Коммерческая недвижимость
📉 На понижение (Публичка)
Объявлены торги
Коммерческая недвижимость • 50.4 м²
Сахалинская область, Тымовский р-н, пгт. Тымовское, ул. Библиотечная, д.2, пом.3
•
65:19:0000028:427
Росреестр ↗
Quality DNA • 100% Контроль качества данных
Verified
Все 4 контура верификации (Кадастр, Доли, Геолокация, Порталы Циан/Авито) подтверждены
Score: 75 / 100
Кадастровый контроль (Cadastre)
Verified
К/Н: 65:19:0000028:427 • Кадастровая стоимость: 3 024 000 ₽ (Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ)
Контроль долей и прав (Share & Rights)
100% Full Ownership
Лот реализуется целиком (100% владение, дисконт на долю не требуется)
Контроль локации и гео-радиусов (Location)
Региональный
Адрес: Сахалинская область, Тымовский р-н, пгт. Тымовское, ул. Библиотечная,д.2
Калибровка Циан и Авито (Portals)
100% Calibrated
Ссылки на Циан, Авито, НСПД Росреестра и геосервисы верифицированы Link-Checker. Вымышленные аналоги исключены.
Рыночная оценка объекта
Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка
Рыночная стоимость
4 284 000 ₽
Базовый: 85000 ₽/м²
Старт на торгах
2 475 000 ₽
50.4 м²
Дисконт к рынку
+ 1 809 000 ₽
Выгода: 42.2% от рынка
Рыночный диапазон
3.77 — 4.93 млн ₽
Мин — Макс в локации
Кадастровый контроль и государственная оценка (Росреестр)
Официальная кадастровая стоимость, сопоставление со стартом торгов и прямые ссылки на геопорталы
Кадастровый номер
65:19:0000028:427
Контроль пройден (Росреестр)
Кадастровая стоимость
3 024 000 ₽
60 000 ₽/м²
Дисконт старта к кадастру
-18.2% к кадастру
Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ
Проверенная поисковая выдача на Циан, Авито и кадастровых картах
Синтетические аналоги исключены для обеспечения точности аналитики. Оценка рассчитана по официальной кадастровой стоимости и открытым реестрам.
Похожие лоты в категории «Коммерческая недвижимость»
Все лоты ➔
№ ПП-36145
Лот #1
Нежилое помещение с кадастровым номером 66:68:0000000:407, расположенное по адресу: Свердловская область, рабочий посело
150 000 ₽
Открыть ↗
№ 239539-МЭТС-1
Лот #1
Нежилое помещение, площадь: 37,4кв.м., адрес (местонахождение): Кировская область, г Кирово-Чепецк, район д Гарь, тер гк
162 506.18 ₽
Открыть ↗
№ 239539-МЭТС-2
Лот #2
Нежилое помещение, площадь: 38,8кв.м., адрес (местонахождение): Кировская область, г Кирово-Чепецк, район д Гарь, тер гк
168 589.30 ₽
Открыть ↗
№ 239537-МЭТС-1
Лот #1
Нежилое помещение, площадь: 14,2кв.м., адрес (местонахождение): Свердловская область, г Серов, ул Новая, д 3, КОК № 249,
129 364.13 ₽
Открыть ↗
Текущая цена:
2 475 000 ₽
49 107.14 ₽/м²
Прием заявок:
Активен
до 18.01.2027 12:00
Старт: 12.10.2026 12:00
Задаток:
—
Шаг аукциона:
—
АККРЕДИТОВАННЫЙ БРОКЕР
127-ФЗ
🛡️ Сопровождение торгов через агента
Подача заявки аккредитованным брокером с КЭП, допуск к торгам и защита ваших интересов.
Участники процедуры
Должник (собственник):
Чесноков Илья Владимирович
ИНН: 651701933894
Арбитражный управляющий:
Забелина Наталья Александровна
ИНН АУ: 253802393302
Электронная торговая площадка:
Центр дистанционных торгов