Земельные участки На понижение (Публичка) Открыт прием заявок

Земельный участок • 520.0 м² • Челябинская область, г Златоуст, снт ПО ЗМЗ N5, уч 256

Челябинская область, г Златоуст, снт ПО ЗМЗ N5, уч 256

• 74:25:0309607:11 Росреестр ↗

Торги: № 374672 (лот 1) ЕФРСБ № 24426227 ↗

Дело о банкротстве: А76-41924/2025 ↗

02.09.2026 11:42

Кадастровые характеристики объекта недвижимости Капитальный объект

Общая площадь: 5.2 соток

Цена за единицу: 259.62 ₽/м²

Назначение объекта: Капитальное строение

Город и район: Челябинская область

Кадастровый номер:

74:25:0309607:11

Обременения и аресты: Снятие по ст. 352 ГК РФ

Детали лота Фото & Документы 0 Инвест-анализ AI Хроника

Quality DNA • 100% Контроль качества данных 100% Verified

Все 4 контура верификации (Кадастр, Доли, Геолокация, Порталы Циан/Авито) подтверждены

Score: 100 / 100

Кадастровый контроль (Cadastre)

Verified

К/Н: 74:25:0309607:11 • Кадастровая стоимость: 301 600 ₽ (Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ)

Контроль долей и прав (Share & Rights)

100% Full Ownership

Лот реализуется целиком (100% владение, дисконт на долю не требуется)

Контроль локации и гео-радиусов (Location)

Населенный пункт (город/поселок)

Адрес: Челябинская область, г Златоуст, снт ПО ЗМЗ N5, уч 256

Калибровка Циан и Авито (Portals)

100% Calibrated

Ссылки на Циан, Авито, НСПД Росреестра и геосервисы верифицированы Link-Checker. Вымышленные аналоги исключены.

Рыночная оценка объекта

Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка

Циан по адресу Авито по адресу

Рыночная стоимость

416 000 ₽

Базовый: 80000 ₽/сотка

Старт на торгах

135 000 ₽

520.0 м²

Дисконт к рынку

+ 281 000 ₽

Выгода: 67.5% от рынка

Рыночный диапазон

0.37 — 0.48 млн ₽

Мин — Макс в локации

Кадастровый контроль и государственная оценка (Росреестр) Официальная кадастровая стоимость, сопоставление со стартом торгов и прямые ссылки на геопорталы

Кадастровая карта Росреестра ↗ Яндекс Карты ↗

Кадастровый номер

74:25:0309607:11

Контроль пройден (Росреестр)

Кадастровая стоимость

301 600 ₽

580 ₽/м²

Дисконт старта к кадастру

-55.2% к кадастру

Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ

Проверенная поисковая выдача на Циан, Авито и кадастровых картах

Синтетические аналоги исключены для обеспечения точности аналитики. Оценка рассчитана по официальной кадастровой стоимости и открытым реестрам.

Честная модель

Циан Каталог Поиск по адресу объекта

Авито Недвижимость Живая выдача в локации

Кадастровая карта Росреестра ↗ Кадастровые границы и контуры

Яндекс Карты ↗ Геопозиция по адресу

ПЕРСОНАЛЬНЫЙ ИИ-ПОМОЩНИК ПО ТОРГАМ Все лоты в России в банкротной базе

Не подошел этот лот? Подключите помощника FedLot Pulse к телефону — помощник по всем лотам в России в банкротной базе в рамках подписки

Умный поиск и ИИ-помощник по всем лотам в России в банкротной базе со всех 45 торговых площадок РФ в одном окне без скрытых пейволлов — прямо в вашем Google Gemini, Claude, ChatGPT или Telegram в рамках подписки.

15 сек на подбор Запрос в телефоне вместо 4 часов поиска по 45 площадкам

Утренний дайджест Каждое утро ИИ отбирает лучшие квартиры, авто и землю

Проверка рисков Обременения, аресты и расчет этапов снижения цены

В рамках подписки FedLot Pulse · Google Gemini · Claude · ChatGPT · Telegram

Подключить FedLot Pulse к телефону

Этап	Период	Цена	Оценка риска	Характеристика конкуренции
#1	02.09.2026 08:00:00 — 03.09.2026 15:00:00	135 000 ₽	Ранний этап (Низкая конкуренция)	Ранний этап: минимальная конкуренция, премиальная цена.
#2	04.09.2026 08:00:00 — 05.09.2026 15:00:00	128 250 ₽	Ранний этап (Низкая конкуренция)	Ранний этап: минимальная конкуренция, премиальная цена.
#3	06.09.2026 08:00:00 — 07.09.2026 15:00:00	121 500 ₽	Ранний этап (Низкая конкуренция)	Ранний этап: минимальная конкуренция, премиальная цена.
#4	08.09.2026 08:00:00 — 09.09.2026 15:00:00	114 750 ₽	Ранний этап (Низкая конкуренция)	Ранний этап: минимальная конкуренция, премиальная цена.
#5	10.09.2026 08:00:00 — 11.09.2026 15:00:00	108 000 ₽	Оптимальная точка входа	Оптимальный диапазон входа для профильного инвестора.
#6	12.09.2026 08:00:00 — 13.09.2026 15:00:00	101 250 ₽	Оптимальная точка входа	Оптимальный диапазон входа для профильного инвестора.
#7	14.09.2026 08:00:00 — 15.09.2026 15:00:00	94 500 ₽	Оптимальная точка входа	Оптимальный диапазон входа для профильного инвестора.
#8	16.09.2026 08:00:00 — 17.09.2026 15:00:00	87 750 ₽	Оптимальная точка входа	Оптимальный диапазон входа для профильного инвестора.
#9	18.09.2026 08:00:00 — 19.09.2026 15:00:00	81 000 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.
#10	20.09.2026 08:00:00 — 21.09.2026 15:00:00	74 250 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.
#11	22.09.2026 08:00:00 — 23.09.2026 15:00:00	67 500 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.

Земельный участок • 520.0 м² • Челябинская область, г Златоуст, снт ПО ЗМЗ N5, уч 256

Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка

Не подошел этот лот? Подключите помощника FedLot Pulse к телефону — помощник по всем лотам в России в банкротной базе в рамках подписки

Похожие лоты в категории «Земельные участки»

Сопровождение торгов через агента

Участники процедуры

Земельный участок • 520.0 м² • Челябинская область, г Златоуст, снт ПО ЗМЗ N5, уч 256

Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка

Не подошел этот лот? Подключите помощника FedLot Pulse к телефону — помощник по всем лотам в России в банкротной базе в рамках подписки

Похожие лоты в категории «Земельные участки»

Сопровождение торгов через агента

Участники процедуры

Сопровождение торгов через агента

Аудит инвестиционных и юридических рисков