Жилая недвижимость
📈 На повышение (Аукцион)
Объявлены торги
Квартира • 50.2 м²
Оренбургская область, городской округ город Новотроицк, с. Новоникольск, ул. Школьная, д. 8, кв. 1
•
56:42:0604002:252
Росреестр ↗
Quality DNA • 100% Контроль качества данных
100% Verified
Все 4 контура верификации (Кадастр, Доли, Геолокация, Порталы Циан/Авито) подтверждены
Score: 100 / 100
Кадастровый контроль (Cadastre)
Verified
К/Н: 56:42:0604002:252 • Кадастровая стоимость: 3 012 000 ₽ (Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ)
Контроль долей и прав (Share & Rights)
100% Full Ownership
Лот реализуется целиком (100% владение, дисконт на долю не требуется)
Контроль локации и гео-радиусов (Location)
Точный (город, улица, дом)
Адрес: Оренбургская область, городской округ город Новотроицк, с. Новоникольск, ул. Школьная, д. 8
Калибровка Циан и Авито (Portals)
100% Calibrated
Ссылки на Циан, Авито, НСПД Росреестра и геосервисы верифицированы Link-Checker. Вымышленные аналоги исключены.
Рыночная оценка объекта
Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка
Рыночная стоимость
4 267 000 ₽
Базовый: 85000 ₽/м²
Старт на торгах
900 000 ₽
50.2 м²
Дисконт к рынку
+ 3 367 000 ₽
Выгода: 78.9% от рынка
Рыночный диапазон
3.75 — 4.91 млн ₽
Мин — Макс в локации
Кадастровый контроль и государственная оценка (Росреестр)
Официальная кадастровая стоимость, сопоставление со стартом торгов и прямые ссылки на геопорталы
Кадастровый номер
56:42:0604002:252
Контроль пройден (Росреестр)
Кадастровая стоимость
3 012 000 ₽
60 000 ₽/м²
Дисконт старта к кадастру
-70.1% к кадастру
Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ
Проверенная поисковая выдача на Циан, Авито и кадастровых картах
Синтетические аналоги исключены для обеспечения точности аналитики. Оценка рассчитана по официальной кадастровой стоимости и открытым реестрам.
Похожие лоты в категории «Жилая недвижимость»
Все лоты ➔
№ 385180
Лот #1
Земельный участок, площадь 503 кв.м., адрес (местонахождение): Россия, 445143, РОССИЯ, Самарская обл, Ставропольский р-н
242 333 ₽
Открыть ↗
№ 385181
Лот #2
Земельный участок, площадь 577 кв.м., адрес (местонахождение): Россия, 445143, РОССИЯ, Самарская обл, Ставропольский р-н
261 333 ₽
Открыть ↗
№ 5086
Лот #1
Вид объекта недвижимости: ПомещениеКадастровый номер 72:23:0219004:2007Адрес (местоположение): Тюменская область, город
545 613 ₽
Открыть ↗
№ 385176
Лот #1
Земельный участок, площадь 31,7 кв.м., адрес (местонахождение): Россия, Тамбовская обл, г. Котовск, гараж №136, в районе
278 333 ₽
Открыть ↗
Текущая цена:
900 000 ₽
17 928.29 ₽/м²
Прием заявок:
Активен
до 16.11.2026 23:59
Старт: 12.10.2026 00:00
Задаток:
—
Шаг аукциона:
45 000 ₽
АККРЕДИТОВАННЫЙ БРОКЕР
127-ФЗ
🛡️ Сопровождение торгов через агента
Подача заявки аккредитованным брокером с КЭП, допуск к торгам и защита ваших интересов.
Участники процедуры
Должник (собственник):
Петайкин Александр Николаевич
ИНН: 560912617473
Арбитражный управляющий:
Маглели Александр Алексеевич
ИНН АУ: 771377286937
Электронная торговая площадка:
Центр дистанционных торгов