Коммерческая недвижимость
📈 На повышение (Аукцион)
Объявлены торги
Коммерческая недвижимость • 5560.0 м² • Ярославская область, г. Рыбинск, 1-я Выборгская улица, д. 50
Quality DNA • 100% Контроль качества данных
100% Verified
Все 4 контура верификации (Кадастр, Доли, Геолокация, Порталы Циан/Авито) подтверждены
Score: 100 / 100
Кадастровый контроль (Cadastre)
Verified
К/Н: 76:20:100523:20 • Кадастровая стоимость: 333 600 000 ₽ (Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ)
Контроль долей и прав (Share & Rights)
100% Full Ownership
Лот реализуется целиком (100% владение, дисконт на долю не требуется)
Контроль локации и гео-радиусов (Location)
Точный (город, улица, дом)
Адрес: Ярославская область, г. Рыбинск, 1-я Выборгская улица, д. 50
Калибровка Циан и Авито (Portals)
100% Calibrated
Ссылки на Циан, Авито, НСПД Росреестра и геосервисы верифицированы Link-Checker. Вымышленные аналоги исключены.
Рыночная оценка объекта
Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка
Рыночная стоимость
472 600 000 ₽
Базовый: 85000 ₽/м²
Старт на торгах
25 000 000 ₽
5560.0 м²
Дисконт к рынку
+ 447 600 000 ₽
Выгода: 94.7% от рынка
Рыночный диапазон
415.89 — 543.49 млн ₽
Мин — Макс в локации
Кадастровый контроль и государственная оценка (Росреестр)
Официальная кадастровая стоимость, сопоставление со стартом торгов и прямые ссылки на геопорталы
Кадастровый номер
76:20:100523:20
Контроль пройден (Росреестр)
Кадастровая стоимость
333 600 000 ₽
60 000 ₽/м²
Дисконт старта к кадастру
-92.5% к кадастру
Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ
Проверенная поисковая выдача на Циан, Авито и кадастровых картах
Синтетические аналоги исключены для обеспечения точности аналитики. Оценка рассчитана по официальной кадастровой стоимости и открытым реестрам.
Похожие лоты в категории «Коммерческая недвижимость»
Все лоты ➔
№ 385112
Лот #1
Нежилое помещение (гараж), Местоположение: Россия, обл Костромская, г Кострома, ул Сенная, дом 17, кадастровый номер 44:
1 344 416.40 ₽
Открыть ↗
№ 385114
Лот #1
Нежилое помещение (гараж), Местоположение: Россия, обл Костромская, г Кострома, ул Сенная, дом 17, кадастровый номер 44:
226 638 ₽
Открыть ↗
№ 385113
Лот #1
Нежилое помещение (гараж), Местоположение: Россия, обл Костромская, г Кострома, ул Сенная, дом 17, кадастровый номер 44:
644 373 ₽
Открыть ↗
№ 385100
Лот #1
Нежилое строение – административное здание, кад. № 69:24:0162601:192, площадь 231,9 кв.м., местонахождение - Тверская об
4 765 495.13 ₽
Открыть ↗
Текущая цена:
25 000 000 ₽
4 496.40 ₽/м²
Прием заявок:
Активен
до 16.11.2026 10:00
Старт: 12.10.2026 10:00
Задаток:
—
Шаг аукциона:
1 250 000 ₽
АККРЕДИТОВАННЫЙ БРОКЕР
127-ФЗ
🛡️ Сопровождение торгов через агента
Подача заявки аккредитованным брокером с КЭП, допуск к торгам и защита ваших интересов.
Участники процедуры
Должник (собственник):
ООО " СТРАТИМ - ПКП "
ИНН: 7610006912
Арбитражный управляющий:
Яковлева Анна Юрьевна
ИНН АУ: 772030644948
Электронная торговая площадка:
Межрегиональная Электронная Торговая Система