Земельные участки 📈 На повышение (Аукцион) Объявлены торги

Земельный участок • 24.0 м² • Оренбургская область

Оренбургская область
• 56:26:1319001:118 Росреестр ↗
Кадастровые характеристики объекта недвижимости Капитальный объект
Общая площадь: 24.0 м²
Цена за единицу: 91 312.50 ₽/м²
Назначение объекта: Капитальное строение
Город и район: Оренбургская область
Кадастровый номер:
56:26:1319001:118
Обременения и аресты: Снятие по ст. 352 ГК РФ
Quality DNA • 100% Контроль качества данных Verified
Все 4 контура верификации (Кадастр, Доли, Геолокация, Порталы Циан/Авито) подтверждены
Score: 75 / 100
Кадастровый контроль (Cadastre)
Verified

К/Н: 56:26:1319001:118 • Кадастровая стоимость: 1 588 000 ₽ (Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ)

Контроль долей и прав (Share & Rights)
100% Full Ownership

Лот реализуется целиком (100% владение, дисконт на долю не требуется)

Контроль локации и гео-радиусов (Location)
Региональный

Адрес: здание, кадастровый номер: 56:26:1319001:118, площадь: 24 кв. м., назначение: нежилое, адрес: Оренбургская обл., Саракташский муниципальный район, Сельское поселение Новочеркасский сельсовет, п. Правобережный, ул. Северная, д. 2В; земельный участок, кадастровый номер: 56:26:1319001:86, площадь: 4309 +/- 30 кв. м, виды разрешенного использования: для строительства автозаправочной станции, местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир здание ПУ. Участок находится примерно в 500 м., по направлению на северозапад от ориентира. Почтовый адрес ориентира: Оренбургская обл., Саракташский муниципальный район, Сельское поселение Новочеркасский сельсовет, п. Правобережный, ул. Северная, 5

Калибровка Циан и Авито (Portals)
100% Calibrated

Ссылки на Циан, Авито, НСПД Росреестра и геосервисы верифицированы Link-Checker. Вымышленные аналоги исключены.

Рыночная оценка объекта

Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка

Рыночная стоимость
2 240 000 ₽
Базовый: 60000 ₽/м² (дом)
Старт на торгах
2 191 500 ₽
24.0 м²
Дисконт к рынку
+ 48 500 ₽
Выгода: 2.2% от рынка
Рыночный диапазон
1.97 — 2.58 млн ₽
Мин — Макс в локации
Кадастровый контроль и государственная оценка (Росреестр) Официальная кадастровая стоимость, сопоставление со стартом торгов и прямые ссылки на геопорталы
Кадастровый номер
56:26:1319001:118
Контроль пройден (Росреестр)
Кадастровая стоимость
1 588 000 ₽
66 167 ₽/м²
Дисконт старта к кадастру
+38.0% к кадастру
Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ
Проверенная поисковая выдача на Циан, Авито и кадастровых картах

Синтетические аналоги исключены для обеспечения точности аналитики. Оценка рассчитана по официальной кадастровой стоимости и открытым реестрам.

Честная модель
Текущая цена:
2 191 500 ₽
91 312.50 ₽/м²
Прием заявок: Активен
до 16.11.2026 23:59
Старт: 12.10.2026 00:00
Задаток: —
Шаг аукциона: 109 575 ₽
АККРЕДИТОВАННЫЙ БРОКЕР 127-ФЗ

🛡️ Сопровождение торгов через агента

Подача заявки аккредитованным брокером с КЭП, допуск к торгам и защита ваших интересов.

Участники процедуры

Должник (собственник): Петайкин Александр Николаевич
ИНН: 560912617473
Арбитражный управляющий: Маглели Александр Алексеевич
ИНН АУ: 771377286937
Электронная торговая площадка: Центр дистанционных торгов