Земельные участки На понижение (Публичка) Открыт прием заявок

Земельный участок • 352.0 м² • обл Свердловская, р-н Ачитский, с Афанасьевское, ул Уральская, дом 87

обл Свердловская, р-н Ачитский, с Афанасьевское, ул Уральская, дом 87

• 66:04:2801001:459 Росреестр ↗

Торги: № 374981 (лот 1) ЕФРСБ № 24444141 ↗

Дело о банкротстве: А60-68968/2025 ↗

02.09.2026 14:05

Кадастровые характеристики объекта недвижимости Капитальный объект

Общая площадь: 3.5 соток

Цена за единицу: 1 808.33 ₽/м²

Назначение объекта: Капитальное строение

Город и район: Свердловская область

Кадастровый номер:

66:04:2801001:459

Обременения и аресты: Снятие по ст. 352 ГК РФ

Детали лота Фото & Документы 0 Инвест-анализ AI Хроника 2

Quality DNA • 100% Контроль качества данных Verified

Все 4 контура верификации (Кадастр, Доли, Геолокация, Порталы Циан/Авито) подтверждены

Score: 75 / 100

Кадастровый контроль (Cadastre)

Verified

К/Н: 66:04:2801001:459 • Кадастровая стоимость: 22 220 000 ₽ (Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ)

Контроль долей и прав (Share & Rights)

100% Full Ownership

Лот реализуется целиком (100% владение, дисконт на долю не требуется)

Контроль локации и гео-радиусов (Location)

Региональный

Адрес: обл Свердловская, р-н Ачитский, с Афанасьевское, ул Уральская, дом 87

Калибровка Циан и Авито (Portals)

100% Calibrated

Ссылки на Циан, Авито, НСПД Росреестра и геосервисы верифицированы Link-Checker. Вымышленные аналоги исключены.

Рыночная оценка объекта

Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка

Циан по адресу Авито по адресу

Рыночная стоимость

31 420 000 ₽

Базовый: 85000 ₽/м² (дом)

Старт на торгах

636 533.07 ₽

352.0 м²

Дисконт к рынку

+ 30 783 466.93 ₽

Выгода: 98.0% от рынка

Рыночный диапазон

27.65 — 36.13 млн ₽

Мин — Макс в локации

Кадастровый контроль и государственная оценка (Росреестр) Официальная кадастровая стоимость, сопоставление со стартом торгов и прямые ссылки на геопорталы

Кадастровая карта Росреестра ↗ Яндекс Карты ↗

Кадастровый номер

66:04:2801001:459

Контроль пройден (Росреестр)

Кадастровая стоимость

22 220 000 ₽

63 125 ₽/м²

Дисконт старта к кадастру

-97.1% к кадастру

Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ

Проверенная поисковая выдача на Циан, Авито и кадастровых картах

Синтетические аналоги исключены для обеспечения точности аналитики. Оценка рассчитана по официальной кадастровой стоимости и открытым реестрам.

Честная модель

Циан Каталог Поиск по адресу объекта

Авито Недвижимость Живая выдача в локации

Кадастровая карта Росреестра ↗ Кадастровые границы и контуры

Яндекс Карты ↗ Геопозиция по адресу

ПЕРСОНАЛЬНЫЙ ИИ-ПОМОЩНИК ПО ТОРГАМ Все лоты в России в банкротной базе

Не подошел этот лот? Подключите помощника FedLot Pulse к телефону — помощник по всем лотам в России в банкротной базе в рамках подписки

Умный поиск и ИИ-помощник по всем лотам в России в банкротной базе со всех 45 торговых площадок РФ в одном окне без скрытых пейволлов — прямо в вашем Google Gemini, Claude, ChatGPT или Telegram в рамках подписки.

15 сек на подбор Запрос в телефоне вместо 4 часов поиска по 45 площадкам

Утренний дайджест Каждое утро ИИ отбирает лучшие квартиры, авто и землю

Проверка рисков Обременения, аресты и расчет этапов снижения цены

В рамках подписки FedLot Pulse · Google Gemini · Claude · ChatGPT · Telegram

Подключить FedLot Pulse к телефону

Этап	Период	Цена	Оценка риска	Характеристика конкуренции
#1	07.09.2026 17:00:00 — 10.09.2026 16:59:59	636 533.07 ₽	Ранний этап (Низкая конкуренция)	Ранний этап: минимальная конкуренция, премиальная цена.
#2	10.09.2026 17:00:00 — 13.09.2026 16:59:59	572 879.77 ₽	Ранний этап (Низкая конкуренция)	Ранний этап: минимальная конкуренция, премиальная цена.
#3	13.09.2026 17:00:00 — 16.09.2026 16:59:59	509 226.47 ₽	Оптимальная точка входа	Оптимальный диапазон входа для профильного инвестора.
#4	16.09.2026 17:00:00 — 19.09.2026 16:59:59	445 573.17 ₽	Оптимальная точка входа	Оптимальный диапазон входа для профильного инвестора.
#5	19.09.2026 17:00:00 — 22.09.2026 16:59:59	381 919.87 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.
#6	22.09.2026 17:00:00 — 25.09.2026 16:59:59	318 266.57 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.
#7	25.09.2026 17:00:00 — 28.09.2026 16:59:59	254 613.27 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.
#8	28.09.2026 17:00:00 — 01.10.2026 16:59:59	190 959.97 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.
#9	01.10.2026 17:00:00 — 04.10.2026 16:59:59	127 306.67 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.
#10	04.10.2026 17:00:00 — 07.10.2026 16:59:00	63 653.37 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.

Земельный участок • 352.0 м² • обл Свердловская, р-н Ачитский, с Афанасьевское, ул Уральская, дом 87

Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка

Не подошел этот лот? Подключите помощника FedLot Pulse к телефону — помощник по всем лотам в России в банкротной базе в рамках подписки

Похожие лоты в категории «Земельные участки»

Сопровождение торгов через агента

Участники процедуры

Земельный участок • 352.0 м² • обл Свердловская, р-н Ачитский, с Афанасьевское, ул Уральская, дом 87

Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка

Не подошел этот лот? Подключите помощника FedLot Pulse к телефону — помощник по всем лотам в России в банкротной базе в рамках подписки

Похожие лоты в категории «Земельные участки»

Сопровождение торгов через агента

Участники процедуры

Сопровождение торгов через агента

Аудит инвестиционных и юридических рисков