Жилая недвижимость
📉 На понижение (Публичка)
Объявлены торги
Жилой дом • КЧР, г. Карачаевск, ПГТ Орджоникидзевский, ул. Прикубанская, д. 60
Quality DNA • 100% Контроль качества данных
100% Verified
Все 4 контура верификации (Кадастр, Доли, Геолокация, Порталы Циан/Авито) подтверждены
Score: 100 / 100
Кадастровый контроль (Cadastre)
Verified
К/Н: 09:10:0040103:358 • Кадастровая стоимость: 3 000 000 ₽ (Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ)
Контроль долей и прав (Share & Rights)
100% Full Ownership
Лот реализуется целиком (100% владение, дисконт на долю не требуется)
Контроль локации и гео-радиусов (Location)
Точный (город, улица, дом)
Адрес: КЧР, г. Карачаевск, ПГТ Орджоникидзевский, ул. Прикубанская, д. 60
Калибровка Циан и Авито (Portals)
100% Calibrated
Ссылки на Циан, Авито, НСПД Росреестра и геосервисы верифицированы Link-Checker. Вымышленные аналоги исключены.
Рыночная оценка объекта
Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка
Рыночная стоимость
3 319 380 ₽
Базовый: 85000 ₽/м²
Старт на торгах
2 458 800 ₽
— м²
Дисконт к рынку
+ 860 580 ₽
Выгода: 25.9% от рынка
Рыночный диапазон
2.92 — 3.82 млн ₽
Мин — Макс в локации
Кадастровый контроль и государственная оценка (Росреестр)
Официальная кадастровая стоимость, сопоставление со стартом торгов и прямые ссылки на геопорталы
Кадастровый номер
09:10:0040103:358
Контроль пройден (Росреестр)
Кадастровая стоимость
3 000 000 ₽
60 000 ₽/м²
Дисконт старта к кадастру
-18.0% к кадастру
Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ
Проверенная поисковая выдача на Циан, Авито и кадастровых картах
Синтетические аналоги исключены для обеспечения точности аналитики. Оценка рассчитана по официальной кадастровой стоимости и открытым реестрам.
Похожие лоты в категории «Жилая недвижимость»
Все лоты ➔
№ 385049
Лот #1
Квартира, площадь 17,6 кв.м., адрес (местонахождение): Россия, г. Барнаул, ул.40 лет Октября, д.33 кв.18, кадастровый (у
217 448.41 ₽
Открыть ↗
№ 22965–ОАОФ
Лот #1
137/500 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, площадью: 27,2 м2; кадастровый номер: 34:35:030120:
954 000 ₽
Открыть ↗
№ 385045
Лот #1
1/2 доли в праве на жилое помещение (квартира), кадастровый номер 26:12:011215:665, площадью 62.5 кв.м. г. Ставрополь, п
1 336 898 ₽
Открыть ↗
№ 22964–ОАОФ
Лот #1
1/4 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, площадью: 48,2 м2; кадастровый номер: 26:06:130510:447,
967 000 ₽
Открыть ↗
Текущая цена:
2 458 800 ₽
Прием заявок:
Активен
до 30.11.2026 12:00
Старт: 12.10.2026 12:00
Задаток:
—
Шаг аукциона:
—
АККРЕДИТОВАННЫЙ БРОКЕР
127-ФЗ
🛡️ Сопровождение торгов через агента
Подача заявки аккредитованным брокером с КЭП, допуск к торгам и защита ваших интересов.
Участники процедуры
Должник (собственник):
Хубиев Кямран Рамазанович
ИНН: 091900688290
Арбитражный управляющий:
Сагиров Степан Даниилович
ИНН АУ: 616611046972
Электронная торговая площадка:
Центр дистанционных торгов