Жилая недвижимость
📉 На понижение (Публичка)
Объявлены торги
Земельный участок • 27.9 м²
Кемеровская область, Чебулинский район, с. Усть-Чебула, ул. Никитина, д. 101 (
•
42:16:0201003:107
Росреестр ↗
Quality DNA • 100% Контроль качества данных
100% Verified
Все 4 контура верификации (Кадастр, Доли, Геолокация, Порталы Циан/Авито) подтверждены
Score: 100 / 100
Кадастровый контроль (Cadastre)
Verified
К/Н: 42:16:0201003:107 • Кадастровая стоимость: 1 751 800 ₽ (Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ)
Контроль долей и прав (Share & Rights)
100% Full Ownership
Лот реализуется целиком (100% владение, дисконт на долю не требуется)
Контроль локации и гео-радиусов (Location)
Точный (город, улица, дом)
Адрес: Кемеровская область, Чебулинский район, с. Усть-Чебула, ул. Никитина, д. 101 (
Калибровка Циан и Авито (Portals)
100% Calibrated
Ссылки на Циан, Авито, НСПД Росреестра и геосервисы верифицированы Link-Checker. Вымышленные аналоги исключены.
Рыночная оценка объекта
Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка
Рыночная стоимость
2 474 000 ₽
Базовый: 60000 ₽/м² (дом)
Старт на торгах
390 393 ₽
27.9 м²
Дисконт к рынку
+ 2 083 607 ₽
Выгода: 84.2% от рынка
Рыночный диапазон
2.18 — 2.85 млн ₽
Мин — Макс в локации
Кадастровый контроль и государственная оценка (Росреестр)
Официальная кадастровая стоимость, сопоставление со стартом торгов и прямые ссылки на геопорталы
Кадастровый номер
42:16:0201003:107
Контроль пройден (Росреестр)
Кадастровая стоимость
1 751 800 ₽
62 789 ₽/м²
Дисконт старта к кадастру
-77.7% к кадастру
Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ
Проверенная поисковая выдача на Циан, Авито и кадастровых картах
Синтетические аналоги исключены для обеспечения точности аналитики. Оценка рассчитана по официальной кадастровой стоимости и открытым реестрам.
Похожие лоты в категории «Жилая недвижимость»
Все лоты ➔
№ 385202
Лот #1
Жилое здание (дом), площадью 52,2 кв.м., кадастровый номер - 64:25:020303:934, расположенное на земельном участке, площа
557 181 ₽
Открыть ↗
№ 385199
Лот #1
1/2 доля в праве общей долевой собственности на Здание жилое (дом), площадью 84,4 кв.м., кадастровый номер - 54:34:01068
2 809 320 ₽
Открыть ↗
№ 385192
Лот #1
Земельный участок, расположенный по адресу: Московская область, Сергиево-Посадский район, Ченцовский с.о., в р-не дер. Ф
615 600 ₽
Открыть ↗
№ 385188
Лот #1
1/5 доля в праве общей долевой собственности на квартиру, общей площадью 65 кв.м., расположенной по адресу: Ульяновская
810 000 ₽
Открыть ↗
Текущая цена:
390 393 ₽
13 992.58 ₽/м²
Прием заявок:
Активен
до 16.11.2026 10:00
Старт: 12.10.2026 10:00
Задаток:
—
Шаг аукциона:
—
АККРЕДИТОВАННЫЙ БРОКЕР
127-ФЗ
🛡️ Сопровождение торгов через агента
Подача заявки аккредитованным брокером с КЭП, допуск к торгам и защита ваших интересов.
Участники процедуры
Должник (собственник):
Ифатулина Валия Тимофеевна
ИНН: 541911671660
СНИЛС: 11580456042
Арбитражный управляющий:
Арсанукаева Регина-Мадина Анателиевна
ИНН АУ: 220422552791
Электронная торговая площадка:
Центр дистанционных торгов