Земельные участки
📉 На понижение (Публичка)
Объявлены торги
Жилой дом • 7.0 м²
Московская область Ленинский городской округ, с/п Молоко в ское, село Остров, площадью 400 +/- 7 кв. метров, имеющий
•
50:21:0050323:863
Росреестр ↗
Quality DNA • 100% Контроль качества данных
100% Verified
Все 4 контура верификации (Кадастр, Доли, Геолокация, Порталы Циан/Авито) подтверждены
Score: 100 / 100
Кадастровый контроль (Cadastre)
Verified
К/Н: 50:21:0050323:863 • Кадастровая стоимость: 2 395 000 ₽ (Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ)
Контроль долей и прав (Share & Rights)
100% Full Ownership
Лот реализуется целиком (100% владение, дисконт на долю не требуется)
Контроль локации и гео-радиусов (Location)
Населенный пункт (город/поселок)
Адрес: Московская область Ленинский городской округ, с/п Молоко в ское, село Остров, площадью 400 +/- 7
Калибровка Циан и Авито (Portals)
100% Calibrated
Ссылки на Циан, Авито, НСПД Росреестра и геосервисы верифицированы Link-Checker. Вымышленные аналоги исключены.
Рыночная оценка объекта
Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка
Рыночная стоимость
3 305 000 ₽
Базовый: 115000 ₽/м² (дом)
Старт на торгах
2 568 600 ₽
7.0 м²
Дисконт к рынку
+ 736 400 ₽
Выгода: 22.3% от рынка
Рыночный диапазон
2.91 — 3.8 млн ₽
Мин — Макс в локации
Кадастровый контроль и государственная оценка (Росреестр)
Официальная кадастровая стоимость, сопоставление со стартом торгов и прямые ссылки на геопорталы
Кадастровый номер
50:21:0050323:863
Контроль пройден (Росреестр)
Кадастровая стоимость
2 395 000 ₽
342 143 ₽/м²
Дисконт старта к кадастру
+7.2% к кадастру
Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ
Проверенная поисковая выдача на Циан, Авито и кадастровых картах
Синтетические аналоги исключены для обеспечения точности аналитики. Оценка рассчитана по официальной кадастровой стоимости и открытым реестрам.
Похожие лоты в категории «Земельные участки»
Все лоты ➔
№ 14452-ОТПП
Лот #1
жилой дом, общая площадь 163,7 кв.м, расположенный по адресу: Московская область, г.о. Люберцы, с. Сельцо, ул. 5-я Запад
19 133 100 ₽
Открыть ↗
№ 383892
Лот #1
Земельный участок: вид: для строительства индивидуального гаража, кадастровый номер: 71:12:090303:300, собственность, пл
35 000 ₽
Открыть ↗
№ 385164
Лот #1
Земельный участок общей площадью 899 кв.м., с кадастровым номером 64:32:073706:53, разрешенное использование: для индиви
11 305 044 ₽
Открыть ↗
№ 239484-МЭТС-1
Лот #1
Земельный участок с кадастровым номером 25:24:020202:1026, площадью 5 315 кв.м., по адресу Приморский край, Шкотовский р
1 362 690 ₽
Открыть ↗
Текущая цена:
2 568 600 ₽
366 942.86 ₽/м²
Прием заявок:
Активен
до 20.11.2026 08:00
Старт: 13.10.2026 08:00
Задаток:
—
Шаг аукциона:
449 505 ₽
АККРЕДИТОВАННЫЙ БРОКЕР
127-ФЗ
🛡️ Сопровождение торгов через агента
Подача заявки аккредитованным брокером с КЭП, допуск к торгам и защита ваших интересов.
Участники процедуры
Должник (собственник):
Крестинин Константин Игоревич
ИНН: 745104702135
СНИЛС: 01638737563
Арбитражный управляющий:
Кулакова Кристина Евгеньевна
ИНН АУ: 745216168666
Электронная торговая площадка:
Российский аукционный дом