Коммерческая недвижимость На понижение (Публичка) Открыт прием заявок

Машиноместо / Гараж • 27.6 м²

Белгородская обл., г. Белгород, ул. Студенческая, ГСК-991, блок № 35, гараж № 340

• 31:16:0203001:2100 Росреестр ↗

Торги: № 375007 (лот 1) ЕФРСБ № 24445717 ↗

Дело о банкротстве: А08-3405/2025 ↗

02.09.2026 10:20

Кадастровые характеристики объекта недвижимости Капитальный объект

Общая площадь: 27.6 м²

Цена за единицу: 9 360.91 ₽/м²

Назначение объекта: Капитальное строение

Город и район: Белгородская область

Кадастровый номер:

31:16:0203001:2100

Обременения и аресты: Снятие по ст. 352 ГК РФ

Детали лота Фото & Документы 0 Инвест-анализ AI Хроника 2

Quality DNA • 100% Контроль качества данных 100% Verified

Все 4 контура верификации (Кадастр, Доли, Геолокация, Порталы Циан/Авито) подтверждены

Score: 100 / 100

Кадастровый контроль (Cadastre)

Verified

К/Н: 31:16:0203001:2100 • Кадастровая стоимость: 1 324 800 ₽ (Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ)

Контроль долей и прав (Share & Rights)

100% Full Ownership

Лот реализуется целиком (100% владение, дисконт на долю не требуется)

Контроль локации и гео-радиусов (Location)

Уличный (город, улица)

Адрес: Белгородская обл., г. Белгород, ул. Студенческая, ГСК-991, блок № 35, гараж № 340

Калибровка Циан и Авито (Portals)

100% Calibrated

Ссылки на Циан, Авито, НСПД Росреестра и геосервисы верифицированы Link-Checker. Вымышленные аналоги исключены.

Рыночная оценка объекта

Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка

Циан по адресу Авито по адресу

Рыночная стоимость

1 794 000 ₽

Базовый: 65000 ₽/м²

Старт на торгах

258 361.10 ₽

27.6 м²

Дисконт к рынку

+ 1 535 638.90 ₽

Выгода: 85.6% от рынка

Рыночный диапазон

1.58 — 2.06 млн ₽

Мин — Макс в локации

Кадастровый контроль и государственная оценка (Росреестр) Официальная кадастровая стоимость, сопоставление со стартом торгов и прямые ссылки на геопорталы

Кадастровая карта Росреестра ↗ Яндекс Карты ↗

Кадастровый номер

31:16:0203001:2100

Контроль пройден (Росреестр)

Кадастровая стоимость

1 324 800 ₽

48 000 ₽/м²

Дисконт старта к кадастру

-80.5% к кадастру

Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ

Проверенная поисковая выдача на Циан, Авито и кадастровых картах

Синтетические аналоги исключены для обеспечения точности аналитики. Оценка рассчитана по официальной кадастровой стоимости и открытым реестрам.

Честная модель

Циан Каталог Поиск по адресу объекта

Авито Недвижимость Живая выдача в локации

Кадастровая карта Росреестра ↗ Кадастровые границы и контуры

Яндекс Карты ↗ Геопозиция по адресу

ПЕРСОНАЛЬНЫЙ ИИ-ПОМОЩНИК ПО ТОРГАМ Все лоты в России в банкротной базе

Не подошел этот лот? Подключите помощника FedLot Pulse к телефону — помощник по всем лотам в России в банкротной базе в рамках подписки

Умный поиск и ИИ-помощник по всем лотам в России в банкротной базе со всех 45 торговых площадок РФ в одном окне без скрытых пейволлов — прямо в вашем Google Gemini, Claude, ChatGPT или Telegram в рамках подписки.

15 сек на подбор Запрос в телефоне вместо 4 часов поиска по 45 площадкам

Утренний дайджест Каждое утро ИИ отбирает лучшие квартиры, авто и землю

Проверка рисков Обременения, аресты и расчет этапов снижения цены

В рамках подписки FedLot Pulse · Google Gemini · Claude · ChatGPT · Telegram

Подключить FedLot Pulse к телефону

Этап	Период	Цена	Оценка риска	Характеристика конкуренции
#1	07.09.2026 09:00:00 — 11.09.2026 23:59:59	258 361.10 ₽	Ранний этап (Низкая конкуренция)	Ранний этап: минимальная конкуренция, премиальная цена.
#2	12.09.2026 00:00:00 — 16.09.2026 23:59:59	231 361.10 ₽	Ранний этап (Низкая конкуренция)	Ранний этап: минимальная конкуренция, премиальная цена.
#3	17.09.2026 00:00:00 — 21.09.2026 23:59:59	204 361.10 ₽	Оптимальная точка входа	Оптимальный диапазон входа для профильного инвестора.
#4	22.09.2026 00:00:00 — 26.09.2026 23:59:59	177 361.10 ₽	Оптимальная точка входа	Оптимальный диапазон входа для профильного инвестора.
#5	27.09.2026 00:00:00 — 01.10.2026 15:00:00	150 361.10 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.

Машиноместо / Гараж • 27.6 м²

Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка

Не подошел этот лот? Подключите помощника FedLot Pulse к телефону — помощник по всем лотам в России в банкротной базе в рамках подписки

Похожие лоты в категории «Коммерческая недвижимость»

Сопровождение торгов через агента

Участники процедуры

Машиноместо / Гараж • 27.6 м²

Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка

Не подошел этот лот? Подключите помощника FedLot Pulse к телефону — помощник по всем лотам в России в банкротной базе в рамках подписки

Похожие лоты в категории «Коммерческая недвижимость»

Сопровождение торгов через агента

Участники процедуры

Сопровождение торгов через агента

Аудит инвестиционных и юридических рисков