Земельные участки На повышение (Аукцион) Объявлены торги

Земельный участок • 280.2 м² • г. Москва

Кадастровые характеристики объекта недвижимости Капитальный объект
Общая площадь: 2.8 соток
Цена за единицу: 215 032.87 ₽/м²
Назначение объекта: Капитальное строение
Город и район: г. Москва
Кадастровый номер:
77:01:0003023:1063
Обременения и аресты: Снятие по ст. 352 ГК РФ
Quality DNA • 100% Контроль качества данных 100% Verified
Все 4 контура верификации (Кадастр, Доли, Геолокация, Порталы Циан/Авито) подтверждены
Score: 100 / 100
Кадастровый контроль (Cadastre)
Verified

К/Н: 77:01:0003023:1063 • Кадастровая стоимость: 47 530 000 ₽ (Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ)

Контроль долей и прав (Share & Rights)
100% Full Ownership

Лот реализуется целиком (100% владение, дисконт на долю не требуется)

Контроль локации и гео-радиусов (Location)
Населенный пункт (город/поселок)

Адрес: Залог ПАО «МОСКОВСКИЙ КРЕДИТНЫЙ БАНК»: Лот №1: Нежилое здание, пл. 280,2 кв.м, кад.№ 77:01:0003023:1063, адрес: г. Москва, пер. Спартаковский, д.26, с.5; Земельный участок (земли населенных пунктов – эксплуатации здания под научно-исследовательские цели) пл. 242 кв.м, кад.№ 77:01:0003023:4, адрес: г. Москва, пер. Спартаковский, земельный уч-к 26/5. По лоту № 1 с 01.09.2025 заключен договор аренды здания сроком на 11 мес

Калибровка Циан и Авито (Portals)
100% Calibrated

Ссылки на Циан, Авито, НСПД Росреестра и геосервисы верифицированы Link-Checker. Вымышленные аналоги исключены.

Рыночная оценка объекта

Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка

Рыночная стоимость
69 144 000 ₽
Базовый: 220000 ₽/м² (дом)
Старт на торгах
60 252 210 ₽
280.2 м²
Дисконт к рынку
+ 8 891 790 ₽
Выгода: 12.9% от рынка
Рыночный диапазон
60.85 — 79.52 млн ₽
Мин — Макс в локации
Кадастровый контроль и государственная оценка (Росреестр) Официальная кадастровая стоимость, сопоставление со стартом торгов и прямые ссылки на геопорталы
Кадастровый номер
77:01:0003023:1063
Контроль пройден (Росреестр)
Кадастровая стоимость
47 530 000 ₽
169 629 ₽/м²
Дисконт старта к кадастру
+26.8% к кадастру
Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ
Проверенная поисковая выдача на Циан, Авито и кадастровых картах

Синтетические аналоги исключены для обеспечения точности аналитики. Оценка рассчитана по официальной кадастровой стоимости и открытым реестрам.

Честная модель
ПЕРСОНАЛЬНЫЙ ИИ-ПОМОЩНИК ПО ТОРГАМ Все лоты в России в банкротной базе

Не подошел этот лот? Подключите помощника FedLot Pulse к телефону — помощник по всем лотам в России в банкротной базе в рамках подписки

Умный поиск и ИИ-помощник по всем лотам в России в банкротной базе со всех 45 торговых площадок РФ в одном окне без скрытых пейволлов — прямо в вашем Google Gemini, Claude, ChatGPT или Telegram в рамках подписки.

15 сек на подбор Запрос в телефоне вместо 4 часов поиска по 45 площадкам
Утренний дайджест Каждое утро ИИ отбирает лучшие квартиры, авто и землю
Проверка рисков Обременения, аресты и расчет этапов снижения цены
В рамках подписки FedLot Pulse · Google Gemini · Claude · ChatGPT · Telegram
Подключить FedLot Pulse к телефону
Текущая цена:
60 252 210 ₽
215 032.87 ₽/м²
Прием заявок: Активен
до 21.10.2026 18:00
Старт: 16.09.2026 09:00
Задаток: —
Шаг аукциона: —
Подключить ИИ-поиск по всей базе РФ Перейти на площадку торгов (ЭТП)
АККРЕДИТОВАННЫЙ БРОКЕР 127-ФЗ

Сопровождение торгов через агента

Подача заявки аккредитованным брокером с КЭП, допуск к торгам и защита ваших интересов.

Участники процедуры

Должник (собственник): АО "ЦЕНТРСТРОЙРЕСУРС"
ИНН: 7708544201
Арбитражный управляющий: Серкина Марина Александровна
ИНН АУ: 372800099901
Электронная торговая площадка: "АУКЦИОНПРО"