Коммерческая недвижимость 📈 На повышение (Аукцион) Объявлены торги

Земельный участок • 231.9 м² • Тверская область

Тверская область
• 69:24:0162601:192 Росреестр ↗
Кадастровые характеристики объекта недвижимости Капитальный объект
Общая площадь: 2.3 соток
Цена за единицу: 20 549.78 ₽/м²
Назначение объекта: Капитальное строение
Город и район: Тверская область
Кадастровый номер:
69:24:0162601:192
Обременения и аресты: Снятие по ст. 352 ГК РФ
Quality DNA • 100% Контроль качества данных Verified
Все 4 контура верификации (Кадастр, Доли, Геолокация, Порталы Циан/Авито) подтверждены
Score: 75 / 100
Кадастровый контроль (Cadastre)
Verified

К/Н: 69:24:0162601:192 • Кадастровая стоимость: 10 319 800 ₽ (Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ)

Контроль долей и прав (Share & Rights)
100% Full Ownership

Лот реализуется целиком (100% владение, дисконт на долю не требуется)

Контроль локации и гео-радиусов (Location)
Региональный

Адрес: Нежилое строение – административное здание, кад. № 69:24:0162601:192, площадь 231,9 кв.м., местонахождение - Тверская область, Осташковский р-н, с/п Замошское, д Замошье. Здание расположено на земельном участке, НЕ принадлежащем ООО «Осташковское» (земля - муниципальная собственность). Покупателю здания будет необходимо самостоятельно осуществить постановку на кадастровый учет земельного участка под зданием, и воспользоваться правом, предоставленным ст. 39.20 Земельного кодекса РФ. Все инженерные системы здания, внутренние отделочные работы, короткоживущие конструкции (в частности, заполнения дверных и оконных проемов) демонтированы или пришли в полную негодность. Восстановительный ремонт здания экономически нецелесообразен. путем направления запроса уполномоченного лица в формате PDF на электронную почту организатора торгов: Ivanova_S_A@bk.ru

Калибровка Циан и Авито (Portals)
100% Calibrated

Ссылки на Циан, Авито, НСПД Росреестра и геосервисы верифицированы Link-Checker. Вымышленные аналоги исключены.

Рыночная оценка объекта

Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка

Рыночная стоимость
14 714 000 ₽
Базовый: 60000 ₽/м² (дом)
Старт на торгах
4 765 495.13 ₽
231.9 м²
Дисконт к рынку
+ 9 948 504.87 ₽
Выгода: 67.6% от рынка
Рыночный диапазон
12.95 — 16.92 млн ₽
Мин — Макс в локации
Кадастровый контроль и государственная оценка (Росреестр) Официальная кадастровая стоимость, сопоставление со стартом торгов и прямые ссылки на геопорталы
Кадастровый номер
69:24:0162601:192
Контроль пройден (Росреестр)
Кадастровая стоимость
10 319 800 ₽
44 501 ₽/м²
Дисконт старта к кадастру
-53.8% к кадастру
Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ
Проверенная поисковая выдача на Циан, Авито и кадастровых картах

Синтетические аналоги исключены для обеспечения точности аналитики. Оценка рассчитана по официальной кадастровой стоимости и открытым реестрам.

Честная модель
Текущая цена:
4 765 495 ₽
4 765 495.13 ₽
20 549.78 ₽/м²
Прием заявок: Активен
до 17.11.2026 17:00
Старт: 12.10.2026 09:00
Задаток: —
Шаг аукциона: 238 274.76 ₽
АККРЕДИТОВАННЫЙ БРОКЕР 127-ФЗ

🛡️ Сопровождение торгов через агента

Подача заявки аккредитованным брокером с КЭП, допуск к торгам и защита ваших интересов.

Участники процедуры

Должник (собственник): ООО "ОСТАШКОВСКОЕ"
ИНН: 6913012945
Арбитражный управляющий: Иванова Светлана Александровна
ИНН АУ: 690406209367
Электронная торговая площадка: Центр дистанционных торгов