Жилая недвижимость
📉 На понижение (Публичка)
Объявлены торги
Офисное помещение • 49.3 м²
Свердловская область, г. Екатеринбург, ул. Очеретина, д. 6, кв. 131, площадью 49.3 кв. м
•
66:41:0313005:1612
Росреестр ↗
Quality DNA • 100% Контроль качества данных
100% Verified
Все 4 контура верификации (Кадастр, Доли, Геолокация, Порталы Циан/Авито) подтверждены
Score: 100 / 100
Кадастровый контроль (Cadastre)
Verified
К/Н: 66:41:0313005:1612 • Кадастровая стоимость: 4 437 000 ₽ (Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ)
Контроль долей и прав (Share & Rights)
100% Full Ownership
Лот реализуется целиком (100% владение, дисконт на долю не требуется)
Контроль локации и гео-радиусов (Location)
Точный (город, улица, дом)
Адрес: Свердловская область, г. Екатеринбург, ул. Очеретина, д. 6
Калибровка Циан и Авито (Portals)
100% Calibrated
Ссылки на Циан, Авито, НСПД Росреестра и геосервисы верифицированы Link-Checker. Вымышленные аналоги исключены.
Рыночная оценка объекта
Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка
Рыночная стоимость
6 162 500 ₽
Базовый: 125000 ₽/м²
Старт на торгах
3 944 000 ₽
49.3 м²
Дисконт к рынку
+ 2 218 500 ₽
Выгода: 36.0% от рынка
Рыночный диапазон
5.42 — 7.09 млн ₽
Мин — Макс в локации
Кадастровый контроль и государственная оценка (Росреестр)
Официальная кадастровая стоимость, сопоставление со стартом торгов и прямые ссылки на геопорталы
Кадастровый номер
66:41:0313005:1612
Контроль пройден (Росреестр)
Кадастровая стоимость
4 437 000 ₽
90 000 ₽/м²
Дисконт старта к кадастру
-11.1% к кадастру
Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ
Проверенная поисковая выдача на Циан, Авито и кадастровых картах
Синтетические аналоги исключены для обеспечения точности аналитики. Оценка рассчитана по официальной кадастровой стоимости и открытым реестрам.
Похожие лоты в категории «Жилая недвижимость»
Все лоты ➔
№ 385239
Лот #1
Недвижимое имущество (квартира) с кадастровым номером 02:56:050204:1124, адрес: Республика Башкортостан, г Стерлитамак,
3 438 000 ₽
Открыть ↗
№ 960000336870
Лот #2
Доля в праве 1/5 на квартиру общей площадью 45.20 кв.м., расположенную по адресу: Тульская область, р-н. Богородицкий, г
299 042.75 ₽
Открыть ↗
№ 239570-МЭТС-1
Лот #1
Квартира: расположенная по адресу: Краснодарский край, городской округ город-курорт Сочи, г. Сочи, Адлерский внутригород
10 348 200 ₽
Открыть ↗
№ 239556-МЭТС-1
Лот #1
жилое помещение - квартира, площадью 31,40 кв.м, кадастровый номер: 28:19:011247:287, эт.1, расположенное по адресу: Рос
2 543 000 ₽
Открыть ↗
Текущая цена:
3 944 000 ₽
80 000 ₽/м²
Прием заявок:
Активен
до 16.11.2026 12:00
Старт: 12.10.2026 12:00
Задаток:
—
Шаг аукциона:
—
АККРЕДИТОВАННЫЙ БРОКЕР
127-ФЗ
🛡️ Сопровождение торгов через агента
Подача заявки аккредитованным брокером с КЭП, допуск к торгам и защита ваших интересов.
Участники процедуры
Должник (собственник):
ЖСК "ЗАПАДНЫЙ-1"
ИНН: 6670362409
Арбитражный управляющий:
Чу Эдуард Санович
ИНН АУ: 665800435269
Электронная торговая площадка:
Межрегиональная Электронная Торговая Система