Жилая недвижимость
📈 На повышение (Аукцион)
Завершенные
Квартира • 45.7 м² • г. Новосибирск, ул. Дачная, д. 42/1, кв. 252
Quality DNA • 100% Контроль качества данных
100% Verified
Все 4 контура верификации (Кадастр, Доли, Геолокация, Порталы Циан/Авито) подтверждены
Score: 100 / 100
Кадастровый контроль (Cadastre)
Verified
К/Н: 54:35:032685:4909 • Кадастровая стоимость: 2 742 000 ₽ (Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ)
Контроль долей и прав (Share & Rights)
100% Full Ownership
Лот реализуется целиком (100% владение, дисконт на долю не требуется)
Контроль локации и гео-радиусов (Location)
Точный (город, улица, дом)
Адрес: г. Новосибирск, ул. Дачная, д. 42/1
Калибровка Циан и Авито (Portals)
100% Calibrated
Ссылки на Циан, Авито, НСПД Росреестра и геосервисы верифицированы Link-Checker. Вымышленные аналоги исключены.
Рыночная оценка объекта
Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка
Рыночная стоимость
3 884 500 ₽
Базовый: 85000 ₽/м²
Старт на торгах
7 434 000 ₽
45.7 м²
Дисконт к рынку
+ 0 ₽
Выгода: 0.0% от рынка
Рыночный диапазон
3.42 — 4.47 млн ₽
Мин — Макс в локации
Кадастровый контроль и государственная оценка (Росреестр)
Официальная кадастровая стоимость, сопоставление со стартом торгов и прямые ссылки на геопорталы
Кадастровый номер
54:35:032685:4909
Контроль пройден (Росреестр)
Кадастровая стоимость
2 742 000 ₽
60 000 ₽/м²
Дисконт старта к кадастру
+171.1% к кадастру
Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ
Проверенная поисковая выдача на Циан, Авито и кадастровых картах
Синтетические аналоги исключены для обеспечения точности аналитики. Оценка рассчитана по официальной кадастровой стоимости и открытым реестрам.
Похожие лоты в категории «Жилая недвижимость»
Все лоты ➔
№ 960000336857
Лот #1
Земельный участок, кадастровый номер 40:08:170506:3, почтовый адрес ориентира: Российская Федерация, Калужская область,
1 246 642.07 ₽
Открыть ↗
№ 960000336892
Лот #1
Жилой дом, площадь 206,5 кв.м., назначение: Находится в долевой собственности, размер доли: 0,12, Жилое, адрес (местонах
1 340 000 ₽
Открыть ↗
№ 20173
Лот #1
Помещение (квартира), общей площадью: 29.8 кв. м, расположенное по адресу: Архангельская область, г. Новодвинск, ул. Кос
1 530 000 ₽
Открыть ↗
№ 385467
Лот #1
Помещение, назначение: жилое, общей площадью 23,1 кв.м., расположенное по адресу: Краснодарский край, г. Краснодар, ул.
4 592 700 ₽
Открыть ↗
Текущая цена:
7 434 000 ₽
162 669.58 ₽/м²
Прием заявок:
Активен
до 12.10.2026 08:00
Старт: 08.09.2026 09:00
Задаток:
—
Шаг аукциона:
371 700 ₽
АККРЕДИТОВАННЫЙ БРОКЕР
127-ФЗ
🛡️ Сопровождение торгов через агента
Подача заявки аккредитованным брокером с КЭП, допуск к торгам и защита ваших интересов.
Участники процедуры
Должник (собственник):
Волченкова Елена Юрьевна
ИНН: 540230038960
СНИЛС: 06424869075
Арбитражный управляющий:
Попова Мария Валентиновна
ИНН АУ: 245802870016
Электронная торговая площадка:
Центр дистанционных торгов