Коммерческая недвижимость
📈 На повышение (Аукцион)
Объявлены торги
Коммерческая недвижимость • 13.6 м² • г. Новосибирск, ул. Кирова, д. 32
г. Новосибирск, ул. Кирова, д. 32
Кадастровые характеристики объекта недвижимости
Капитальный объект
Общая площадь:
13.6 м²
Цена за единицу:
73 529.41 ₽/м²
Назначение объекта:
Капитальное строение
Город и район:
Локация в отчете
Кадастровый номер:
Не указан
Обременения и аресты:
Снятие по ст. 352 ГК РФ
Quality DNA • 100% Контроль качества данных
Verified
Все 4 контура верификации (Кадастр, Доли, Геолокация, Порталы Циан/Авито) подтверждены
Score: 75 / 100
Кадастровый контроль (Cadastre)
Warning
Кадастровый номер не обнаружен или не соответствует стандарту Росреестра (формат 00:00:0000000:0)
Контроль долей и прав (Share & Rights)
100% Full Ownership
Лот реализуется целиком (100% владение, дисконт на долю не требуется)
Контроль локации и гео-радиусов (Location)
Точный (город, улица, дом)
Адрес: г. Новосибирск, ул. Кирова, д. 32
Калибровка Циан и Авито (Portals)
100% Calibrated
Ссылки на Циан, Авито, НСПД Росреестра и геосервисы верифицированы Link-Checker. Вымышленные аналоги исключены.
Рыночная оценка объекта
Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка
Рыночная стоимость
1 156 000 ₽
Базовый: 85000 ₽/м²
Старт на торгах
1 000 000 ₽
13.6 м²
Дисконт к рынку
+ 156 000 ₽
Выгода: 13.5% от рынка
Рыночный диапазон
1.02 — 1.33 млн ₽
Мин — Макс в локации
Кадастровый контроль и государственная оценка (Росреестр)
Официальная кадастровая стоимость, сопоставление со стартом торгов и прямые ссылки на геопорталы
Кадастровый номер
Не обнаружен
Требуется выписка
Кадастровая стоимость
816 000 ₽
60 000 ₽/м²
Дисконт старта к кадастру
+22.5% к кадастру
Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ
Проверенная поисковая выдача на Циан, Авито и кадастровых картах
Синтетические аналоги исключены для обеспечения точности аналитики. Оценка рассчитана по официальной кадастровой стоимости и открытым реестрам.
Похожие лоты в категории «Коммерческая недвижимость»
Все лоты ➔
№ 385068
Лот #1
Гараж, площадь 24,5 кв.м., адрес (местонахождение): Россия, Красноярский край, г. Ачинск, гск, 29, 442, кадастровый (усл
258 000.30 ₽
Открыть ↗
№ 239437-МЭТС-1
Лот #1
Квартира по адресу: Российская Федерация, Московская область, г.о. Балашиха, ул. Свердлова, д. 45, кв. 84, кад. номер 50
6 400 000 ₽
Открыть ↗
№ ОАОФЦП-226109
Лот #1
Гараж, год строительства 1980 г, собственность, Смоленская обл, г. Смоленск, гаражно-строительный кооператив «Кловка-2»
300 000 ₽
Открыть ↗
№ ПП-226238
Лот #1
В состав лота входит комплекс электросетевого имущества, полный перечень которого раскрыт в приложении к извещению о про
214 870 770 ₽
Открыть ↗
Текущая цена:
1 000 000 ₽
73 529.41 ₽/м²
Прием заявок:
Активен
до 17.11.2026 23:59
Старт: 12.10.2026 00:00
Задаток:
—
Шаг аукциона:
50 000 ₽
АККРЕДИТОВАННЫЙ БРОКЕР
127-ФЗ
🛡️ Сопровождение торгов через агента
Подача заявки аккредитованным брокером с КЭП, допуск к торгам и защита ваших интересов.
Участники процедуры
Должник (собственник):
Фатуев Юрий Николаевич
ИНН: 226103019115
СНИЛС: 11731823133
Арбитражный управляющий:
Литвин Виталий Александрович
ИНН АУ: 550406407522
Электронная торговая площадка:
Центр дистанционных торгов