Жилая недвижимость
📉 На понижение (Публичка)
Объявлены торги
Жилой дом • 4300.0 м² • Иркутская обл, Иркутский р н, село Горохово, ул Первомайская, уч 14
Quality DNA • 100% Контроль качества данных
100% Verified
Все 4 контура верификации (Кадастр, Доли, Геолокация, Порталы Циан/Авито) подтверждены
Score: 100 / 100
Кадастровый контроль (Cadastre)
Verified
К/Н: 38:06:040101:157 • Кадастровая стоимость: 6 694 000 ₽ (Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ)
Контроль долей и прав (Share & Rights)
100% Full Ownership
Лот реализуется целиком (100% владение, дисконт на долю не требуется)
Контроль локации и гео-радиусов (Location)
Точный (город, улица, дом)
Адрес: Иркутская обл, Иркутский р н, село Горохово, ул Первомайская, уч 14
Калибровка Циан и Авито (Portals)
100% Calibrated
Ссылки на Циан, Авито, НСПД Росреестра и геосервисы верифицированы Link-Checker. Вымышленные аналоги исключены.
Рыночная оценка объекта
Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка
Рыночная стоимость
9 440 000 ₽
Базовый: 60000 ₽/м² (дом)
Старт на торгах
1 080 000 ₽
4300.0 м²
Дисконт к рынку
+ 8 360 000 ₽
Выгода: 88.6% от рынка
Рыночный диапазон
8.31 — 10.86 млн ₽
Мин — Макс в локации
Кадастровый контроль и государственная оценка (Росреестр)
Официальная кадастровая стоимость, сопоставление со стартом торгов и прямые ссылки на геопорталы
Кадастровый номер
38:06:040101:157
Контроль пройден (Росреестр)
Кадастровая стоимость
6 694 000 ₽
1 557 ₽/м²
Дисконт старта к кадастру
-83.9% к кадастру
Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ
Проверенная поисковая выдача на Циан, Авито и кадастровых картах
Синтетические аналоги исключены для обеспечения точности аналитики. Оценка рассчитана по официальной кадастровой стоимости и открытым реестрам.
Похожие лоты в категории «Жилая недвижимость»
Все лоты ➔
№ 5089
Лот #1
Доли в размере 2/4 в Жилом доме с кадастровым номером 59:11:0090000:149; виды разрешенного использования объекта недвижи
215 000 ₽
Открыть ↗
№ 385219
Лот #1
Вид объекта недвижимости Помещение Кадастровый номер 58:23:0150101:375 Площадь 54.7 кв.м Вид права, доля в праве Общая д
142 000 ₽
Открыть ↗
№ 239531-МЭТС-3
Лот #3
Квартира кадастровый номер 66:41:0313005:1612 по адресу: Свердловская область, г. Екатеринбург, ул. Очеретина, д. 6, кв.
3 944 000 ₽
Открыть ↗
№ 239531-МЭТС-4
Лот #4
Квартира кадастровый номер 66:41:0313005:1558 по адресу: Свердловская область, г. Екатеринбург, ул. Очеретина, д. 5, кв.
4 704 000 ₽
Открыть ↗
Текущая цена:
1 080 000 ₽
251.16 ₽/м²
Прием заявок:
Активен
до 21.12.2026 10:00
Старт: 12.10.2026 10:00
Задаток:
—
Шаг аукциона:
—
АККРЕДИТОВАННЫЙ БРОКЕР
127-ФЗ
🛡️ Сопровождение торгов через агента
Подача заявки аккредитованным брокером с КЭП, допуск к торгам и защита ваших интересов.
Участники процедуры
Должник (собственник):
Носкова Виктория Александровна
ИНН: 381608463564
СНИЛС: 14582058064
Арбитражный управляющий:
Козупеев Тимофей Владимирович
ИНН АУ: 381504619746
Электронная торговая площадка:
Центр дистанционных торгов