Жилая недвижимость На повышение (Аукцион) Объявлены торги

Жилой дом • 68.3 м² • Краснодарский край

Краснодарский край
• 23:05:0304003:450 Росреестр ↗
Кадастровые характеристики объекта недвижимости Капитальный объект
Общая площадь: 68.3 м²
Цена за единицу: 25 384.48 ₽/м²
Назначение объекта: Капитальное строение
Город и район: Краснодарский край
Кадастровый номер:
23:05:0304003:450
Обременения и аресты: Снятие по ст. 352 ГК РФ
Quality DNA • 100% Контроль качества данных Verified
Все 4 контура верификации (Кадастр, Доли, Геолокация, Порталы Циан/Авито) подтверждены
Score: 75 / 100
Кадастровый контроль (Cadastre)
Verified

К/Н: 23:05:0304003:450 • Кадастровая стоимость: 7 513 000 ₽ (Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ)

Контроль долей и прав (Share & Rights)
100% Full Ownership

Лот реализуется целиком (100% владение, дисконт на долю не требуется)

Контроль локации и гео-радиусов (Location)
Региональный

Адрес: Жилой дом, площадь: 68,3 кв.м, кадастровый (условный) номер: 23:05:0304003:450, адрес (местонахождение): Российская Федерация, Краснодарский край, Березанский сельский округ, п. Заречный, Выселковский р-н., пер. Новый, дом 1, вид собственности: Индивидуальная. Объект в залоге. Залогодержатель ПАО "Сбербанк России". Ознакомиться с порядком продажи имущества, получить

Калибровка Циан и Авито (Portals)
100% Calibrated

Ссылки на Циан, Авито, НСПД Росреестра и геосервисы верифицированы Link-Checker. Вымышленные аналоги исключены.

Рыночная оценка объекта

Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка

Рыночная стоимость
10 586 500 ₽
Базовый: 155000 ₽/м²
Старт на торгах
1 733 760 ₽
68.3 м²
Дисконт к рынку
+ 8 852 740 ₽
Выгода: 83.6% от рынка
Рыночный диапазон
9.32 — 12.17 млн ₽
Мин — Макс в локации
Кадастровый контроль и государственная оценка (Росреестр) Официальная кадастровая стоимость, сопоставление со стартом торгов и прямые ссылки на геопорталы
Кадастровый номер
23:05:0304003:450
Контроль пройден (Росреестр)
Кадастровая стоимость
7 513 000 ₽
110 000 ₽/м²
Дисконт старта к кадастру
-76.9% к кадастру
Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ
Проверенная поисковая выдача на Циан, Авито и кадастровых картах

Синтетические аналоги исключены для обеспечения точности аналитики. Оценка рассчитана по официальной кадастровой стоимости и открытым реестрам.

Честная модель
ПЕРСОНАЛЬНЫЙ ИИ-ПОМОЩНИК ПО ТОРГАМ Все лоты в России в банкротной базе

Не подошел этот лот? Подключите помощника FedLot Pulse к телефону — помощник по всем лотам в России в банкротной базе в рамках подписки

Умный поиск и ИИ-помощник по всем лотам в России в банкротной базе со всех 45 торговых площадок РФ в одном окне без скрытых пейволлов — прямо в вашем Google Gemini, Claude, ChatGPT или Telegram в рамках подписки.

15 сек на подбор Запрос в телефоне вместо 4 часов поиска по 45 площадкам
Утренний дайджест Каждое утро ИИ отбирает лучшие квартиры, авто и землю
Проверка рисков Обременения, аресты и расчет этапов снижения цены
В рамках подписки FedLot Pulse · Google Gemini · Claude · ChatGPT · Telegram
Подключить FedLot Pulse к телефону
Текущая цена:
1 733 760 ₽
25 384.48 ₽/м²
Прием заявок: Активен
до 23.10.2026 10:00
Старт: 18.09.2026 10:00
Задаток: —
Шаг аукциона: 173 376 ₽
Подключить ИИ-поиск по всей базе РФ Перейти на площадку торгов (ЭТП)
АККРЕДИТОВАННЫЙ БРОКЕР 127-ФЗ

Сопровождение торгов через агента

Подача заявки аккредитованным брокером с КЭП, допуск к торгам и защита ваших интересов.

Участники процедуры

Должник (собственник): Кривцов Эдуард Анатольевич
ИНН: 232805673342 СНИЛС: 12684030447
Арбитражный управляющий: Александров Артур Артурович
ИНН АУ: 231219800702
Электронная торговая площадка: Центр дистанционных торгов