Земельные участки 📉 На понижение (Публичка) Объявлены торги

Земельный участок • 2125.0 м² • Респ Бурятия, Тарбагатайский р-н, село Пестерево

Респ Бурятия, Тарбагатайский р-н, село Пестерево

• 03:19:240110:164 Росреестр ↗

Торги: № 17145-ОТПП-2 (лот 2) ЕФРСБ № 25018025 ↗

Дело о банкротстве на Федресурсе: А10-3263/2025 ↗

10.10.2026 06:21

Кадастровые характеристики объекта недвижимости Капитальный объект

Общая площадь: 21.2 соток

Цена за единицу: 282.44 ₽/м²

Назначение объекта: Капитальное строение

Город и район: Республика Бурятия

Кадастровый номер:

03:19:240110:164

Обременения и аресты: Снятие по ст. 352 ГК РФ

Детали лота Фото & Документы 0 Инвест-анализ AI Хроника

Quality DNA • 100% Контроль качества данных Verified

Все 4 контура верификации (Кадастр, Доли, Геолокация, Порталы Циан/Авито) подтверждены

Score: 75 / 100

Кадастровый контроль (Cadastre)

Verified

К/Н: 03:19:240110:164 • Кадастровая стоимость: 1 232 500 ₽ (Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ)

Контроль долей и прав (Share & Rights)

100% Full Ownership

Лот реализуется целиком (100% владение, дисконт на долю не требуется)

Контроль локации и гео-радиусов (Location)

Региональный

Адрес: Земельный участокЗемельный участок Вид имущества: Земельный участок Тип собственности: Совместнонажитое Площадь: 2125.00 кв.м Кад. номер: 03:19::164 Место нахождения: Респ Бурятия, Тарбагатайский р-н, село Пестерево

Калибровка Циан и Авито (Portals)

100% Calibrated

Ссылки на Циан, Авито, НСПД Росреестра и геосервисы верифицированы Link-Checker. Вымышленные аналоги исключены.

Рыночная оценка объекта

Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка

Циан по адресу Авито по адресу

Рыночная стоимость

1 700 000 ₽

Базовый: 80000 ₽/сотка

Старт на торгах

600 180.30 ₽

2125.0 м²

Дисконт к рынку

+ 1 099 819.70 ₽

Выгода: 64.7% от рынка

Рыночный диапазон

1.5 — 1.96 млн ₽

Мин — Макс в локации

Кадастровый контроль и государственная оценка (Росреестр) Официальная кадастровая стоимость, сопоставление со стартом торгов и прямые ссылки на геопорталы

Кадастровая карта Росреестра ↗ Яндекс Карты ↗

Кадастровый номер

03:19:240110:164

Контроль пройден (Росреестр)

Кадастровая стоимость

1 232 500 ₽

580 ₽/м²

Дисконт старта к кадастру

-51.3% к кадастру

Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ

Проверенная поисковая выдача на Циан, Авито и кадастровых картах

Синтетические аналоги исключены для обеспечения точности аналитики. Оценка рассчитана по официальной кадастровой стоимости и открытым реестрам.

Честная модель

Циан Каталог Поиск по адресу объекта

Авито Недвижимость Живая выдача в локации

Кадастровая карта Росреестра ↗ Кадастровые границы и контуры

Яндекс Карты ↗ Геопозиция по адресу

Этап	Период	Цена	Оценка риска	Характеристика конкуренции
#1	12.10.2026 00:00:00 — 14.10.2026 23:59:00	600 180.30 ₽	Ранний этап (Низкая конкуренция)	Ранний этап: минимальная конкуренция, премиальная цена.
#2	15.10.2026 00:00:00 — 17.10.2026 23:59:00	540 162.27 ₽	Ранний этап (Низкая конкуренция)	Ранний этап: минимальная конкуренция, премиальная цена.
#3	18.10.2026 00:00:00 — 20.10.2026 23:59:00	480 144.24 ₽	Оптимальная точка входа	Оптимальный диапазон входа для профильного инвестора.
#4	21.10.2026 00:00:00 — 23.10.2026 23:59:00	420 126.21 ₽	Оптимальная точка входа	Оптимальный диапазон входа для профильного инвестора.
#5	24.10.2026 00:00:00 — 26.10.2026 23:59:00	360 108.18 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.
#6	27.10.2026 00:00:00 — 29.10.2026 23:59:00	300 090.15 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.
#7	30.10.2026 00:00:00 — 01.11.2026 23:59:00	240 072.12 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.
#8	02.11.2026 00:00:00 — 04.11.2026 23:59:00	180 054.09 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.
#9	05.11.2026 00:00:00 — 07.11.2026 23:59:00	120 036.06 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.

Земельный участок • 2125.0 м² • Респ Бурятия, Тарбагатайский р-н, село Пестерево

Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка

Похожие лоты в категории «Земельные участки»

🛡️ Сопровождение торгов через агента

Участники процедуры

Земельный участок • 2125.0 м² • Респ Бурятия, Тарбагатайский р-н, село Пестерево

Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка

Похожие лоты в категории «Земельные участки»

🛡️ Сопровождение торгов через агента

Участники процедуры

Сопровождение торгов через агента

Аудит инвестиционных и юридических рисков