Земельные участки
📈 На повышение (Аукцион)
Объявлены торги
Жилой дом • 88.0 м² • Саратовская область, г. Хвалынск, ул. Росреспублики, д.7 Б
Quality DNA • 100% Контроль качества данных
100% Verified
Все 4 контура верификации (Кадастр, Доли, Геолокация, Порталы Циан/Авито) подтверждены
Score: 100 / 100
Кадастровый контроль (Cadastre)
Verified
К/Н: 64:49:010704:36 • Кадастровая стоимость: 3 894 000 ₽ (Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ)
Контроль долей и прав (Share & Rights)
100% Full Ownership
Лот реализуется целиком (100% владение, дисконт на долю не требуется)
Контроль локации и гео-радиусов (Location)
Точный (город, улица, дом)
Адрес: Саратовская область, г. Хвалынск, ул. Росреспублики, д.7 Б
Калибровка Циан и Авито (Portals)
100% Calibrated
Ссылки на Циан, Авито, НСПД Росреестра и геосервисы верифицированы Link-Checker. Вымышленные аналоги исключены.
Рыночная оценка объекта
Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка
Рыночная стоимость
5 326 000 ₽
Базовый: 52000 ₽/м² (дом)
Старт на торгах
3 816 000 ₽
88.0 м²
Дисконт к рынку
+ 1 510 000 ₽
Выгода: 28.4% от рынка
Рыночный диапазон
4.69 — 6.12 млн ₽
Мин — Макс в локации
Кадастровый контроль и государственная оценка (Росреестр)
Официальная кадастровая стоимость, сопоставление со стартом торгов и прямые ссылки на геопорталы
Кадастровый номер
64:49:010704:36
Контроль пройден (Росреестр)
Кадастровая стоимость
3 894 000 ₽
44 250 ₽/м²
Дисконт старта к кадастру
-2.0% к кадастру
Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ
Проверенная поисковая выдача на Циан, Авито и кадастровых картах
Синтетические аналоги исключены для обеспечения точности аналитики. Оценка рассчитана по официальной кадастровой стоимости и открытым реестрам.
Похожие лоты в категории «Земельные участки»
Все лоты ➔
№ 960000336850
Лот #1
1.Земельный участок, категория земель: Земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохоз
11 645 347.50 ₽
Открыть ↗
№ 20144-ОТПП
Лот #1
1/5 доля в земельном участке, площадью 236375 +/- 4233 кв.м. Категория земель: земли сельскохозяйственного назначения. Р
23 400 ₽
Открыть ↗
№ 239427-МЭТС-1
Лот #1
земельный участок, расположенный по адресу: Московская обл., р-н Серпуховский, в районе д. Семеновское, кадастровый номе
301 000 ₽
Открыть ↗
№ 960000336849
Лот #1
Нежилое здание площадью 705 кв.м кад. № 61:54:0000000:4086, земельный участок площадью 6040+/-27 кв.м кад. № 61:54:00600
10 000 000 ₽
Открыть ↗
Текущая цена:
3 816 000 ₽
43 363.64 ₽/м²
Прием заявок:
Активен
до 16.11.2026 10:00
Старт: 09.10.2026 10:00
Задаток:
—
Шаг аукциона:
—
АККРЕДИТОВАННЫЙ БРОКЕР
127-ФЗ
🛡️ Сопровождение торгов через агента
Подача заявки аккредитованным брокером с КЭП, допуск к торгам и защита ваших интересов.
Участники процедуры
Должник (собственник):
Сабадина Анастасия Владимировна
ИНН: 644802128653
СНИЛС: 13694627799
Арбитражный управляющий:
Маркелов Сергей Сергеевич
ИНН АУ: 645005413490
Электронная торговая площадка:
"АРБбитЛот"