Коммерческая недвижимость 📉 На понижение (Публичка) Объявлены торги

Земельный участок • 797.0 м² • РТ, г. Казань, ул. Лево-Булачная, д.24/1, 4

РТ, г. Казань, ул. Лево-Булачная, д.24/1, 4

• 73:24:030101:6138 Росреестр ↗

Торги: № 382990 (лот 2) ЕФРСБ № 24716492 ↗

Дело о банкротстве на Федресурсе: А72-9258/2025 ↗

05.10.2026 18:47

Кадастровые характеристики объекта недвижимости Капитальный объект

Общая площадь: 8.0 соток

Цена за единицу: 42 459.22 ₽/м²

Назначение объекта: Капитальное строение

Город и район: Ульяновская область

Кадастровый номер:

73:24:030101:6138

Обременения и аресты: Снятие по ст. 352 ГК РФ

Детали лота Фото & Документы 0 Инвест-анализ AI Хроника

Quality DNA • 100% Контроль качества данных 100% Verified

Все 4 контура верификации (Кадастр, Доли, Геолокация, Порталы Циан/Авито) подтверждены

Score: 100 / 100

Кадастровый контроль (Росреестр)

Не применимо (Движимое имущество)

Кадастровый учет Росреестра применяется исключительно к объектам недвижимости.

Контроль долей и прав (Share & Rights)

100% Full Ownership

Лот реализуется целиком (100% владение, дисконт на долю не требуется)

Контроль локации и гео-радиусов (Location)

Точный (город, улица, дом)

Адрес: РТ, г. Казань, ул. Лево-Булачная, д.24/1, 4

Верификация реестров прав

100% Verified

Проверка прав требования и ТМЦ по материалам дела и реестрам банкротств.

Рыночная оценка объекта

Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка

Рыночная стоимость

43 992 000 ₽

Базовый: 78000 ₽/м²

Старт на торгах

33 840 000 ₽

797.0 м²

Дисконт к рынку

+ 10 152 000 ₽

Выгода: 23.1% от рынка

Рыночный диапазон

38.71 — 50.59 млн ₽

Мин — Макс в локации

Проверенная поисковая выдача на Циан, Авито и кадастровых картах

Синтетические аналоги исключены. Оценка рассчитана по рыночным бенчмаркам и параметрам лота.

Честная модель

Кадастровая карта Росреестра ↗ Кадастровые границы и контуры

Яндекс Карты ↗ Геопозиция по адресу

Этап	Период	Цена	Оценка риска	Характеристика конкуренции
#1	12.10.2026 10:00:00 — 17.10.2026 10:00:00	33 840 000 ₽	Ранний этап (Низкая конкуренция)	Ранний этап: минимальная конкуренция, премиальная цена.
#2	19.10.2026 10:00:00 — 24.10.2026 10:00:00	32 148 000 ₽	Ранний этап (Низкая конкуренция)	Ранний этап: минимальная конкуренция, премиальная цена.
#3	26.10.2026 10:00:00 — 31.10.2026 10:00:00	30 456 000 ₽	Ранний этап (Низкая конкуренция)	Ранний этап: минимальная конкуренция, премиальная цена.
#4	02.11.2026 10:00:00 — 07.11.2026 10:00:00	28 764 000 ₽	Ранний этап (Низкая конкуренция)	Ранний этап: минимальная конкуренция, премиальная цена.
#5	09.11.2026 10:00:00 — 14.11.2026 10:00:00	27 072 000 ₽	Оптимальная точка входа	Оптимальный диапазон входа для профильного инвестора.
#6	16.11.2026 10:00:00 — 21.11.2026 10:00:00	25 380 000 ₽	Оптимальная точка входа	Оптимальный диапазон входа для профильного инвестора.
#7	23.11.2026 10:00:00 — 28.11.2026 10:00:00	23 688 000 ₽	Оптимальная точка входа	Оптимальный диапазон входа для профильного инвестора.
#8	30.11.2026 10:00:00 — 05.12.2026 10:00:00	21 996 000 ₽	Оптимальная точка входа	Оптимальный диапазон входа для профильного инвестора.
#9	07.12.2026 10:00:00 — 12.12.2026 10:00:00	20 304 000 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.
#10	14.12.2026 10:00:00 — 19.12.2026 10:00:00	18 612 000 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.
#11	21.12.2026 10:00:00 — 26.12.2026 10:00:00	16 920 000 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.
#12	28.12.2026 10:00:00 — 02.01.2027 10:00:00	15 228 000 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.
#13	11.01.2027 10:00:00 — 16.01.2027 00:00:00	13 536 000 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.
#14	18.01.2027 10:00:00 — 23.01.2027 10:00:00	11 844 000 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.
#15	25.01.2027 10:00:00 — 30.01.2027 10:00:00	10 152 000 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.
#16	01.02.2027 10:00:00 — 06.02.2027 10:00:00	8 460 000 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.
#17	08.02.2027 10:00:00 — 13.02.2027 10:00:00	6 768 000 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.
#18	15.02.2027 10:00:00 — 20.02.2027 10:00:00	5 076 000 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.
#19	24.02.2027 10:00:00 — 02.03.2027 10:00:00	3 384 000 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.
#20	03.03.2027 10:00:00 — 09.03.2027 10:00:00	1 692 000 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.

Земельный участок • 797.0 м² • РТ, г. Казань, ул. Лево-Булачная, д.24/1, 4

Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка

Похожие лоты в категории «Коммерческая недвижимость»

🛡️ Сопровождение торгов через агента

Участники процедуры

Земельный участок • 797.0 м² • РТ, г. Казань, ул. Лево-Булачная, д.24/1, 4

Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка

Похожие лоты в категории «Коммерческая недвижимость»

🛡️ Сопровождение торгов через агента

Участники процедуры

Сопровождение торгов через агента

Аудит инвестиционных и юридических рисков