Жилая недвижимость 📈 На повышение (Аукцион) Объявлены торги

Квартира • 63.2 м² • Краснодарский край

Краснодарский край
• 23:46:0402013:585 Росреестр ↗
Кадастровые характеристики объекта недвижимости Капитальный объект
Общая площадь: 63.2 м²
Цена за единицу: 65 443.04 ₽/м²
Назначение объекта: Капитальное строение
Город и район: Краснодарский край
Кадастровый номер:
23:46:0402013:585
Обременения и аресты: Снятие по ст. 352 ГК РФ
Quality DNA • 100% Контроль качества данных Verified
Все 4 контура верификации (Кадастр, Доли, Геолокация, Порталы Циан/Авито) подтверждены
Score: 75 / 100
Кадастровый контроль (Cadastre)
Verified

К/Н: 23:46:0402013:585 • Кадастровая стоимость: 6 952 000 ₽ (Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ)

Контроль долей и прав (Share & Rights)
100% Full Ownership

Лот реализуется целиком (100% владение, дисконт на долю не требуется)

Контроль локации и гео-радиусов (Location)
Региональный

Адрес: Жилое помещение (квартира), кадастровый номер: 23:46:0402013:585, общая площадь 63,2 кв. м., адрес: Краснодарский край, р-н Лабинский, г. Лабинск, ул. Красная, д. 402, кв. 15 Заявка на участие в торгах должна соответствовать требованиям, установленным ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» и указанным в сообщении о проведении торгов и оформляется в форме электронного документа. Заявка на участие в торгах должна быть подписана квалифицированной электронной подписью заявителя Заявка на участие в торгах составляется в произвольной форме на русском языке и должна содержать указанные в сообщении о проведении торгов следующие сведения: - наименование, организационно-правовая форма, место нахождения, почтовый адрес заявителя (для юридического лица); - фамилия, имя, отчество, паспортные данные, сведения о месте жительства заявителя (для физического лица); - номер контактного телефона, адрес электронной почты заявителя; - сведения о наличии или об отсутствии заинтересованности заявителя по отношению к Должнику, кредиторам, финансовому управляющему и о характере этой заинтересованности, сведения об участии в капитале заявителя финансового управляющего, а также саморегулируемой организации арбитражных управляющих, членом или руководителем которой является финансовый управляющий. Заявитель вправе отозвать заявку на участие в торгах не позднее окончания срока представления заявок на участие в торгах посредством направления оператору электронной площадки электронного сообщения, подписанного квалифицированной электронной подписью заявителя. Заявитель вправе изменить заявку на участие в торгах не позднее окончания срока представления заявок на участие в торгах путем представления новой заявки, при этом первоначальная заявка должна быть отозвана. Оператор электронной площадки обеспечивает невозможность подачи заявителем новой заявки без отзыва первоначальной заявки В целях участия в торгах заявитель должен перечислить задаток: лот № 1: в размере 20 % начальной цены продажи лота по следующим ре

Калибровка Циан и Авито (Portals)
100% Calibrated

Ссылки на Циан, Авито, НСПД Росреестра и геосервисы верифицированы Link-Checker. Вымышленные аналоги исключены.

Рыночная оценка объекта

Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка

Рыночная стоимость
9 796 000 ₽
Базовый: 155000 ₽/м²
Старт на торгах
4 136 000 ₽
63.2 м²
Дисконт к рынку
+ 5 660 000 ₽
Выгода: 57.8% от рынка
Рыночный диапазон
8.62 — 11.27 млн ₽
Мин — Макс в локации
Кадастровый контроль и государственная оценка (Росреестр) Официальная кадастровая стоимость, сопоставление со стартом торгов и прямые ссылки на геопорталы
Кадастровый номер
23:46:0402013:585
Контроль пройден (Росреестр)
Кадастровая стоимость
6 952 000 ₽
110 000 ₽/м²
Дисконт старта к кадастру
-40.5% к кадастру
Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ
Проверенная поисковая выдача на Циан, Авито и кадастровых картах

Синтетические аналоги исключены для обеспечения точности аналитики. Оценка рассчитана по официальной кадастровой стоимости и открытым реестрам.

Честная модель
Текущая цена:
4 136 000 ₽
65 443.04 ₽/м²
Прием заявок: Активен
до 20.11.2026 20:00
Старт: 12.10.2026 00:00
Задаток: —
Шаг аукциона: 206 800 ₽
АККРЕДИТОВАННЫЙ БРОКЕР 127-ФЗ

🛡️ Сопровождение торгов через агента

Подача заявки аккредитованным брокером с КЭП, допуск к торгам и защита ваших интересов.

Участники процедуры

Должник (собственник): Филипченко Алла Юрьевна
ИНН: 615404785853 СНИЛС: 07461080957
Арбитражный управляющий: Никифоров Вячеслав Георгиевич
ИНН АУ: 501705842354
Электронная торговая площадка: Центр дистанционных торгов