Земельные участки
📈 На повышение (Аукцион)
Объявлены торги
Жилой дом • 60.9 м²
обл. Новосибирская, Новосибирский Муниципальный район, Сельское поселение Барышевский сельсовет, с. Барышево, ул. Черняховского, з/у., д. 1Б/1
•
54:19:160121:3366
Росреестр ↗
Quality DNA • 100% Контроль качества данных
100% Verified
Все 4 контура верификации (Кадастр, Доли, Геолокация, Порталы Циан/Авито) подтверждены
Score: 100 / 100
Кадастровый контроль (Cadastre)
Verified
К/Н: 54:19:160121:3366 • Кадастровая стоимость: 3 137 800 ₽ (Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ)
Контроль долей и прав (Share & Rights)
100% Full Ownership
Лот реализуется целиком (100% владение, дисконт на долю не требуется)
Контроль локации и гео-радиусов (Location)
Точный (город, улица, дом)
Адрес: обл. Новосибирская, Новосибирский Муниципальный район, Сельское поселение Барышевский сельсовет, с. Барышево, ул. Черняховского, з/у., д. 1Б/1
Калибровка Циан и Авито (Portals)
100% Calibrated
Ссылки на Циан, Авито, НСПД Росреестра и геосервисы верифицированы Link-Checker. Вымышленные аналоги исключены.
Рыночная оценка объекта
Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка
Рыночная стоимость
4 454 000 ₽
Базовый: 60000 ₽/м² (дом)
Старт на торгах
3 907 000 ₽
60.9 м²
Дисконт к рынку
+ 547 000 ₽
Выгода: 12.3% от рынка
Рыночный диапазон
3.92 — 5.12 млн ₽
Мин — Макс в локации
Кадастровый контроль и государственная оценка (Росреестр)
Официальная кадастровая стоимость, сопоставление со стартом торгов и прямые ссылки на геопорталы
Кадастровый номер
54:19:160121:3366
Контроль пройден (Росреестр)
Кадастровая стоимость
3 137 800 ₽
51 524 ₽/м²
Дисконт старта к кадастру
+24.5% к кадастру
Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ
Проверенная поисковая выдача на Циан, Авито и кадастровых картах
Синтетические аналоги исключены для обеспечения точности аналитики. Оценка рассчитана по официальной кадастровой стоимости и открытым реестрам.
Похожие лоты в категории «Земельные участки»
Все лоты ➔
№ ПП-64992
Лот #2
земельный участок с кадастровым номером: 61:12:0601808:38, площадью 90000 +/- 210 м. кв., виды разрешенного использовани
4 279 500 ₽
Открыть ↗
№ ПП-64992
Лот #1
земельный участок с кадастровым номером: 61:12:0601901:526, площадью 182000 +/- 0 м.кв., виды разрешенного использования
8 080 200 ₽
Открыть ↗
№ ПП-25372
Лот #1
С предметом торгов можно ознакомиться по адресу его местонахождения по предварительной записи у организатора торгов.
4 131 000 ₽
Открыть ↗
№ 385200
Лот #1
1/5 доля в праве общей долевой собственности на Земельный участок, категория земель – Земли населенных пунктов, Для веде
321 777 ₽
Открыть ↗
Текущая цена:
3 907 000 ₽
64 154.35 ₽/м²
Прием заявок:
Активен
до 17.11.2026 10:00
Старт: 12.10.2026 10:00
Задаток:
—
Шаг аукциона:
195 350 ₽
АККРЕДИТОВАННЫЙ БРОКЕР
127-ФЗ
🛡️ Сопровождение торгов через агента
Подача заявки аккредитованным брокером с КЭП, допуск к торгам и защита ваших интересов.
Участники процедуры
Должник (собственник):
Булгаков Роман Александрович
ИНН: 544052361702
СНИЛС: 15207936660
Арбитражный управляющий:
Зоммер (Войлошникова) Ольга Дмитриевна
ИНН АУ: 540963864710
Электронная торговая площадка:
Центр дистанционных торгов