Земельные участки 📉 На понижение (Публичка) Объявлены торги

Земельный участок • 868.0 м² • Ростовская область

Ростовская область
• 61:37:0010115:683 Росреестр ↗
Кадастровые характеристики объекта недвижимости Капитальный объект
Общая площадь: 8.7 соток
Цена за единицу: 720.62 ₽/м²
Назначение объекта: Капитальное строение
Город и район: Ростовская область
Кадастровый номер:
61:37:0010115:683
Обременения и аресты: Снятие по ст. 352 ГК РФ
Quality DNA • 100% Контроль качества данных Verified
Все 4 контура верификации (Кадастр, Доли, Геолокация, Порталы Циан/Авито) подтверждены
Score: 75 / 100
Кадастровый контроль (Cadastre)
Verified

К/Н: 61:37:0010115:683 • Кадастровая стоимость: 998 200 ₽ (Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ)

Контроль долей и прав (Share & Rights)
100% Full Ownership

Лот реализуется целиком (100% владение, дисконт на долю не требуется)

Контроль локации и гео-радиусов (Location)
Региональный

Адрес: - Земельный участок с кадастровым номером 61:37:0010115:683, общей площадью – 868 м2, местоположение: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Ростовская обл., р-н Тарасовский, п. Тарасовский, ул. Кирова, 81, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства Порядок ознакомления с имуществом должника: Ознакомление с имуществом производится по месту его фактического нахождения по предварительному согласованию с финансовым управляющим путем направления запроса на адрес электронной почты: torg39293@yandex.ru В запросе на согласование

Калибровка Циан и Авито (Portals)
100% Calibrated

Ссылки на Циан, Авито, НСПД Росреестра и геосервисы верифицированы Link-Checker. Вымышленные аналоги исключены.

Рыночная оценка объекта

Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка

Рыночная стоимость
1 388 800 ₽
Базовый: 160000 ₽/сотка
Старт на торгах
625 500 ₽
868.0 м²
Дисконт к рынку
+ 763 300 ₽
Выгода: 55.0% от рынка
Рыночный диапазон
1.22 — 1.6 млн ₽
Мин — Макс в локации
Кадастровый контроль и государственная оценка (Росреестр) Официальная кадастровая стоимость, сопоставление со стартом торгов и прямые ссылки на геопорталы
Кадастровый номер
61:37:0010115:683
Контроль пройден (Росреестр)
Кадастровая стоимость
998 200 ₽
1 150 ₽/м²
Дисконт старта к кадастру
-37.3% к кадастру
Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ
Проверенная поисковая выдача на Циан, Авито и кадастровых картах

Синтетические аналоги исключены для обеспечения точности аналитики. Оценка рассчитана по официальной кадастровой стоимости и открытым реестрам.

Честная модель
Текущая цена:
625 500 ₽
720.62 ₽/м²
Прием заявок: Активен
до 11.11.2026 15:00
Старт: 12.10.2026 15:00
Задаток: —
Шаг аукциона: —
АККРЕДИТОВАННЫЙ БРОКЕР 127-ФЗ

🛡️ Сопровождение торгов через агента

Подача заявки аккредитованным брокером с КЭП, допуск к торгам и защита ваших интересов.

Участники процедуры

Должник (собственник): Кононова Ольга Васильевна
ИНН: 613300719877 СНИЛС: 05124261107
Арбитражный управляющий: Поляковский Александр Мирославович
ИНН АУ: 482413747008
Электронная торговая площадка: Межрегиональная Электронная Торговая Система