Земельные участки 📈 На повышение (Аукцион) Завершенные

Земельный участок • 750.0 м² • Республика Татарстан

Республика Татарстан
• 16:39:020901:95 Росреестр ↗
Кадастровые характеристики объекта недвижимости Капитальный объект
Общая площадь: 7.5 соток
Цена за единицу: 14.40 ₽/м²
Назначение объекта: Капитальное строение
Город и район: Республика Татарстан
Кадастровый номер:
16:39:020901:95
Обременения и аресты: Снятие по ст. 352 ГК РФ
Quality DNA • 100% Контроль качества данных Verified
Все 4 контура верификации (Кадастр, Доли, Геолокация, Порталы Циан/Авито) подтверждены
Score: 75 / 100
Кадастровый контроль (Cadastre)
Verified

К/Н: 16:39:020901:95 • Кадастровая стоимость: 1 087 500 ₽ (Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ)

Контроль долей и прав (Share & Rights)
Share Adjusted

Выявлена доля 1/100 (1.0%) • Применен дисконт неликвидности -60%

Контроль локации и гео-радиусов (Location)
Региональный

Адрес: 1/100 доля в праве на земельный участок, площадь: 243 750кв.м., адрес (местонахождение): Российская Федерация, Республика Татарстан (Татарстан), м.р-н Тукаевский, с.п. Азьмушкинское, кв-л з/у 68/95, категория земель: Земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, кадастровый номер: 16:39::95 Ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьей 56 Земельного кодекса Российской Федерации № от 14.04.2015 Порядок ознакомления с имуществом должника: С ЛОТОМ №1 можно ознакомиться по месту его нахождения: Российская Федерация, Республика Татарстан (Татарстан), м.р-н Тукаевский, с.п. Азьмушкинское, кв-л з/у 68/95, предварительно согласовав время с Финансовым управляющим по тел. +79823058977, либо путем направления запроса на электронную почту krylosov.anton96@mail.ru, с момента публикации сообщения о продаже имущества и до окончания приема заявок. Во избежание претензий к Арбитражному управляющему, относительно технического состояния имущества (лота), его комплектности, покупателю действуя добросовестно, необходимо проявить должную осмотрительность и выехать по месту нахождения имущества (лота) с целью его осмотра - личного, либо через законного представителя (с надлежащим образом оформленной доверенностью)

Калибровка Циан и Авито (Portals)
100% Calibrated

Ссылки на Циан, Авито, НСПД Росреестра и геосервисы верифицированы Link-Checker. Вымышленные аналоги исключены.

Рыночная оценка объекта С учетом доли 1/100

Справедливая рыночная стоимость доли и выгода инвестора

Справедливая цена доли
6 000 ₽
Целый объект: 1 500 000 ₽
Старт на торгах
10 800 ₽
750.0 м²
Дисконт к рынку
+ 0 ₽
Выгода: 0.0% от рынка
Рыночный диапазон
0.01 — 0.01 млн ₽
Мин — Макс в локации
Долевая собственность: 1/100 доли Расчет справедливой цены доли с обязательным дисконтом на неликвидность владения
1.0% в праве
Рынок 100% объекта
1 500 000 ₽
Вся площадь: 750.0 м²
Номинал доли (без дисконта)
—
Без учета неликвидности
Дисконт неликвидности
-60.0%
-—
Справедливая цена доли
6 000 ₽
Выгода к старту: +-4 800 ₽

⚖️ Юридический фактор: Продажа доли в праве общей собственности сопровождается действием ст. 250 ГК РФ (преимущественное право покупки сособственников). Долевые объекты на вторичном рынке реализуются с обязательным дисконтом к номинальной стоимости от -15% до -45% в зависимости от размера доли.

Кадастровый контроль и государственная оценка (Росреестр) Официальная кадастровая стоимость, сопоставление со стартом торгов и прямые ссылки на геопорталы
Кадастровый номер
16:39:020901:95
Контроль пройден (Росреестр)
Кадастровая стоимость
1 087 500 ₽
1 450 ₽/м²
Дисконт старта к кадастру
-99.0% к кадастру
Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ
Проверенная поисковая выдача на Циан, Авито и кадастровых картах

Синтетические аналоги исключены для обеспечения точности аналитики. Оценка рассчитана по официальной кадастровой стоимости и открытым реестрам.

Честная модель
Текущая цена:
10 800 ₽
14.40 ₽/м²
Прием заявок: Активен
до 13.10.2026 09:00
Старт: 08.09.2026 09:00
Задаток: —
Шаг аукциона: 540 ₽
АККРЕДИТОВАННЫЙ БРОКЕР 127-ФЗ

🛡️ Сопровождение торгов через агента

Подача заявки аккредитованным брокером с КЭП, допуск к торгам и защита ваших интересов.

Участники процедуры

Должник (собственник): Султангариева Флюзя Темерзяновна
ИНН: 163900254854 СНИЛС: 03812447138
Арбитражный управляющий: Крылосов Антон Александрович
ИНН АУ: 745703215370
Электронная торговая площадка: Межрегиональная Электронная Торговая Система