Жилая недвижимость
📈 На повышение (Аукцион)
Прием заявок завершен
Квартира • 34.3 м²
Краснодарский край, городской округ город-курорт Сочи, г. Сочи, Адлерский внутригородской район, ул. Искры, д. 88, к. 2, кв. 309, количество комнат 1
•
23:49:0401008:6028
Росреестр ↗
Quality DNA • 100% Контроль качества данных
100% Verified
Все 4 контура верификации (Кадастр, Доли, Геолокация, Порталы Циан/Авито) подтверждены
Score: 100 / 100
Кадастровый контроль (Cadastre)
Verified
К/Н: 23:49:0401008:6028 • Кадастровая стоимость: 3 773 000 ₽ (Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ)
Контроль долей и прав (Share & Rights)
100% Full Ownership
Лот реализуется целиком (100% владение, дисконт на долю не требуется)
Контроль локации и гео-радиусов (Location)
Точный (город, улица, дом)
Адрес: Краснодарский край, городской округ город-курорт Сочи, г. Сочи, Адлерский внутригородской район, ул. Искры, д. 88, к. 2
Калибровка Циан и Авито (Portals)
100% Calibrated
Ссылки на Циан, Авито, НСПД Росреестра и геосервисы верифицированы Link-Checker. Вымышленные аналоги исключены.
Рыночная оценка объекта
Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка
Рыночная стоимость
5 316 500 ₽
Базовый: 155000 ₽/м²
Старт на торгах
11 498 000 ₽
34.3 м²
Дисконт к рынку
+ 0 ₽
Выгода: 0.0% от рынка
Рыночный диапазон
4.68 — 6.11 млн ₽
Мин — Макс в локации
Кадастровый контроль и государственная оценка (Росреестр)
Официальная кадастровая стоимость, сопоставление со стартом торгов и прямые ссылки на геопорталы
Кадастровый номер
23:49:0401008:6028
Контроль пройден (Росреестр)
Кадастровая стоимость
3 773 000 ₽
110 000 ₽/м²
Дисконт старта к кадастру
+204.7% к кадастру
Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ
Проверенная поисковая выдача на Циан, Авито и кадастровых картах
Синтетические аналоги исключены для обеспечения точности аналитики. Оценка рассчитана по официальной кадастровой стоимости и открытым реестрам.
Похожие лоты в категории «Жилая недвижимость»
Все лоты ➔
№ 384912
Лот #1
Лот No1 - квартира, площадью: 72,8 кв.м, с кадастровым
номером: 86:11:0000000:51327, расположенная по адресу:
Российск
5 183 000 ₽
Открыть ↗
№ 385180
Лот #1
Земельный участок, площадь 503 кв.м., адрес (местонахождение): Россия, 445143, РОССИЯ, Самарская обл, Ставропольский р-н
242 333 ₽
Открыть ↗
№ 385181
Лот #2
Земельный участок, площадь 577 кв.м., адрес (местонахождение): Россия, 445143, РОССИЯ, Самарская обл, Ставропольский р-н
261 333 ₽
Открыть ↗
№ 5086
Лот #1
Вид объекта недвижимости: ПомещениеКадастровый номер 72:23:0219004:2007Адрес (местоположение): Тюменская область, город
545 613 ₽
Открыть ↗
Текущая цена:
11 498 000 ₽
335 218.66 ₽/м²
Прием заявок:
Активен
до 11.10.2026 10:00
Старт: 03.09.2026 10:00
Задаток:
—
Шаг аукциона:
574 900 ₽
АККРЕДИТОВАННЫЙ БРОКЕР
127-ФЗ
🛡️ Сопровождение торгов через агента
Подача заявки аккредитованным брокером с КЭП, допуск к торгам и защита ваших интересов.
Участники процедуры
Должник (собственник):
Рудова Анна Викторовна
ИНН: 640700108650
СНИЛС: 05574859101
Арбитражный управляющий:
Иванов Антон Валерьевич
ИНН АУ: 644404618190
Электронная торговая площадка:
Межрегиональная Электронная Торговая Система