Жилая недвижимость
📈 На повышение (Аукцион)
Объявлены торги
Жилой дом • 93.4 м² • Саратовская область
Quality DNA • 100% Контроль качества данных
100% Verified
Все 4 контура верификации (Кадастр, Доли, Геолокация, Порталы Циан/Авито) подтверждены
Score: 100 / 100
Кадастровый контроль (Cadastre)
Verified
К/Н: 64:38:050302:2042 • Кадастровая стоимость: 4 099 200 ₽ (Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ)
Контроль долей и прав (Share & Rights)
100% Full Ownership
Лот реализуется целиком (100% владение, дисконт на долю не требуется)
Контроль локации и гео-радиусов (Location)
Точный (город, улица, дом)
Адрес: г. Саратов, Торговый проезд, д. 1
Калибровка Циан и Авито (Portals)
100% Calibrated
Ссылки на Циан, Авито, НСПД Росреестра и геосервисы верифицированы Link-Checker. Вымышленные аналоги исключены.
Рыночная оценка объекта
Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка
Рыночная стоимость
5 606 800 ₽
Базовый: 52000 ₽/м² (дом)
Старт на торгах
5 221 540 ₽
93.4 м²
Дисконт к рынку
+ 385 260 ₽
Выгода: 6.9% от рынка
Рыночный диапазон
4.93 — 6.45 млн ₽
Мин — Макс в локации
Кадастровый контроль и государственная оценка (Росреестр)
Официальная кадастровая стоимость, сопоставление со стартом торгов и прямые ссылки на геопорталы
Кадастровый номер
64:38:050302:2042
Контроль пройден (Росреестр)
Кадастровая стоимость
4 099 200 ₽
43 889 ₽/м²
Дисконт старта к кадастру
+27.4% к кадастру
Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ
Проверенная поисковая выдача на Циан, Авито и кадастровых картах
Синтетические аналоги исключены для обеспечения точности аналитики. Оценка рассчитана по официальной кадастровой стоимости и открытым реестрам.
Похожие лоты в категории «Жилая недвижимость»
Все лоты ➔
№ 239457-МЭТС-7
Лот #7
Квартира, площадь 43,1 кв.м., назначение: жилое, этаж: 04, адрес (местонахождение): 626150, Россия, Тюменская обл., , г.
280 000 ₽
Открыть ↗
№ 239457-МЭТС-8
Лот #8
ООО "Воксель72", ИНН: 7206059145, адрес: 626150, Россия, Тюменская область, г. Тобольск, 8 мкр-н, , дом д. 41, квартира
10 000 ₽
Открыть ↗
№ 385108
Лот #1
Помещение Кадастровый номер: 45:11:040601:119 Назначение объекта недвижимости: Жилое Виды разрешенного использования объ
630 000 ₽
Открыть ↗
№ 385102
Лот #1
1/4 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение площадью 49,2 кв. м., местоположение: Забайкальский край
675 090 ₽
Открыть ↗
Текущая цена:
5 221 540 ₽
55 905.14 ₽/м²
Прием заявок:
Активен
до 17.11.2026 10:00
Старт: 12.10.2026 10:00
Задаток:
—
Шаг аукциона:
522 154 ₽
АККРЕДИТОВАННЫЙ БРОКЕР
127-ФЗ
🛡️ Сопровождение торгов через агента
Подача заявки аккредитованным брокером с КЭП, допуск к торгам и защита ваших интересов.
Участники процедуры
Должник (собственник):
Волкова Ольга Алексеевна
ИНН: 644933606776
СНИЛС: 15420348634
Арбитражный управляющий:
Болотова Маргарита Сергеевна
ИНН АУ: 631705029711
Электронная торговая площадка:
Центр дистанционных торгов