Земельные участки 📈 На повышение (Аукцион) Объявлены торги

Земельный участок • 376.0 м² • Республика Башкортостан

Республика Башкортостан
• 02:12:000000:519 Росреестр ↗
Кадастровые характеристики объекта недвижимости Капитальный объект
Общая площадь: 3.8 соток
Цена за единицу: 819.15 ₽/м²
Назначение объекта: Капитальное строение
Город и район: Республика Башкортостан
Кадастровый номер:
02:12:000000:519
Обременения и аресты: Снятие по ст. 352 ГК РФ
Quality DNA • 100% Контроль качества данных Verified
Все 4 контура верификации (Кадастр, Доли, Геолокация, Порталы Циан/Авито) подтверждены
Score: 75 / 100
Кадастровый контроль (Cadastre)
Verified

К/Н: 02:12:000000:519 • Кадастровая стоимость: 263 200 ₽ (Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ)

Контроль долей и прав (Share & Rights)
Share Adjusted

Выявлена доля 1/277 (0.4%) • Применен дисконт неликвидности -60%

Контроль локации и гео-радиусов (Location)
Региональный

Адрес: 1/277 доля в праве на Земельный участок, площадь: 18 791 376кв.м., адрес (местонахождение): Республика Башкортостан, Бижбулякский р-н, Кенгер-Менеузовский с/с, категория земель: Земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: Для возделывания сельскохозяйственных культур, кадастровый номер: 02:12::519 Ограничение прав и обременение объекта недвижимости Аренда № 02-04/147-04/247/002/2015-1574/2 от 19.07.2015 Аренда № 02:12::519-02/128/2017-14 от 23.03.2017 Аренда № 02:12::519-02/128/2018-86 от 26.02.2018 Аренда № 02:12::519-02/250/2023-316 от 10.10.2023 № 02:12::519-02/250/2023-317 от 10.10.2023 Порядок ознакомления с имуществом должника: С ЛОТОМ №1 можно ознакомиться по месту его нахождения: Республика Башкортостан, Бижбулякский р-н, Кенгер-Менеузовский с/с, предварительно согласовав время с Финансовым управляющим по тел. +79191206769, либо путем направления запроса на электронную почту au.sergienko@inbox.ru, с момента публикации сообщения о продаже имущества и до окончания приема заявок. Во избежание претензий к Арбитражному управляющему, относительно технического состояния имущества (лота), его комплектности, покупателю действуя добросовестно, необходимо проявить должную осмотрительность и выехать по месту нахождения имущества (лота) с целью его осмотра - личного, либо через законного представителя (с надлежащим образом оформленной доверенностью)

Калибровка Циан и Авито (Portals)
100% Calibrated

Ссылки на Циан, Авито, НСПД Росреестра и геосервисы верифицированы Link-Checker. Вымышленные аналоги исключены.

Рыночная оценка объекта С учетом доли 1/277

Справедливая рыночная стоимость доли и выгода инвестора

Справедливая цена доли
543 ₽
Целый объект: 376 000 ₽
Старт на торгах
308 000 ₽
376.0 м²
Дисконт к рынку
+ 0 ₽
Выгода: 0.0% от рынка
Рыночный диапазон
0.0 — 0.0 млн ₽
Мин — Макс в локации
Долевая собственность: 1/277 доли Расчет справедливой цены доли с обязательным дисконтом на неликвидность владения
0.4% в праве
Рынок 100% объекта
376 000 ₽
Вся площадь: 376.0 м²
Номинал доли (без дисконта)
—
Без учета неликвидности
Дисконт неликвидности
-60.0%
-—
Справедливая цена доли
543 ₽
Выгода к старту: +-307 457 ₽

⚖️ Юридический фактор: Продажа доли в праве общей собственности сопровождается действием ст. 250 ГК РФ (преимущественное право покупки сособственников). Долевые объекты на вторичном рынке реализуются с обязательным дисконтом к номинальной стоимости от -15% до -45% в зависимости от размера доли.

Кадастровый контроль и государственная оценка (Росреестр) Официальная кадастровая стоимость, сопоставление со стартом торгов и прямые ссылки на геопорталы
Кадастровый номер
02:12:000000:519
Контроль пройден (Росреестр)
Кадастровая стоимость
263 200 ₽
700 ₽/м²
Дисконт старта к кадастру
+17.0% к кадастру
Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ
Проверенная поисковая выдача на Циан, Авито и кадастровых картах

Синтетические аналоги исключены для обеспечения точности аналитики. Оценка рассчитана по официальной кадастровой стоимости и открытым реестрам.

Честная модель
Текущая цена:
308 000 ₽
819.15 ₽/м²
Прием заявок: Активен
до 24.11.2026 09:00
Старт: 19.10.2026 09:00
Задаток: —
Шаг аукциона: 15 400 ₽
АККРЕДИТОВАННЫЙ БРОКЕР 127-ФЗ

🛡️ Сопровождение торгов через агента

Подача заявки аккредитованным брокером с КЭП, допуск к торгам и защита ваших интересов.

Участники процедуры

Должник (собственник): Гильманов Ильнур Гилемзянович
ИНН: 021201677990 СНИЛС: 12975034071
Арбитражный управляющий: Сергиенко Иван Геннадьевич
ИНН АУ: 744812755367
Электронная торговая площадка: Межрегиональная Электронная Торговая Система