Коммерческая недвижимость На понижение (Публичка) Объявлены торги

Машиноместо / Гараж • 25.8 м² • Респ Хакасия, г. Саяногорск, район КОКа, ряд 5, гараж 262

Респ Хакасия, г. Саяногорск, район КОКа, ряд 5, гараж 262

• 19:03:030201:248 Росреестр ↗

Торги: № 378647 (лот 1) ЕФРСБ № 24640882 ↗

Дело о банкротстве: А74-5546/2025 ↗

15.09.2026 19:35

Кадастровые характеристики объекта недвижимости Капитальный объект

Общая площадь: 25.8 м²

Цена за единицу: 9 318.87 ₽/м²

Назначение объекта: Капитальное строение

Город и район: Республика Хакасия

Кадастровый номер:

19:03:030201:248

Обременения и аресты: Снятие по ст. 352 ГК РФ

Детали лота Фото & Документы 0 Инвест-анализ AI Хроника

Quality DNA • 100% Контроль качества данных 100% Verified

Все 4 контура верификации (Кадастр, Доли, Геолокация, Порталы Циан/Авито) подтверждены

Score: 100 / 100

Кадастровый контроль (Cadastre)

Verified

К/Н: 19:03:030201:248 • Кадастровая стоимость: 14 964 ₽ (Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ)

Контроль долей и прав (Share & Rights)

100% Full Ownership

Лот реализуется целиком (100% владение, дисконт на долю не требуется)

Контроль локации и гео-радиусов (Location)

Населенный пункт (город/поселок)

Адрес: Респ Хакасия, г. Саяногорск, район КОКа, ряд 5, гараж 262

Калибровка Циан и Авито (Portals)

100% Calibrated

Ссылки на Циан, Авито, НСПД Росреестра и геосервисы верифицированы Link-Checker. Вымышленные аналоги исключены.

Рыночная оценка объекта

Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка

Циан по адресу Авито по адресу

Рыночная стоимость

20 640 ₽

Базовый: 80000 ₽/сотка

Старт на торгах

240 426.89 ₽

25.8 м²

Дисконт к рынку

+ 0 ₽

Выгода: 0.0% от рынка

Рыночный диапазон

0.02 — 0.02 млн ₽

Мин — Макс в локации

Кадастровый контроль и государственная оценка (Росреестр) Официальная кадастровая стоимость, сопоставление со стартом торгов и прямые ссылки на геопорталы

Кадастровая карта Росреестра ↗ Яндекс Карты ↗

Кадастровый номер

19:03:030201:248

Контроль пройден (Росреестр)

Кадастровая стоимость

14 964 ₽

580 ₽/м²

Дисконт старта к кадастру

+1506.7% к кадастру

Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ

Проверенная поисковая выдача на Циан, Авито и кадастровых картах

Синтетические аналоги исключены для обеспечения точности аналитики. Оценка рассчитана по официальной кадастровой стоимости и открытым реестрам.

Честная модель

Циан Каталог Поиск по адресу объекта

Авито Недвижимость Живая выдача в локации

Кадастровая карта Росреестра ↗ Кадастровые границы и контуры

Яндекс Карты ↗ Геопозиция по адресу

ПЕРСОНАЛЬНЫЙ ИИ-ПОМОЩНИК ПО ТОРГАМ Все лоты в России в банкротной базе

Не подошел этот лот? Подключите помощника FedLot Pulse к телефону — помощник по всем лотам в России в банкротной базе в рамках подписки

Умный поиск и ИИ-помощник по всем лотам в России в банкротной базе со всех 45 торговых площадок РФ в одном окне без скрытых пейволлов — прямо в вашем Google Gemini, Claude, ChatGPT или Telegram в рамках подписки.

15 сек на подбор Запрос в телефоне вместо 4 часов поиска по 45 площадкам

Утренний дайджест Каждое утро ИИ отбирает лучшие квартиры, авто и землю

Проверка рисков Обременения, аресты и расчет этапов снижения цены

В рамках подписки FedLot Pulse · Google Gemini · Claude · ChatGPT · Telegram

Подключить FedLot Pulse к телефону

Этап	Период	Цена	Оценка риска	Характеристика конкуренции
#1	21.09.2026 08:00:00 — 24.09.2026 08:00:00	240 426.89 ₽	Ранний этап (Низкая конкуренция)	Ранний этап: минимальная конкуренция, премиальная цена.
#2	24.09.2026 08:00:00 — 27.09.2026 08:00:00	216 384.20 ₽	Ранний этап (Низкая конкуренция)	Ранний этап: минимальная конкуренция, премиальная цена.
#3	27.09.2026 08:00:00 — 30.09.2026 08:00:00	192 341.51 ₽	Оптимальная точка входа	Оптимальный диапазон входа для профильного инвестора.
#4	30.09.2026 08:00:00 — 03.10.2026 08:00:00	168 298.82 ₽	Оптимальная точка входа	Оптимальный диапазон входа для профильного инвестора.
#5	03.10.2026 08:00:00 — 06.10.2026 08:00:00	144 256.13 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.
#6	06.10.2026 08:00:00 — 09.10.2026 08:00:00	120 213.44 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.
#7	09.10.2026 08:00:00 — 12.10.2026 08:00:00	96 170.75 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.
#8	12.10.2026 08:00:00 — 15.10.2026 08:00:00	72 128.06 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.
#9	15.10.2026 08:00:00 — 18.10.2026 08:00:00	48 085.37 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.
#10	18.10.2026 08:00:00 — 21.10.2026 08:00:00	24 042.68 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.

Машиноместо / Гараж • 25.8 м² • Респ Хакасия, г. Саяногорск, район КОКа, ряд 5, гараж 262

Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка

Не подошел этот лот? Подключите помощника FedLot Pulse к телефону — помощник по всем лотам в России в банкротной базе в рамках подписки

Похожие лоты в категории «Коммерческая недвижимость»

Сопровождение торгов через агента

Участники процедуры

Машиноместо / Гараж • 25.8 м² • Респ Хакасия, г. Саяногорск, район КОКа, ряд 5, гараж 262

Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка

Не подошел этот лот? Подключите помощника FedLot Pulse к телефону — помощник по всем лотам в России в банкротной базе в рамках подписки

Похожие лоты в категории «Коммерческая недвижимость»

Сопровождение торгов через агента

Участники процедуры

Сопровождение торгов через агента

Аудит инвестиционных и юридических рисков