Жилая недвижимость
📈 На повышение (Аукцион)
Объявлены торги
Квартира • 17.8 м² • г. Новосибирск, ул. Кирова, д. 32
Quality DNA • 100% Контроль качества данных
100% Verified
Все 4 контура верификации (Кадастр, Доли, Геолокация, Порталы Циан/Авито) подтверждены
Score: 100 / 100
Кадастровый контроль (Cadastre)
Verified
К/Н: 54:35:074671:2006 • Кадастровая стоимость: 1 068 000 ₽ (Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ)
Контроль долей и прав (Share & Rights)
100% Full Ownership
Лот реализуется целиком (100% владение, дисконт на долю не требуется)
Контроль локации и гео-радиусов (Location)
Точный (город, улица, дом)
Адрес: г. Новосибирск, ул. Кирова, д. 32
Калибровка Циан и Авито (Portals)
100% Calibrated
Ссылки на Циан, Авито, НСПД Росреестра и геосервисы верифицированы Link-Checker. Вымышленные аналоги исключены.
Рыночная оценка объекта
Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка
Рыночная стоимость
1 513 000 ₽
Базовый: 85000 ₽/м²
Старт на торгах
1 300 000 ₽
17.8 м²
Дисконт к рынку
+ 213 000 ₽
Выгода: 14.1% от рынка
Рыночный диапазон
1.33 — 1.74 млн ₽
Мин — Макс в локации
Кадастровый контроль и государственная оценка (Росреестр)
Официальная кадастровая стоимость, сопоставление со стартом торгов и прямые ссылки на геопорталы
Кадастровый номер
54:35:074671:2006
Контроль пройден (Росреестр)
Кадастровая стоимость
1 068 000 ₽
60 000 ₽/м²
Дисконт старта к кадастру
+21.7% к кадастру
Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ
Проверенная поисковая выдача на Циан, Авито и кадастровых картах
Синтетические аналоги исключены для обеспечения точности аналитики. Оценка рассчитана по официальной кадастровой стоимости и открытым реестрам.
Похожие лоты в категории «Жилая недвижимость»
Все лоты ➔
№ 239446-МЭТС-1
Лот #1
Лот №1. 1/4 Доля в праве общей долевой собственности на помещение, назначение: жилое, площадь 35,7 кв.м., кадастровый №3
36 000 ₽
Открыть ↗
№ 239446-МЭТС-2
Лот #2
Лот №2. 1/4 Доля в праве общей долевой собственности на помещение, назначение: жилое, площадь 27,0 кв.м., кадастровый №3
27 000 ₽
Открыть ↗
№ 385070
Лот #1
Земельный участок, площадь 565 кв.м., назначение: Земли сельскохозяйственного назначения, адрес (местонахождение): Росси
426 000.60 ₽
Открыть ↗
№ 385063
Лот #1
Жилой дом, площадь 73.1 кв.м., назначение: жилое, адрес (местонахождение): Тюменская область, г. Тюмень, пер.
Деревообде
1 130 357.01 ₽
Открыть ↗
Текущая цена:
1 300 000 ₽
73 033.71 ₽/м²
Прием заявок:
Активен
до 17.11.2026 23:59
Старт: 12.10.2026 00:00
Задаток:
—
Шаг аукциона:
65 000 ₽
АККРЕДИТОВАННЫЙ БРОКЕР
127-ФЗ
🛡️ Сопровождение торгов через агента
Подача заявки аккредитованным брокером с КЭП, допуск к торгам и защита ваших интересов.
Участники процедуры
Должник (собственник):
Фатуев Юрий Николаевич
ИНН: 226103019115
СНИЛС: 11731823133
Арбитражный управляющий:
Литвин Виталий Александрович
ИНН АУ: 550406407522
Электронная торговая площадка:
Центр дистанционных торгов