Жилая недвижимость
📉 На понижение (Публичка)
Объявлены торги
Квартира • 44.0 м²
Сахалинская область, Тымовский р-н, пгт. Тымовское, ул. Библиотечная, д.2, кв. 6
•
65:19:0000028:416
Росреестр ↗
Quality DNA • 100% Контроль качества данных
Verified
Все 4 контура верификации (Кадастр, Доли, Геолокация, Порталы Циан/Авито) подтверждены
Score: 75 / 100
Кадастровый контроль (Cadastre)
Verified
К/Н: 65:19:0000028:416 • Кадастровая стоимость: 2 640 000 ₽ (Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ)
Контроль долей и прав (Share & Rights)
100% Full Ownership
Лот реализуется целиком (100% владение, дисконт на долю не требуется)
Контроль локации и гео-радиусов (Location)
Региональный
Адрес: Сахалинская область, Тымовский р-н, пгт. Тымовское, ул. Библиотечная, д.2
Калибровка Циан и Авито (Portals)
100% Calibrated
Ссылки на Циан, Авито, НСПД Росреестра и геосервисы верифицированы Link-Checker. Вымышленные аналоги исключены.
Рыночная оценка объекта
Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка
Рыночная стоимость
3 740 000 ₽
Базовый: 85000 ₽/м²
Старт на торгах
3 375 000 ₽
44.0 м²
Дисконт к рынку
+ 365 000 ₽
Выгода: 9.8% от рынка
Рыночный диапазон
3.29 — 4.3 млн ₽
Мин — Макс в локации
Кадастровый контроль и государственная оценка (Росреестр)
Официальная кадастровая стоимость, сопоставление со стартом торгов и прямые ссылки на геопорталы
Кадастровый номер
65:19:0000028:416
Контроль пройден (Росреестр)
Кадастровая стоимость
2 640 000 ₽
60 000 ₽/м²
Дисконт старта к кадастру
+27.8% к кадастру
Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ
Проверенная поисковая выдача на Циан, Авито и кадастровых картах
Синтетические аналоги исключены для обеспечения точности аналитики. Оценка рассчитана по официальной кадастровой стоимости и открытым реестрам.
Похожие лоты в категории «Жилая недвижимость»
Все лоты ➔
№ 239556-МЭТС-1
Лот #1
жилое помещение - квартира, площадью 31,40 кв.м, кадастровый номер: 28:19:011247:287, эт.1, расположенное по адресу: Рос
2 543 000 ₽
Открыть ↗
№ 239551-МЭТС-1
Лот #1
жилое помещение, расположенное по адресу: Республика Адыгея, Гиагинский район, ст. Гиагинская, ул. Ленина, д. 148, кв. 1
3 800 000 ₽
Открыть ↗
№ 385224
Лот #1
1/6 доли в праве собственности на жилой дом, кадастровый номер 20:10:0000000:210, адрес: Чеченская Республика, р-н. Сунж
1 024 164 ₽
Открыть ↗
№ 384836
Лот #1
Квартира, расположенная по адресу: Россия, Ростовская область, г. Батайск, ул. Луначарского, д.177Б, корпус 1, кв.9, с к
5 203 800 ₽
Открыть ↗
Текущая цена:
3 375 000 ₽
76 704.55 ₽/м²
Прием заявок:
Активен
до 11.01.2027 12:00
Старт: 12.10.2026 12:00
Задаток:
—
Шаг аукциона:
—
АККРЕДИТОВАННЫЙ БРОКЕР
127-ФЗ
🛡️ Сопровождение торгов через агента
Подача заявки аккредитованным брокером с КЭП, допуск к торгам и защита ваших интересов.
Участники процедуры
Должник (собственник):
Чесноков Илья Владимирович
ИНН: 651701933894
Арбитражный управляющий:
Забелина Наталья Александровна
ИНН АУ: 253802393302
Электронная торговая площадка:
Центр дистанционных торгов