Жилая недвижимость На понижение (Публичка) Открыт прием заявок

Квартира, адрес (местонахождение): Россия, дом Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, г

дом Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, г. Сургут, ул. Семена Билецкого, д. 14, кв. 312

• 86:10:0101025:993 Росреестр ↗

Торги: № 374479 (лот 1) ЕФРСБ № 24415132 ↗

Дело о банкротстве: А75-26331/2024 ↗

02.09.2026 13:24

Кадастровые характеристики объекта недвижимости Капитальный объект

Общая площадь: Уточняется в ЕГРН

Цена за единицу: —

Назначение объекта: Капитальное строение

Город и район: Ханты-Мансийский АО - Югра

Кадастровый номер:

86:10:0101025:993

Обременения и аресты: Снятие по ст. 352 ГК РФ

Детали лота Фото & Документы 0 Инвест-анализ AI Хроника 2

Quality DNA • 100% Контроль качества данных 100% Verified

Все 4 контура верификации (Кадастр, Доли, Геолокация, Порталы Циан/Авито) подтверждены

Score: 100 / 100

Кадастровый контроль (Cadastre)

Verified

К/Н: 86:10:0101025:993 • Кадастровая стоимость: 3 000 000 ₽ (Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ)

Контроль долей и прав (Share & Rights)

100% Full Ownership

Лот реализуется целиком (100% владение, дисконт на долю не требуется)

Контроль локации и гео-радиусов (Location)

Точный (город, улица, дом)

Адрес: дом Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, г. Сургут, ул. Семена Билецкого, д. 14

Калибровка Циан и Авито (Portals)

100% Calibrated

Ссылки на Циан, Авито, НСПД Росреестра и геосервисы верифицированы Link-Checker. Вымышленные аналоги исключены.

Рыночная оценка объекта

Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка

Циан по адресу Авито по адресу

Рыночная стоимость

18 577 350 ₽

Базовый: 85000 ₽/м²

Старт на торгах

13 761 000 ₽

— м²

Дисконт к рынку

+ 4 816 350 ₽

Выгода: 25.9% от рынка

Рыночный диапазон

16.35 — 21.36 млн ₽

Мин — Макс в локации

Кадастровый контроль и государственная оценка (Росреестр) Официальная кадастровая стоимость, сопоставление со стартом торгов и прямые ссылки на геопорталы

Кадастровая карта Росреестра ↗ Яндекс Карты ↗

Кадастровый номер

86:10:0101025:993

Контроль пройден (Росреестр)

Кадастровая стоимость

3 000 000 ₽

60 000 ₽/м²

Дисконт старта к кадастру

+358.7% к кадастру

Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ

Проверенная поисковая выдача на Циан, Авито и кадастровых картах

Синтетические аналоги исключены для обеспечения точности аналитики. Оценка рассчитана по официальной кадастровой стоимости и открытым реестрам.

Честная модель

Циан Каталог Поиск по адресу объекта

Авито Недвижимость Живая выдача в локации

Кадастровая карта Росреестра ↗ Кадастровые границы и контуры

Яндекс Карты ↗ Геопозиция по адресу

ПЕРСОНАЛЬНЫЙ ИИ-ПОМОЩНИК ПО ТОРГАМ Все лоты в России в банкротной базе

Не подошел этот лот? Подключите помощника FedLot Pulse к телефону — помощник по всем лотам в России в банкротной базе в рамках подписки

Умный поиск и ИИ-помощник по всем лотам в России в банкротной базе со всех 45 торговых площадок РФ в одном окне без скрытых пейволлов — прямо в вашем Google Gemini, Claude, ChatGPT или Telegram в рамках подписки.

15 сек на подбор Запрос в телефоне вместо 4 часов поиска по 45 площадкам

Утренний дайджест Каждое утро ИИ отбирает лучшие квартиры, авто и землю

Проверка рисков Обременения, аресты и расчет этапов снижения цены

В рамках подписки FedLot Pulse · Google Gemini · Claude · ChatGPT · Telegram

Подключить FedLot Pulse к телефону

Этап	Период	Цена	Оценка риска	Характеристика конкуренции
#1	03.09.2026 17:00:00 — 10.09.2026 16:59:59	13 761 000 ₽	Ранний этап (Низкая конкуренция)	Ранний этап: минимальная конкуренция, премиальная цена.
#2	10.09.2026 17:00:00 — 17.09.2026 16:59:59	13 072 950 ₽	Ранний этап (Низкая конкуренция)	Ранний этап: минимальная конкуренция, премиальная цена.
#3	17.09.2026 17:00:00 — 24.09.2026 16:59:59	12 384 900 ₽	Ранний этап (Низкая конкуренция)	Ранний этап: минимальная конкуренция, премиальная цена.
#4	24.09.2026 17:00:00 — 01.10.2026 16:59:59	11 696 850 ₽	Ранний этап (Низкая конкуренция)	Ранний этап: минимальная конкуренция, премиальная цена.
#5	01.10.2026 17:00:00 — 08.10.2026 16:59:59	11 008 800 ₽	Оптимальная точка входа	Оптимальный диапазон входа для профильного инвестора.
#6	08.10.2026 17:00:00 — 15.10.2026 16:59:59	10 320 750 ₽	Оптимальная точка входа	Оптимальный диапазон входа для профильного инвестора.
#7	15.10.2026 17:00:00 — 22.10.2026 16:59:59	9 632 700 ₽	Оптимальная точка входа	Оптимальный диапазон входа для профильного инвестора.
#8	22.10.2026 17:00:00 — 29.10.2026 16:59:59	8 944 650 ₽	Оптимальная точка входа	Оптимальный диапазон входа для профильного инвестора.
#9	29.10.2026 17:00:00 — 05.11.2026 16:59:59	8 256 600 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.
#10	05.11.2026 17:00:00 — 12.11.2026 16:59:00	7 568 550 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.

Квартира, адрес (местонахождение): Россия, дом Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, г

Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка

Не подошел этот лот? Подключите помощника FedLot Pulse к телефону — помощник по всем лотам в России в банкротной базе в рамках подписки

Похожие лоты в категории «Жилая недвижимость»

Сопровождение торгов через агента

Участники процедуры

Квартира, адрес (местонахождение): Россия, дом Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, г

Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка

Не подошел этот лот? Подключите помощника FedLot Pulse к телефону — помощник по всем лотам в России в банкротной базе в рамках подписки

Похожие лоты в категории «Жилая недвижимость»

Сопровождение торгов через агента

Участники процедуры

Сопровождение торгов через агента

Аудит инвестиционных и юридических рисков