение, дисконт на долю не требуется)

Контроль локации и гео-радиусов (Location)
Региональный

Адрес: Земельный участок, общей площадью 413 кв.м., кадастровый номер 30:07::1143, расположенное по адресу: Астраханская область, р-н Лиманский, с. Проточное, ул. Озерная, 112, площадью 413 кв.м. Виды разрешенного использования: Отдельно стоящие односемейные дома индивидуального строительства с участками; индивидуальные бани, надворные туалеты; индивидуальные резервуары для хранения воды, скважины для забора воды, индивидуальные колодцы; хозяйственные постройки; сады, огороды, полисадники индивидуального строительства с участками; индивидуальные бани, надворные туалеты; индивидуальные резервуары для хранения воды, скважины для забора воды, индивидуальные колодцы; хозяйственные постройки; сады, огороды, полисадники

Калибровка Циан и Авито (Portals)
100% Calibrated

Ссылки на Циан, Авито, НСПД Росреестра и геосервисы верифицированы Link-Checker. Вымышленные аналоги исключены.

Рыночная оценка объекта

Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка

Рыночная стоимость
25 110 400 ₽
Базовый: 60000 ₽/м² (дом)
Старт на торгах
185 400 ₽
413.0 м²
Дисконт к рынку
+ 24 925 000 ₽
Выгода: 99.3% от рынка
Рыночный диапазон
22.1 — 28.88 млн ₽
Мин — Макс в локации
Кадастровый контроль и государственная оценка (Росреестр) Официальная кадастровая стоимость, сопоставление со стартом торгов и прямые ссылки на геопорталы
Кадастровый номер
30:07:221401:1143
Контроль пройден (Росреестр)
Кадастровая стоимость
17 585 540 ₽
42 580 ₽/м²
Дисконт старта к кадастру
-98.9% к кадастру
Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ
Проверенная поисковая выдача на Циан, Авито и кадастровых картах

Синтетические аналоги исключены для обеспечения точности аналитики. Оценка рассчитана по официальной кадастровой стоимости и открытым реестрам.

Честная модель
Текущая цена:
185 400 ₽
448.91 ₽/м²
Прием заявок: Активен
до 18.11.2026 10:00
Старт: 10.10.2026 10:00
Задаток: —
Шаг аукциона: —
АККРЕДИТОВАННЫЙ БРОКЕР 127-ФЗ

🛡️ Сопровождение торгов через агента

Подача заявки аккредитованным брокером с КЭП, допуск к торгам и защита ваших интересов.

Участники процедуры

Должник (собственник): Апакина Елена Валентиновна
ИНН: 870300554736 СНИЛС: 12424433015
Арбитражный управляющий: Воловик Елена Геннадьевна
ИНН АУ: 490903522609
Электронная торговая площадка: Центр дистанционных торгов