Земельные участки
📉 На понижение (Публичка)
Объявлены торги
Жилой дом • 163.7 м²
Московская область, г.о. Люберцы, с. Сельцо, ул. 5-я Западная, зд.106а (
•
50:23:0030137:1233
Росреестр ↗
Quality DNA • 100% Контроль качества данных
100% Verified
Все 4 контура верификации (Кадастр, Доли, Геолокация, Порталы Циан/Авито) подтверждены
Score: 100 / 100
Кадастровый контроль (Cadastre)
Verified
К/Н: 50:23:0030137:1233 • Кадастровая стоимость: 15 714 500 ₽ (Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ)
Контроль долей и прав (Share & Rights)
100% Full Ownership
Лот реализуется целиком (100% владение, дисконт на долю не требуется)
Контроль локации и гео-радиусов (Location)
Точный (город, улица, дом)
Адрес: Московская область, г.о. Люберцы, с. Сельцо, ул. 5-я Западная, зд.106а (
Калибровка Циан и Авито (Portals)
100% Calibrated
Ссылки на Циан, Авито, НСПД Росреестра и геосервисы верифицированы Link-Checker. Вымышленные аналоги исключены.
Рыночная оценка объекта
Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка
Рыночная стоимость
21 325 500 ₽
Базовый: 115000 ₽/м² (дом)
Старт на торгах
19 133 100 ₽
163.7 м²
Дисконт к рынку
+ 2 192 400 ₽
Выгода: 10.3% от рынка
Рыночный диапазон
18.77 — 24.52 млн ₽
Мин — Макс в локации
Кадастровый контроль и государственная оценка (Росреестр)
Официальная кадастровая стоимость, сопоставление со стартом торгов и прямые ссылки на геопорталы
Кадастровый номер
50:23:0030137:1233
Контроль пройден (Росреестр)
Кадастровая стоимость
15 714 500 ₽
95 996 ₽/м²
Дисконт старта к кадастру
+21.8% к кадастру
Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ
Проверенная поисковая выдача на Циан, Авито и кадастровых картах
Синтетические аналоги исключены для обеспечения точности аналитики. Оценка рассчитана по официальной кадастровой стоимости и открытым реестрам.
Похожие лоты в категории «Земельные участки»
Все лоты ➔
№ 385186
Лот #1
Земельный участок на праве собственности общей площадью 1400 +/- 98 кв.м., расположенный по адресу: Ульяновская обл., м.
315 000 ₽
Открыть ↗
№ 385185
Лот #1
Земельный участок на праве собственности общей площадью 1200 +/- 24 кв.м., расположенный по адресу: Ульяновская обл., Ку
693 000 ₽
Открыть ↗
№ 385183
Лот #1
Земельный участок на праве собственности общей площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: Местоположение установлено о
225 000 ₽
Открыть ↗
№ 383892
Лот #1
Земельный участок: вид: для строительства индивидуального гаража, кадастровый номер: 71:12:090303:300, собственность, пл
35 000 ₽
Открыть ↗
Текущая цена:
19 133 100 ₽
116 879.05 ₽/м²
Прием заявок:
Активен
до 16.11.2026 10:00
Старт: 12.10.2026 12:00
Задаток:
—
Шаг аукциона:
—
АККРЕДИТОВАННЫЙ БРОКЕР
127-ФЗ
🛡️ Сопровождение торгов через агента
Подача заявки аккредитованным брокером с КЭП, допуск к торгам и защита ваших интересов.
Участники процедуры
Должник (собственник):
Сигачева Ирина Михайловна
ИНН: 504020560379
Арбитражный управляющий:
Атоян Гарегин Григорович
ИНН АУ: 263515510403
Электронная торговая площадка:
«RUSSIA OnLine»