Жилая недвижимость
📈 На повышение (Аукцион)
Объявлены торги
Квартира • 31.0 м²
или местоположение: Самарская область, г. Новокуйбышевск, ул. Миронова, д. 35а, кв. 58
•
63:04:0202068:1979
Росреестр ↗
Quality DNA • 100% Контроль качества данных
100% Verified
Все 4 контура верификации (Кадастр, Доли, Геолокация, Порталы Циан/Авито) подтверждены
Score: 100 / 100
Кадастровый контроль (Cadastre)
Verified
К/Н: 63:04:0202068:1979 • Кадастровая стоимость: 2 325 000 ₽ (Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ)
Контроль долей и прав (Share & Rights)
100% Full Ownership
Лот реализуется целиком (100% владение, дисконт на долю не требуется)
Контроль локации и гео-радиусов (Location)
Точный (город, улица, дом)
Адрес: или местоположение: Самарская область, г. Новокуйбышевск, ул. Миронова, д. 35а
Калибровка Циан и Авито (Portals)
100% Calibrated
Ссылки на Циан, Авито, НСПД Росреестра и геосервисы верифицированы Link-Checker. Вымышленные аналоги исключены.
Рыночная оценка объекта
Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка
Рыночная стоимость
3 255 000 ₽
Базовый: 105000 ₽/м²
Старт на торгах
3 000 000 ₽
31.0 м²
Дисконт к рынку
+ 255 000 ₽
Выгода: 7.8% от рынка
Рыночный диапазон
2.86 — 3.74 млн ₽
Мин — Макс в локации
Кадастровый контроль и государственная оценка (Росреестр)
Официальная кадастровая стоимость, сопоставление со стартом торгов и прямые ссылки на геопорталы
Кадастровый номер
63:04:0202068:1979
Контроль пройден (Росреестр)
Кадастровая стоимость
2 325 000 ₽
75 000 ₽/м²
Дисконт старта к кадастру
+29.0% к кадастру
Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ
Проверенная поисковая выдача на Циан, Авито и кадастровых картах
Синтетические аналоги исключены для обеспечения точности аналитики. Оценка рассчитана по официальной кадастровой стоимости и открытым реестрам.
Похожие лоты в категории «Жилая недвижимость»
Все лоты ➔
№ 385041
Лот #1
право требования по договору долевого участия № ДП(2863)-3-17 от 04.11.2023г Квартиры №17, этаж 4. подъезд 1, общая жила
3 617 100 ₽
Открыть ↗
№ 385038
Лот #1
Помещение, Наименование: Квартира,
Кадастровый номер 63:17:0301007:9644,
Адрес или местоположение: Российская Федерация,
2 036 700 ₽
Открыть ↗
№ 5078
Лот #1
Квартира № 17 , общей площадью 53.2 кв.м.,расположенная по адресу:Российская Федерация, Красноярский край,городской окру
5 226 000 ₽
Открыть ↗
№ 385035
Лот #1
Квартира, кадастровый номер 16:53:040203:1742 по адресу Республика Татарстан, город Нижнекамск, ул. Студенческая, д.51,
3 404 443.12 ₽
Открыть ↗
Текущая цена:
3 000 000 ₽
96 774.19 ₽/м²
Прием заявок:
Активен
до 16.11.2026 17:00
Старт: 12.10.2026 08:00
Задаток:
—
Шаг аукциона:
—
АККРЕДИТОВАННЫЙ БРОКЕР
127-ФЗ
🛡️ Сопровождение торгов через агента
Подача заявки аккредитованным брокером с КЭП, допуск к торгам и защита ваших интересов.
Участники процедуры
Должник (собственник):
Барабанова Юлия Александровна
ИНН: 633012243680
СНИЛС: 15423532642
Арбитражный управляющий:
Тихонова Тамара Анатольевна
ИНН АУ: 638301459905
Электронная торговая площадка:
Альфалот