Земельные участки
📈 На повышение (Аукцион)
Объявлены торги
Земельный участок • 30.3 м²
Краснодарский край, Кавказский район, г. Кропоткин, СОТ "Железнодорожник", линия 6, участок 27
•
23:44:0701001:2164
Росреестр ↗
Quality DNA • 100% Контроль качества данных
100% Verified
Все 4 контура верификации (Кадастр, Доли, Геолокация, Порталы Циан/Авито) подтверждены
Score: 100 / 100
Кадастровый контроль (Cadastre)
Verified
К/Н: 23:44:0701001:2164 • Кадастровая стоимость: 4 924 000 ₽ (Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ)
Контроль долей и прав (Share & Rights)
100% Full Ownership
Лот реализуется целиком (100% владение, дисконт на долю не требуется)
Контроль локации и гео-радиусов (Location)
Населенный пункт (город/поселок)
Адрес: Краснодарский край, Кавказский район, г. Кропоткин, СОТ "Железнодорожник", линия 6, участок 27
Калибровка Циан и Авито (Portals)
100% Calibrated
Ссылки на Циан, Авито, НСПД Росреестра и геосервисы верифицированы Link-Checker. Вымышленные аналоги исключены.
Рыночная оценка объекта
Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка
Рыночная стоимость
6 833 000 ₽
Базовый: 110000 ₽/м² (дом)
Старт на торгах
1 016 000 ₽
30.3 м²
Дисконт к рынку
+ 5 817 000 ₽
Выгода: 85.1% от рынка
Рыночный диапазон
6.01 — 7.86 млн ₽
Мин — Макс в локации
Кадастровый контроль и государственная оценка (Росреестр)
Официальная кадастровая стоимость, сопоставление со стартом торгов и прямые ссылки на геопорталы
Кадастровый номер
23:44:0701001:2164
Контроль пройден (Росреестр)
Кадастровая стоимость
4 924 000 ₽
162 508 ₽/м²
Дисконт старта к кадастру
-79.4% к кадастру
Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ
Проверенная поисковая выдача на Циан, Авито и кадастровых картах
Синтетические аналоги исключены для обеспечения точности аналитики. Оценка рассчитана по официальной кадастровой стоимости и открытым реестрам.
Похожие лоты в категории «Земельные участки»
Все лоты ➔
№ 4993
Лот #1
1/3 доли в земельном участке, расположенном по адресу: Московская область, Лотошинский район, д.Борки, кадастровый номер
333 000 ₽
Открыть ↗
№ 239550-МЭТС-1
Лот #1
земельный участок расположенный по адресу: Республика Бурятия, Заиграевский р-н, у. Ангир, 52
Порядок ознакомления с и
50 000 ₽
Открыть ↗
№ 385227
Лот #1
Земельный участок, кадастровый номер: 45:08:030424:68, площадью 988 кв.м., категория земель: Земли сельскохозяйственного
296 370 ₽
Открыть ↗
№ ОАОФЦП-58678/1
Лот #1
3/4 доли квартиры, кадастровый номер 22:60:030601:220, площадь 68.9 кв.м., расположенное по адресу: Российская Федерация
1 311 000 ₽
Открыть ↗
Текущая цена:
1 016 000 ₽
33 531.35 ₽/м²
Прием заявок:
Активен
до 23.11.2026 09:00
Старт: 16.10.2026 09:00
Задаток:
—
Шаг аукциона:
50 800 ₽
АККРЕДИТОВАННЫЙ БРОКЕР
127-ФЗ
🛡️ Сопровождение торгов через агента
Подача заявки аккредитованным брокером с КЭП, допуск к торгам и защита ваших интересов.
Участники процедуры
Должник (собственник):
Иванцов Алексей Николаевич
ИНН: 233203450340
СНИЛС: 10559264860
Арбитражный управляющий:
Самонина Валерия Эдуардовна
ИНН АУ: 744845313477
Электронная торговая площадка:
Межрегиональная Электронная Торговая Система