Земельные участки На повышение (Аукцион) Открыт прием заявок

Земельный участок • 966.0 м² • Московская область

Московская область
• 50:04:0160416:634 Росреестр ↗
Торги: № 22168–ОАОФ (лот 1) ЕФРСБ № 24416957 ↗ 02.09.2026 13:48
Кадастровые характеристики объекта недвижимости Капитальный объект
Общая площадь: 9.7 соток
Цена за единицу: 3 444.30 ₽/м²
Назначение объекта: Капитальное строение
Город и район: Московская область
Кадастровый номер:
50:04:0160416:634
Обременения и аресты: Снятие по ст. 352 ГК РФ
Quality DNA • 100% Контроль качества данных Verified
Все 4 контура верификации (Кадастр, Доли, Геолокация, Порталы Циан/Авито) подтверждены
Score: 75 / 100
Кадастровый контроль (Cadastre)
Verified

К/Н: 50:04:0160416:634 • Кадастровая стоимость: 10 238 800 ₽ (Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ)

Контроль долей и прав (Share & Rights)
100% Full Ownership

Лот реализуется целиком (100% владение, дисконт на долю не требуется)

Контроль локации и гео-радиусов (Location)
Региональный

Адрес: Недвижимое имущество, находящееся в залоге у АО «ТБанк»: Земельный участок общей площадью 966 кв.м., с кадастровым номером 50:04:0160416:634 по адресу: Московская область, р-н Дмитровский, д. Удино и право требования на получение результатов работ по строительству на данном земельном участке объекта недвижимости - жилого дома, имеющего общую проектную площадь не менее 85,0

Калибровка Циан и Авито (Portals)
100% Calibrated

Ссылки на Циан, Авито, НСПД Росреестра и геосервисы верифицированы Link-Checker. Вымышленные аналоги исключены.

Рыночная оценка объекта

Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка

Рыночная стоимость
13 915 000 ₽
Базовый: 115000 ₽/м² (дом)
Старт на торгах
3 327 198 ₽
966.0 м²
Дисконт к рынку
+ 10 587 802 ₽
Выгода: 76.1% от рынка
Рыночный диапазон
12.25 — 16.0 млн ₽
Мин — Макс в локации
Кадастровый контроль и государственная оценка (Росреестр) Официальная кадастровая стоимость, сопоставление со стартом торгов и прямые ссылки на геопорталы
Кадастровый номер
50:04:0160416:634
Контроль пройден (Росреестр)
Кадастровая стоимость
10 238 800 ₽
10 599 ₽/м²
Дисконт старта к кадастру
-67.5% к кадастру
Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ
Проверенная поисковая выдача на Циан, Авито и кадастровых картах

Синтетические аналоги исключены для обеспечения точности аналитики. Оценка рассчитана по официальной кадастровой стоимости и открытым реестрам.

Честная модель
ПЕРСОНАЛЬНЫЙ ИИ-ПОМОЩНИК ПО ТОРГАМ Все лоты в России в банкротной базе

Не подошел этот лот? Подключите помощника FedLot Pulse к телефону — помощник по всем лотам в России в банкротной базе в рамках подписки

Умный поиск и ИИ-помощник по всем лотам в России в банкротной базе со всех 45 торговых площадок РФ в одном окне без скрытых пейволлов — прямо в вашем Google Gemini, Claude, ChatGPT или Telegram в рамках подписки.

15 сек на подбор Запрос в телефоне вместо 4 часов поиска по 45 площадкам
Утренний дайджест Каждое утро ИИ отбирает лучшие квартиры, авто и землю
Проверка рисков Обременения, аресты и расчет этапов снижения цены
В рамках подписки FedLot Pulse · Google Gemini · Claude · ChatGPT · Telegram
Подключить FedLot Pulse к телефону
Текущая цена:
3 327 198 ₽
3 444.30 ₽/м²
Прием заявок: Активен
до 07.10.2026 23:59
Старт: 03.09.2026 00:00
Задаток: —
Шаг аукциона: —
Подключить ИИ-поиск по всей базе РФ Перейти на площадку торгов (ЭТП)
АККРЕДИТОВАННЫЙ БРОКЕР 127-ФЗ

Сопровождение торгов через агента

Подача заявки аккредитованным брокером с КЭП, допуск к торгам и защита ваших интересов.

Участники процедуры

Должник (собственник): Татаринцев Юрий Алексеевич
ИНН: 771376470813 СНИЛС: 13603115107
Арбитражный управляющий: Титова Ульяна Анатольевна
ИНН АУ: 504308122926
Электронная торговая площадка: Электронная торговая площадка "Профит"